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行业观察
海港金融楼市创新,香港被超越的何止经济?

作者:曾渊沧 类型:行业观察

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2017-03-14 18:31:16点击2132


在两会上,张德江委员长提到,深圳可能在两三年内生产总值(GDP)会超越香港。改革开放初期,深圳是邓小平亲自拍板定案的经济特区。成立特区的目的,就是希望深圳及其他特区可以学习香港经验,加快经济发展。当年的深圳,只是广东省宝安县的一个镇,谁能想到,近四十年后的深圳,GDP就快超越香港了,相信也一定会超越香港。

当年香港的GDP等于内地总体GDP的30%,今日已降至微不足道,早已被上海追上并超越,现在也快被深圳追上。三十年前,我从新加坡来到香港,当时香港的GDP是新加坡的两倍,但数年前新加坡的GDP已经超越香港。更值得一提的是,新加坡的人口比香港少,人均收入自然更是远远超过香港。今日新加坡家庭收入中位数竟然是香港的两倍。

过去香港是世界第一大海港,后来被新加坡追上,沦为第二。过去几年,香港的机场已开始饱和,但是建第三跑道的建议一波三折,直到近日才开始动工,已远远落后于深圳、广州,相信不必多久,香港机场的运载量也一定会被深圳、广州超越。

上海、深圳的交易所,迟至上世纪九十年代才开始运行,今日,依然有许多香港人认为上海、深圳交易所是很落后的市场。但是,这两个被港人视为落后的市场,每天的成交额已经是香港的数倍。今日,依然有许多人自称香港是国际金融中心,是所谓“纽伦港”的三大成员之一,这些人认为纽约、伦敦及香港组成世界三个国际金融中心。事实是香港这个国际金融中心的外汇成交额与新加坡一比,差得很远,香港这个国际金融中心只能靠人民币结算来维持国际形象,而人民币结算完全是依赖中央政府的照顾而成长。

港人热衷炒楼、买楼,今日香港楼价世界最高,有物业资产的人都很富有,满街是隐性富豪,只要持有一块地、有店铺收租,就是一个小富豪了。但是,楼价高涨对香港的经济有什么帮助?高昂的租金吃掉经商者大部分利润,于是做生意的人无心做生意,把流动资金用来买楼。无心做生意,生意失败也是理所当然。上个世纪六十年代,香港已是世界第一大轻工业中心,内地改革开放,香港人把工厂搬到内地,造就了一代香港工业家,也协助内地发展了工业。不过,今日内地的那些工厂,厂主已经不再是香港人了,香港的厂家被淘汰出来了。有些能应变的厂家,转到越南、柬埔寨、孟加拉、约旦、印尼开工厂,但没有能力应变而被淘汰的更多。

今日香港年轻一代接受良好的教育,但是对前景却感到悲观,比上一代没有念过大学的人悲观。创业、打天下,冒险精神成了神话。有些人依然在努力地唱“狮子山下”,但年轻人却视“狮子山下”为老土的东西。

一两位成功的香港年轻创业者出人头地,传媒便努力地吹捧,但在三四十年前,这类成功例子不胜枚举,却不知道,今日一河之隔的深圳,年轻的创业者也很多。今日的深圳已成为中国的硅谷。今日香港考大学的年轻人,争着进医学院、商学院,工程专业却成了冷门,这样的气氛如何搞创新科技?今日,香港特区政府的确很努力地想推动创新科技,可是,人才呢?若人才都争着去当医生,到投资银行炒股票,去哪里找有水平的创新科技人才?

新加坡的医学院能吸引当地年轻学生报读,工程学院、创意科目也一样吸引人才。新加坡更是广开大门,从海外有名大学吸收了一大批优秀的医生,为新加坡服务。有现成的人才,何必花钱自己培训?新加坡连护士也有外来的,而且数量也很多。新加坡成为东南亚最重要的医疗中心,吸引全东南亚的富豪到新加坡医病、养病,为新加坡的GDP贡献良多。

今日,香港有许多人,特别是年轻人,天天谈政治,反对香港一切的建设,经济如何前进?当政治比经济重要时,经济滑坡也就成了很自然的事。可是,天天高喊政治的一群,眼看经济滑坡,又忍不住站出来抗议。眼看着内地发达城市超越了香港,却依然沉醉于自己编织的乌托邦之梦。有些人乐意当井底之蛙,还不让别人跳出井外。(作者为资深评论员、博士)


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