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投资分析
自贸区价值先锋,世界蛇口承担使命

作者:室介屋笈 类型:投资分析

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2017-03-23 18:36:08点击4729


导读:
■2017博鳌亚洲论坛,直面全球化与自由贸易的未来
■招商局“蛇口模式”,为中国商贸全球化奠定基础
■巡礼全球著名自贸区,区域经济一体化主要形式
一、科隆自贸区:巴拿马三大经济支柱之一
二、新加坡:全球优秀的自由贸易港
三、杰贝阿里自贸区:阿联酋自贸区样本
■蛇口国际化营商效率,太子湾·商务广场展现
正文:

■2017博鳌亚洲论坛,直面全球化与自由贸易的未来

3月23日,以“直面全球化与自由贸易的未来”为主题的博鳌亚洲论坛召开,在此次论坛上,“一带一路”、“自贸区”成为了最热门的看点之一。

作为新中国成立以来最具战略意义的全球经贸方略,“一带一路”贯穿亚欧非大陆,一头连接着活跃的东亚经济圈,一头是发达的欧洲经济圈,沿线辐射60多个国家,涉及44亿人口、20万亿GDP。

而自贸区与一带一路是相辅相成,相互补充、促进的关系。自贸区的建设,在于帮助我国突破TTP、TTIP的围堵,通过构建新全球价值链和庞大的内需市场,吸收技术、人力资本等国外高级的生产要素,推动国家经济升级。

其中在“一带一路”国家战略中担当先锋官角色的招商局,将输出“前港─中区─后城”的深圳蛇口自贸区成熟模式到“一带一路”的沿线港口城市,为中国商贸的全球化发展提供支持。

■招商局“蛇口模式”,为中国商贸全球化奠定基础

招商局的“前港、中区、后城”,分别对应三大业务板块:邮轮产业建设与运营、园区开发与运营及社区开发与运营。而“前港、中区、后城”模式,就是港口先行、产业园区跟进、配套城市新区开发,实现港、产、城联动,将政府、企业和各类资源协同整合,从而推动成片区域的整体发展。

其中蛇口自贸区的太子湾片区是招商局“前港-中区-后城”模式最具代表性的案例。以22万吨级太子湾邮轮母港为依托,商业、办公、商务公寓、住宅、酒店、文化艺术、国际学校、国际医院、交通核心枢纽等多元业态在此汇集,同时国际化的“居住坊”、“商业坊”、“邮轮坊”,配合超甲级写字楼、邮轮中心、大成文化中心等城市综合配套,成就全业态的“城中之城”。

蛇口太子湾的建设可以说是招商局落实国家“一带一路”战略和促进自贸区、粤港澳大湾区发展的重要举措。同时借助“一带一路”的契机,招商蛇口不断加快“前港、中区、后城”这一“蛇口模式”的复制,目前不仅在深圳太子湾、前海蛇口、厦门邮轮城等区域性项目得到推广,更开始“走出去”,由白俄罗斯拓展至吉布提、斯里兰卡等国,为中国的商贸全球化奠定了坚实的基础。

■巡礼全球著名自贸区,区域经济一体化主要形式

如今在全球,自由贸易区的发展形势非常迅猛,范围遍及各大洲,是区域经济一体化的主要形式之一。那么蛇口自贸区的发展,又将给城市乃至国家带来什么样的变化呢?这一点从巴拿马的科隆自贸区以及新加坡、迪拜的杰贝阿里自贸区等目前国际上最具代表性自贸区的发展中,或许可以窥见一二。

一、科隆自贸区:巴拿马三大经济支柱之一

作为美洲最大、世界第二大的自贸区,科隆是中美洲的贸易中心,来自亚洲、欧洲和美国的货物,在这里被南美和中美洲各国商户交易。目前科隆已经成为巴拿马经济的三大支柱之一,占该国GDP比例达到7.5%,有近3200家来自世界各地的企业在此运营,近年来年均创造就业机会达2.4万个,如果加上非直击就业,数字则达到6万余个。

二、新加坡:全球优秀的自由贸易港

新加坡则是一个全球优秀的自由贸易港,来自东南亚、中东和欧洲各地的很多货物在这里中转。每2至3分钟的时间,就有一艘船抵达或离开新加坡港。资料显示,目前新加坡与世界上超过120个国家和地区的逾600个港口建立了联系,是世界上最繁忙的港口之一,发达的港口网每年可以处理2亿笔交易。

得益于自由贸易港的地位,新加坡的综合竞争力一直处在全球前列。根据3月23日发布的《博鳌亚洲论坛亚洲竞争力2017年度报告》,新加坡综合竞争力稳居亚洲第一。

三、杰贝阿里自贸区:阿联酋自贸区样本

被誉为“阿联酋自贸区样本”的迪拜杰贝阿里自贸区,是中东北非地区最早、最大和最具代表性的自贸区,处于世界第三大港口——杰贝阿里港和建设中的世界最大机场——马克图姆国际机场之间,地理位置优越。目前自贸区内公司超过6400家,其中世界500强企业超过150家。

据了解,阿联酋20%的外国直接投资来自杰贝阿里,迪拜50%的出口额经过杰贝阿里前往全球各地,杰贝阿里每年对迪拜GDP贡献超过25%。

■蛇口国际化营商效率,太子湾·商务广场展现

自贸区对一个区域乃至一个国家经济的促进作用是毋庸置疑的。而广东省所有的自贸区中,蛇口是最晚进来的,但又最早承担使命的,因为广东省的三大自贸区中,只有蛇口是建成区。这意味着自贸区的各项利好,在蛇口都可以率先实现,成熟的区域环境,决定了企业在此无需等待。

除了承担自由贸易功能以外,蛇口还是“一带一路”枢纽港、粤港澳大湾区的核心引擎。伴随着“一带一路”国家战略的不断深入,和粤港澳大湾区的崛起,蛇口自贸区的交换流——物流、商务流(客流、信息流)将空前繁盛,在此情况下,蛇口的区域性质也将随之发生变化,由原来的南山蛇口、深圳蛇口,一跃转变为世界蛇口。

而首个践行招商局“前港-中区-后城”模式的太子湾片区,位于蛇口自贸区的核心位置、港湾大道首排,太子湾邮轮母港、深圳湾口岸、深港双机场以及地铁2号线、12号线(规划中)、5号线延长线(规划中)等优势,将共同为进驻这里的企业构筑绝无仅有的国际化营商效率。

在企业集群方面,目前蛇口自贸区已经聚集了包括苹果公司、TGN启迪环球网络、IBM、飞利浦、天祥检测在内的众多移动互联网、物联网、文化创意、电子商务等高科技产业,从蛇口网谷到南海意库再到潮人码头,已经构建起了一条充满活力的双创产业带。

国家级政策优势明显,高端商务氛围浓郁,蛇口自贸区的企业吸附力正在不断增强。而作为170万㎡都会商务综合体——太子湾商务首发力作的太子湾·商务广场,依托母港经济,以面向国际的专业标准,打造出“花园式”超甲级写字楼,将成为国内外金融、科技、贸易等企业享受蛇口自贸区各项营商利好的最佳办公选择。


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