导读：
■3月大事件，与湾区、房地产都有关系
■马斯诺需求五层次，生活极实现全满足
■深圳湾，人居极地
正文：

■3月大事件，与湾区、房地产都有关系

刚进入3月份就发生几件大事件，从中央到深圳，不用翻开报纸，所有的头版头条都是指向：房地产！房地产！房地产！房地产又出新政策？我们赶紧来看看。

1、中央财经领导小组会：引导房地产投资行为

中央财经领导小组召开的第十五次会议上，习近平主席强调，要充分考虑到房地产市场特点，紧紧把握“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位，深入研究短期和长期相结合的长效机制和基础性制度安排；要完善一揽子政策组合，引导投资行为，合理引导预期，保持房地产市场稳定；要调整和优化中长期供给体系，实现房地产市场动态均衡。

2、十二届全国人大五次会议，中央确立“粤港澳大湾区”

十二届全国人大五次会议上，李克强总理在《政府工作报告》中明确提出：要推动内地与港澳深化合作，研究制定粤港澳大湾区城市群发展规划，发挥港澳独特优势，提升在国家经济发展和对外开放中的地位与功能。

3、李克强谈房屋产权70年到期怎么办:无条件续期

十二届全国人大五次会议闭幕后，国务院总理李克强会见采访十二届全国人大五次会议的中外记者，并回答记者提问。李克强回应住宅土地使用权70年到期问题时表示：可续期，不需申请，无前置条件，国务院已责成相关部门就不动产保护提出议案。

从两会中可以看出，无论是中央高层还是民间，所关注的重点还是“房地产”。房子的作用如此重要，其实也正应了我们中国人对房子的传统观念，大家对居住的重要性，即有自己的房子才有安全感、才踏实。

而回过头来看，国家无论出台什么样的政策，最终目的，还是“让楼市回归给人居住的属性”上来。说到底，房地产存在的最基本价值依然是改善人们的生活，房子最大的价值是让人们的生活更加美好。之所以说房子重要，是因为老百姓的生活离不开衣、食、住、行四大方面，而“衣、食、行”在很大程度上由“住”所决定的。

■马斯诺需求五层次，生活极实现全满足

人的根本是需要有衣食住行等基本的生活要求，可是除此之外，从人的需求谈起，马斯诺的需求理论上讲人人需求分五个层次：生理需要，安全需要，社交需要，尊重需要，自我实现需要，依次由较低层次到较高层次排列。

从住宅经济学上面讲，这也是符合住宅的层次划分的。即生理需求，遮风避雨容易，生态宜居稀缺；安全需求，除了人身安全，还有经济保障，品质是保障；社交需求，同属一个圈层，甚至挤进上一个圈层，圈层是关键；尊重需求，自尊认可和地位威望同等重要，品牌是价值；自我实现需求，在这样的社区更想去追逐人生的理想，人文关怀是引领。

对于很多人而言，其实一生只是在过生活，而不是真正享受或体验生活，也正因于此，人无形有了等级差别、社会地位的差别。相反，若能依靠自己的力量，实现五大需求，过自己想要的生活，那么，这就是生活的最高境界，也就抵达了生活极。

如果有一个能满足五大需求的豪宅物业，自然会成为人们关注的重点，成为追捧的对象。现今，随深圳土地稀缺，人口不断膨胀，能满足这样的物业，越来越稀缺，尤其是在城市核心区域。

从近几年深圳供应商品房可见，与其他区相比较，南山区成为深圳豪宅供应量最大的区域。其中主要集中在湾区一带，成为近几年豪宅最集中的供应地。

■深圳湾，人居极地

坐拥与世界湾区比肩的后海片区深圳湾地段，华润置地在深圳规格与价值制高点打造的定位为“全球时代的城市范本”的华润深圳湾·悦府，正以其CBD核心区位优势、丰富的业态组合以及接轨国际生活方式的姿态，让知富阶层无不对其青睐尤加，同时也将其作为投资的最佳后方与首选财富外溢地。

华润深圳湾•悦府作为华润置地旗下“万象高端”系列的升级版住宅产品，坐享华润深圳湾体育中心、商业中心、文化艺术中心、安达仕酒店等丰富综合体配套，并聘请国际设计团队，在寸土寸金的深圳湾礼献臻席，以匠人之心雕琢生活每处细节，独特魅力及华润追求人文的情怀映射到生活方方面面，构筑湾区生活人居范本。

项目还兼得绝版稀缺海、湖、公园、高尔夫四重复合景观——同时饱览深圳湾区15公里滨海长廊，于城市繁华之上，享受无尽闲暇安逸，缔造人居价值极地。

一个汇聚了高尚住宅、商业、购物、地铁、公园、学校、体育等七种核心价值形态的都市综合体，基本可满足区域人群对都市生活的最高级享受。而人的五大需求，基本在这里可以全面满足。作为南山区核心豪宅，在吃、行、住、生活安全、人居氛围、居住环境、社交关系、自我尊崇与实现，一并得到满足，极为罕见！而这或许正是区域饥渴已久的生活极范本。