■新宅量价齐跌，成交均价下跌12.29%！
2017年第10周（03月06日~03月12日），深圳全市开发商品房共成交444套/36837.86㎡，均价52442元/㎡，总金额19.31亿元，套均总价435.09万元；
上周成交432套/38415.87㎡，均价58281元/㎡；成交套数上升2.78%、成交面积下跌4.11%、成交均价下跌10.02%，本周量升价跌。
其中：新房住宅，成交233套/22715.93㎡，分别占全市的52.48%和61.66%，均价51089元/㎡，总金额11.60亿元，套均总价614.17万元；上周成交261套/27521.33㎡，均价58245元/㎡；成交套数下跌10.73%、成交面积下跌17.46%、成交均价下跌12.29%，本周量价齐跌；
商业，成交112套/6943.36㎡，分别占全市的25.23%和18.85%，均价52834元/㎡，总金额36.68亿元，套均总价327.54万元；上周成交79套/4662.34㎡，均价49339元/㎡；成交套数上升41.77%、成交面积上升48.92%、成交均价上升7.08%，本周量价齐升；
办公楼，成交83套/6289.5㎡，分别占全市的18.69%和17.07%，均价60922元/㎡，总金额38.31亿元，套均总价491.64万元；上周成交74套/4915.14㎡，均价74715元/㎡；成交套数上升12.16%、成交面积上升27.96%、成交均价下跌18.46%，本周量升价跌；
其他，成交16套/889.07㎡，分别占全市的3.60%和2.41%，均价23939元/㎡，总金额0.21亿元，套均总价133.02万元；上周成交18套/1317.06㎡，均价29338元/㎡；成交套数下跌11.11%、成交面积下跌32.50%、成交均价下跌18.40%，本周量价齐跌。
全市商品房分类成交数据(03月06日~03月12日）
|
户型
|
成交套数
|
成交面积(㎡)
|
成交套均面积
|
成交均价(元)
|
成交总金额
|
套均总价
|
周末可售套数
|
周末可售面积(㎡)
|
周末可售套均面积
|
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
商业
|
112
|
25.23%
|
6943.36
|
18.85%
|
61.99
|
52834
|
366847013.18
|
3275419.76
|
20496
|
33.01%
|
2114072.11
|
31.00%
|
103.15
|
|
办公楼
|
83
|
18.69%
|
6289.5
|
17.07%
|
75.78
|
60922
|
383166656.32
|
4616465.74
|
7900
|
12.73%
|
793601.45
|
11.64%
|
100.45
|
|
住宅
|
233
|
52.48%
|
22715.93
|
61.66%
|
97.49
|
51089
|
1160537006.17
|
4980845.52
|
32282
|
52.00%
|
3526510.15
|
51.71%
|
109.24
|
|
其他
|
16
|
3.60%
|
889.07
|
2.41%
|
55.57
|
23939
|
21283647.57
|
1330227.97
|
1404
|
2.26%
|
385182.61
|
5.65%
|
274.43
|
|
小计
|
444
|
36837.86
|
82.97
|
52442
|
1931834323.24
|
4350978.21
|
62082
|
6819366.32
|
109.84
|
■区域成交套数排名：龙岗十二次蝉联第一！
1）龙岗区，成交117套/11045㎡，成交数量和面积分别占全市的50.21%和48.62%，套均面积94.40㎡，均价42884.10元/㎡；上周成151套/14167㎡，均价40902.56元/㎡；成交套数下跌22.52%、成交面积下跌22.04%、成交均价上升4.84%，本周量跌价升；
2）宝安区，成交102套/9028㎡，成交数量和面积分别占全市的43.78%与39.74%，套均面积88.51㎡，均价46651.20元/㎡；上周成交89套/8401㎡，均价50105.57元/㎡；成交套数上升14.61%、成交面积上升7.46%、成交均价下跌6.89%，本周量升价跌；
3）南山区，成交10套/2134㎡，成交数量和面积分别占全市的4.29%和9.39%，套均面积213.40㎡，均价103667.16元/㎡；上周成交15套/3694㎡，均价137500.64元/㎡；成交套数下跌33.33%、成交面积下跌42.23%、成交均价下跌24.61%，本周量价齐跌；
4）罗湖区，成交3套/420㎡，成交数量和面积分别占全市的1.29%和1.85%，套均面积139.95㎡，均价94980.90元/㎡；上周成交5套/1084㎡，均价79588.21元/㎡；成交套数下跌40.00%、成交面积下跌61.25%、成交均价上升19.34%，本周量跌价升；
5）盐田区，成交1套/89㎡，成交数量和面积分别占全市的0.43%和0.39%，套均面积88.80㎡，均价51794.00元/㎡；上周成交1套/175㎡，均价47616.00元/㎡；成交套数环比持平、成交面积下跌49.14%、成交均价下跌8.77%，本周量平价跌；
6）福田区，成交0套/0㎡，成交数量和面积分别占全市的0.00%和0.00%，套均面积0㎡，均价0元/㎡；上周成交0套/0㎡，均价0元/㎡；
深圳市开发商品住宅分项统计(03月06日~03月12日）
|
分项
|
全市
|
罗湖
|
福田
|
南山
|
盐田
|
宝安
|
龙岗
|
|
数值
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
周末可售总套数
|
32282
|
1188
|
3.68%
|
1249
|
3.87%
|
3362
|
10.42%
|
468
|
1.45%
|
14267
|
44.20%
|
11747
|
36.39%
|
|
周末可售总面积(㎡)
|
3526510.15
|
124268.44
|
3.52%
|
116756.73
|
3.31%
|
532130.29
|
15.09%
|
49783.22
|
1.41%
|
1525496.00
|
43.26%
|
1178075.47
|
33.41%
|
|
周末可售套均面积(㎡)
|
109.24
|
104.60
|
93.48
|
158.26
|
106.34
|
106.92
|
100.28
|
|
成交套数
|
233
|
3
|
1.29%
|
0
|
0.00%
|
10
|
4.29%
|
1
|
0.43%
|
102
|
43.78%
|
117
|
50.21%
|
|
成交面积(㎡)
|
22716
|
420
|
1.85%
|
0
|
0.00%
|
2134
|
9.39%
|
89
|
0.39%
|
9028
|
39.74%
|
11045
|
48.62%
|
|
日均成交套数
|
33
|
0
|
0
|
1
|
0
|
15
|
17
|
|
成交套均面积(㎡)
|
97.49
|
139.95
|
0
|
213.40
|
88.80
|
88.51
|
94.40
|
|
成交金额(元)
|
1160537006
|
39877732
|
3.44%
|
0
|
0.00%
|
221226755
|
19.06%
|
4599307
|
0.40%
|
421164193
|
36.29%
|
473669020
|
40.81%
|
|
成交套均总价(元/套)
|
4980846
|
13292577
|
0
|
22122675
|
4599307
|
4129061
|
4048453
|
|
成交均价(元/㎡)
|
51089.13
|
94980.90
|
0
|
103667.16
|
51794.00
|
46651.20
|
42884.10
|
按户型统计成交数据(03月06日~03月12日）
|
户型
|
成交套数
|
成交面积(㎡)
|
成交套均面积
|
成交均价(元)
|
成交总金额
|
成交套均总价
|
周末可售套数
|
周末可售面积(㎡)
|
周末可售套均面积
|
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
一房住宅
|
17
|
7.30%
|
1312.53
|
5.78%
|
77.21
|
45283
|
59435240.78
|
3496190.63
|
5196
|
16.10%
|
389553.80
|
11.05%
|
74.97
|
|
二房住宅
|
95
|
40.77%
|
8407.57
|
37.01%
|
88.50
|
51661
|
434339502.00
|
4571994.76
|
13129
|
40.67%
|
1151976.61
|
32.67%
|
87.75
|
|
三房住宅
|
105
|
45.06%
|
10414.63
|
45.85%
|
99.19
|
49763
|
518260304.95
|
4935812.43
|
8982
|
27.82%
|
1047213.70
|
29.70%
|
116.58
|
|
四房住宅
|
12
|
5.15%
|
1912.14
|
8.42%
|
159.35
|
58027
|
110956068.34
|
9246339.03
|
2917
|
9.03%
|
515409.36
|
14.62%
|
176.72
|
|
四房以上
|
4
|
1.72%
|
669.06
|
2.95%
|
167.27
|
56121
|
37548507.38
|
9387126.85
|
747
|
2.31%
|
165435.93
|
4.69%
|
221.55
|
|
单身宿舍
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
5
|
0.02%
|
452.12
|
0.01%
|
90.42
|
|
单身公寓
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
43
|
0.13%
|
1464.89
|
0.04%
|
34.07
|
|
复式
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
374
|
1.16%
|
65572.97
|
1.86%
|
175.13
|
|
复式住宅
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
710
|
2.20%
|
146772.18
|
4.16%
|
206.68
|
|
别墅
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
28
|
0.09%
|
12443.47
|
0.35%
|
444.41
|
|
其他
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
151
|
0.47%
|
30215.12
|
0.86%
|
200.10
|
|
小计
|
233
|
22716
|
97.49
|
51089
|
1160539623.45
|
4980856.75
|
32282
|
3526510.15
|
109.24
|
按面积统计成交数据(03月06日~03月12日）
|
户型
|
成交套数
|
成交面积(㎡)
|
成交均价(元)
|
成交金额(元)
|
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
90平方米以下
|
177
|
75.97%
|
14875.99
|
65.49%
|
44334
|
659518282
|
56.83%
|
|
90~144平方米
|
45
|
19.31%
|
5056.07
|
22.26%
|
45988
|
232519438
|
20.04%
|
|
144平方米以上
|
11
|
4.72%
|
2783.87
|
12.26%
|
96449
|
268501672
|
23.14%
|
|
小计
|
233
|
22715.93
|
51089
|
1160539392
|
■本周合计批准商品房预售面积0平米
本周合计批准商品房预售面积0平米。上周合计批准商品房预售面积16160.58平米。本月截至本周批准预售面积16160.58平米。
注：上述数据为房地内参www.BANQ.cn监测，原始数据来源于规划与国土资源委员会