■新宅量价齐升，成交套数上升39.57%！
2017年第09周（02月27日~03月5日），深圳全市开发商品房共成交432套/38415.87㎡，均价58281元/㎡，总金额22.38亿元，套均总价518.26万元；
上周成交1159套/123647.38㎡，均价53379元/㎡；成交套数下跌62.73%、成交面积下跌68.93%、成交均价上升9.18%，本周量跌价升。
其中：新房住宅，成交261套/27521.33㎡，分别占全市的60.42%和71.64%，均价58245元/㎡，总金额16.02亿元，套均总价614.17万元；上周成交187套/19523.46㎡，均价55215元/㎡；成交套数上升39.57%、成交面积上升40.97%、成交均价上升5.49%，本周量价齐升；
商业，成交79套/4662.34㎡，分别占全市的18.29%和12.14%，均价49339元/㎡，总金额23.00亿元，套均总价291.18万元；上周成交837套/48949.38㎡，均价57964元/㎡；成交套数下跌90.56%、成交面积下跌90.48%、成交均价下跌14.88%，本周量价齐跌；
办公楼，成交74套/4915.14㎡，分别占全市的17.13%和12.79%，均价74715元/㎡，总金额36.72亿元，套均总价496.26万元；上周成交124套/54339.05㎡，均价49003元/㎡；成交套数下跌40.32%、成交面积下跌90.95%、成交均价上升52.47%，本周量跌价升；
其他，成交18套/1317.06㎡，分别占全市的4.17%和3.43%，均价29338元/㎡，总金额0.38亿元，套均总价214.66万元；上周成交11套/835.49㎡，均价26363元/㎡；成交套数上升63.64%、成交面积上升57.64%、成交均价上升11.28%，本周量价齐升。
全市商品房分类成交数据(02月27日~03月05日）
|
户型
|
成交套数
|
成交面积(㎡)
|
成交套均面积
|
成交均价(元)
|
成交总金额
|
套均总价
|
周末可售套数
|
周末可售面积(㎡)
|
周末可售套均面积
|
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
商业
|
79
|
18.29%
|
4662.34
|
12.14%
|
59.02
|
49339
|
230036438.83
|
2911853.66
|
20430
|
32.26%
|
2118141.16
|
30.62%
|
103.68
|
|
办公楼
|
74
|
17.13%
|
4915.14
|
12.79%
|
66.42
|
74715
|
367233493.29
|
4962614.77
|
7249
|
11.45%
|
768482.95
|
11.11%
|
106.01
|
|
住宅
|
261
|
60.42%
|
27521.33
|
71.64%
|
105.45
|
58245
|
1602992560.28
|
6141733.95
|
32528
|
51.36%
|
3549751.17
|
51.31%
|
109.13
|
|
其他
|
18
|
4.17%
|
1317.06
|
3.43%
|
73.17
|
29338
|
38639549.22
|
2146641.62
|
3123
|
4.93%
|
481662.07
|
6.96%
|
154.21
|
|
小计
|
432
|
38415.87
|
88.93
|
58281
|
2238902041.62
|
5182643.61
|
63330
|
6918037.36
|
109.24
|
■区域成交套数排名：龙岗十一次蝉联第一！
1）龙岗区，成交151套/14167㎡，成交数量和面积分别占全市的57.85%和51.48%，套均面积93.82㎡，均价40902.56元/㎡；上周成91套/8653㎡，均价39633.72元/㎡；成交套数上升65.93%、成交面积上升63.72%、成交均价上升3.20%，本周量价齐升；
2）宝安区，成交89套/8401㎡，成交数量和面积分别占全市的34.10%和30.52%，套均面积94.39㎡，均价50105.57元/㎡；上周成交73套/7322㎡，均价58113.41元/㎡；成交套数上升21.92%、成交面积上升14.74%、成交均价下跌13.78%，本周量升价跌；
3）南山区，成交15套/3694㎡，成交数量和面积分别占全市的5.75%和13.42%，套均面积246.30㎡，均价137500.64元/㎡；上周成交22套/3413㎡，均价87929.20元/㎡；成交套数下跌31.82%、成交面积上升8.23%、成交均价上升56.38%，本周量跌价升；
4）罗湖区，成交5套/1084㎡，成交数量和面积分别占全市的1.92%和3.94%，套均面积216.81㎡，均价79588.21元/㎡；上周成交1套/136㎡，均价69695.00元/㎡；成交套数上升400.00%、成交面积上升697.06%、成交均价上升14.20%，本周量价齐升；
5）盐田区，成交1套/175㎡，成交数量和面积分别占全市的0.38%和0.63%，套均面积174.67㎡，均价47616.00元/㎡；上周成交0套/0㎡，均价0元/㎡；成交套数上升100%、成交面积上升100%、成交均价上升100%，本周量价齐升；
6）福田区，成交0套/0㎡，成交数量和面积分别占全市的0.00%和0.00%，套均面积0㎡，均价0元/㎡；上周成交0套/0㎡，均价0元/㎡；
深圳市开发商品住宅分项统计(02月27日~03月05日）
|
分项
|
全市
|
罗湖
|
福田
|
南山
|
盐田
|
宝安
|
龙岗
|
|
数值
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
周末可售总套数
|
32528
|
1186
|
3.65%
|
1249
|
3.84%
|
3252
|
10.00%
|
469
|
1.44%
|
14484
|
44.53%
|
11888
|
36.55%
|
|
周末可售总面积(㎡)
|
3549751.17
|
124002.48
|
3.49%
|
116756.73
|
3.29%
|
523670.88
|
14.75%
|
49934.19
|
1.41%
|
1543189.39
|
43.47%
|
1192197.51
|
33.59%
|
|
周末可售套均面积(㎡)
|
109.13
|
104.56
|
93.48
|
161.05
|
106.37
|
106.55
|
100.28
|
|
成交套数
|
261
|
5
|
1.92%
|
0
|
0.00%
|
15
|
5.75%
|
1
|
0.38%
|
89
|
34.10%
|
151
|
57.85%
|
|
成交面积(㎡)
|
27521
|
1084
|
3.94%
|
0
|
0.00%
|
3694
|
13.42%
|
175
|
0.63%
|
8401
|
30.52%
|
14167
|
51.48%
|
|
日均成交套数
|
37
|
1
|
0
|
2
|
0
|
13
|
22
|
|
成交套均面积(㎡)
|
105.45
|
216.81
|
0
|
246.30
|
174.67
|
94.39
|
93.82
|
|
成交金额(元)
|
1602992560
|
86277597
|
5.38%
|
0
|
0.00%
|
507989229
|
31.69%
|
8317087
|
0.52%
|
420929352
|
26.26%
|
579479296
|
36.15%
|
|
成交套均总价(元/套)
|
6141734
|
17255519
|
0
|
33865949
|
8317087
|
4729543
|
3837611
|
|
成交均价(元/㎡)
|
58245.46
|
79588.21
|
0
|
137500.64
|
47616.00
|
50105.57
|
40902.56
|
按户型统计成交数据(02月27日~03月05日）
|
户型
|
成交套数
|
成交面积(㎡)
|
成交套均面积
|
成交均价(元)
|
成交总金额
|
成交套均总价
|
周末可售套数
|
周末可售面积(㎡)
|
周末可售套均面积
|
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
一房住宅
|
19
|
7.28%
|
1535.56
|
5.58%
|
80.82
|
47217
|
72505248.69
|
3816065.72
|
5204
|
16.00%
|
390088.39
|
10.99%
|
74.96
|
|
二房住宅
|
98
|
37.55%
|
8168.44
|
29.68%
|
83.35
|
43042
|
351585815.79
|
3587610.37
|
13323
|
40.96%
|
1168690.87
|
32.92%
|
87.72
|
|
三房住宅
|
108
|
41.38%
|
10607.62
|
38.54%
|
98.22
|
42878
|
454837614.84
|
4211459.40
|
9010
|
27.70%
|
1050301.78
|
29.59%
|
116.57
|
|
四房住宅
|
28
|
10.73%
|
5203.3
|
18.91%
|
185.83
|
82075
|
427061262.04
|
15252187.93
|
2929
|
9.00%
|
517322.91
|
14.57%
|
176.63
|
|
四房以上
|
3
|
1.15%
|
1401.28
|
5.09%
|
467.09
|
186123
|
260810997.35
|
86936999.12
|
750
|
2.30%
|
166141.27
|
4.68%
|
221.65
|
|
单身宿舍
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
5
|
0.02%
|
452.12
|
0.01%
|
90.42
|
|
单身公寓
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
43
|
0.13%
|
1464.89
|
0.04%
|
34.07
|
|
复式
|
4
|
1.53%
|
473.63
|
1.72%
|
118.41
|
61574
|
29163079.75
|
7290769.94
|
364
|
1.12%
|
63252.32
|
1.78%
|
173.97
|
|
复式住宅
|
1
|
0.38%
|
131.5
|
0.48%
|
131.50
|
53457
|
7029595.50
|
7029595.50
|
722
|
2.22%
|
149378.03
|
4.21%
|
207.02
|
|
别墅
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
28
|
0.09%
|
12443.47
|
0.35%
|
444.41
|
|
其他
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
151
|
0.46%
|
30215.12
|
0.85%
|
200.10
|
|
小计
|
261
|
27521
|
105.45
|
58245
|
1602993613.96
|
6141737.98
|
32528
|
3549751.17
|
109.13
|
按面积统计成交数据(02月27日~03月05日）
|
户型
|
成交套数
|
成交面积(㎡)
|
成交均价(元)
|
成交金额(元)
|
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
90平方米以下
|
169
|
64.75%
|
14088.55
|
51.19%
|
43236
|
609130360
|
38.00%
|
|
90~144平方米
|
71
|
27.20%
|
7946.39
|
28.87%
|
42529
|
337948811
|
21.08%
|
|
144平方米以上
|
21
|
8.05%
|
5486.39
|
19.94%
|
119553
|
655912408
|
40.92%
|
|
小计
|
261
|
27521.33
|
58245
|
1602991579
|
■本周合计批准商品房预售面积0平米
本周合计批准商品房预售面积0平米。上周合计批准商品房预售面积16160.58平米。本月截至本周批准预售面积16160.58平米。
注：上述数据为房地内参www.BANQ.cn监测，原始数据来源于规划与国土资源委员会