导读：
■地王的号角，超核的轮廓
■龙华超核的腰杆是来自四海八荒的自信！
■超核地王产区，资金预判豪宅化时代来临！
■城市核心人居经典，鸿荣源·尚峻倾力打造人居高地
正文：

■地王的号角，超核的轮廓

2017年2月15日，鸡年第一拍再次吹响了龙华宇宙中心号角：华侨城以59.8亿突出重围将红山附近一商业用地收入麾下，折合楼面价3.72万元/㎡，溢价率达50.6%，楼面地价超过前海的商业用地地价，也是迄今为止深圳商业用地楼面价新高，继2016年电建在龙华上塘拿下的住宅地王后再次超越前海。

说是鸡年新春大礼也好，楼市助推器也罢，宇宙中心之名龙华已然铁板钉钉。从2011年深圳北站通车、龙华新区成立到2016年龙华区转正挂牌；从万科、华侨城、星河、龙光、招商、鸿荣源、金地、恒大、融创等大牌开发商入驻到2013年伊始每一次土地拍卖地王的问世，龙华作为深圳这个超级城市的核心发展片区、枢纽中心的轮廓是愈见清晰的。

■龙华超核的腰杆是来自四海八荒的自信！

该怎么说呢？年均客流量超过7000万人次，这或许是龙华超核价值腾飞的最好论证。作为贯穿中部的广深高铁和沿海最富裕的沪宁厦深高铁的唯一交汇出口，而且未来还将是赣深、深茂等多条高铁线路的接驳站点，深圳北站年均客流量7000万带来的财富流是超乎想象的。

7000万是个什么概念呢？全国13亿人口，平均每18个人中，必有一个与龙华有交集；按四口之家算的话，每一户人家中必有一户离不开龙华。换言之，全国民众撑起了龙华超级核心腰杆。要知道深圳机场2016年客流量不过4000来万，上海虹桥国际机场客流量同样，一个深圳北站几近能抵上两个世界性国际机场！是世界性枢纽中心其实也不为过！

以龙华为枢纽，正在辐射中国最富裕的珠三角、长三角城市圈。显然，龙华的经济意义已然不是深圳的龙华，更是珠三角的龙华，全国的龙华。凭借强大的北站枢纽中心集聚优势和经济辐射力的优势，人流、交通流、商流、信息流、资金流在龙华高度汇集，实现迅速切换，催生大型商务高地、城市CBD中心已初具雏形。

■超核地王产区，资金预判豪宅化时代来临！

于是我们看到了深圳市政府“两轴四片”规划、5年2000亿巨资的围裹，这是个什么投资力度呢？集中央、地方政府等三重国家战略背书的前海自贸区不过是2020年GDP达到1500亿，龙华CBD商务中心光每年砸下的资金就是400亿！

一个坐拥南中国最大轨道枢纽，执掌区域千亿级配套资源，辐射全国的交通、商务、商业的超级核心正在崛起，成为拉动片区发展、代言城市精神的重要地标。而这其中上塘片区作为超核的中央居住区，中海锦城、电建联合体等龙华住宅地王的产地，更是以开发商和大资金精确预判片区豪宅化的趋势。

作为龙华北站商务片区连成一线的三地铁口（4号线龙胜站、上塘站，6号线上塘北站），举步三地铁口，其地铁密度在整个片区应该都片区，上塘执掌红山商业文化区、北站商务区、红木山水库生态区三大功能片区，尽享商务办公、文化艺术、生态休闲一站式生活，堪称龙华核心区最纯粹的中央居住区。譬如美术馆、图书馆占地约4万平米，总建筑面积7万平米，定位深圳第二个市级文化配套集中地，比肩福田CBD配套打造深圳新城市和文化地标。

不说已建成，单龙华CBD商务区规划，片区商务+商业的体量就达到了550万㎡，此外包括绿谷公园、商业文化街区等一批商业文化娱乐设施，均处于建设当中，规划起点高、业态丰满，造就一方人居生活高地。

文体馆附近的房子价格从来不低，商业配套兴盛繁荣的核心城区，房价从来不低，地铁物业从来就不便宜。如今，龙华的这些基础市政配套商业配套依然在路上，这恰恰是片区豪宅化的潜力所在！未来商业、人居投资价值不敢想象。

■城市核心人居经典，鸿荣源·尚峻倾力打造人居高地

在此背景下，受益于区域发展、交通便利优势、配套及资源优势，鸿荣源尚峻无疑将为城市白领精英人士提供最佳生活区

作为鸿荣源2017年龙华全新力作，鸿荣源·尚峻传承鸿荣源27年开发沉淀，继都市豪宅壹方中心、超体壹城中心之后，于龙华新区倾力再塑城市核心人居经典。在龙华新城核心区，雄踞龙华价值中轴核心，环伺百万商圈、千亿市政顶配，坐收深圳商务中心区发展红利。

项目临近4号线龙胜站、上塘站，6号线上塘北站，举步三地铁口，其地铁密度在整个片区应该都是罕见的，轨道便捷、全城通达由此带来的时间高效度和生活便利度更将成为置业和投资的首选。

目前，全程巡展已火热开启，市场反响佳，诚邀广大客户朋友莅临品鉴,3月25日项目将盛邀全民女神周慧敏鉴证展示中心开放。