■商业量升价跌，成交套数上升42.46%
2017年第13周（03月27日~04月02日），深圳全市开发商品房共成交727套/72060.58㎡，均价57833元/㎡，总金额25.28亿元，套均总价476.09万元；
上周成交400套/39978.55㎡，均价55390元/㎡；成交套数上升81.75%、成交面积上升80.25%、成交均价上升4.41%，本周量价齐升。
其中：新房住宅，成交244套/24691.64㎡，分别占全市的33.56%和34.27%，均价58653元/㎡，总金额14.48亿元，套均总价593.54万元；上周成交141套/14458.06㎡，均价56321元/㎡；成交套数上升73.05%、成交面积上升70.78%、成交均价上升4.14%，本周量价齐升；
商业，成交255套/16645.79㎡，分别占全市的35.08%和23.10%，均价59505元/㎡，总金额9.90亿元，套均总价388.43万元；上周成交197套/16141.76㎡，均价62258元/㎡；成交套数上升42.46%、成交面积上升13.53%、成交均价下跌60.15%，本周量升价跌；
办公楼，成交139套/9639.38㎡，分别占全市的19.12%和13.38%，均价73914元/㎡，总金额7.12亿元，套均总价512.57万元；上周成交143套/10177.15㎡，均价62963元/㎡；成交套数下跌2.80%、成交面积下跌5.28%、成交均价上升17.39%，本周量跌价升；
其他，成交89套/21083.77㎡，分别占全市的12.24%和29.26%，均价43151元/㎡，总金额9.09亿元，套均总价1022.22万元；上周成交50套/2936.15㎡，均价23175元/㎡；成交套数上升78.00%、成交面积上升618.08%、成交均价上升86.20%，本周量价齐升。
全市商品房分类成交数据(03月27日~04月02日）
|
户型
|
成交套数
|
成交面积(㎡)
|
成交套均面积
|
成交均价(元)
|
成交总金额
|
套均总价
|
周末可售套数
|
周末可售面积(㎡)
|
周末可售套均面积
|
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
商业
|
255
|
35.08%
|
16645.79
|
23.10%
|
65.28
|
59505
|
990503511.90
|
3884327.50
|
20798
|
31.94%
|
2125622.86
|
30.27%
|
102.21
|
|
办公楼
|
139
|
19.12%
|
9639.38
|
13.38%
|
69.35
|
73914
|
712481239.02
|
5125764.31
|
7672
|
11.78%
|
772253.25
|
11.00%
|
100.66
|
|
住宅
|
244
|
33.56%
|
24691.64
|
34.27%
|
101.20
|
58653
|
1448246533.58
|
5935436.61
|
33776
|
51.86%
|
3676544.51
|
52.35%
|
108.85
|
|
其他
|
89
|
12.24%
|
21083.77
|
29.26%
|
236.90
|
43151
|
909780946.51
|
10222257.83
|
2878
|
4.42%
|
448443.62
|
6.39%
|
155.83
|
|
小计
|
727
|
72060.58
|
99.12
|
56356
|
4061012231.01
|
5585986.56
|
65123
|
7022864.25
|
107.84
|
■区域成交套数排名：龙岗再次蝉联第一！
1）龙岗区，成交113套/10597㎡，成交数量和面积分别占全市的46.31%与42.92%，套均面积93.78㎡，均价43289.41元/㎡；上周成交68套/6085㎡，均价45341.19元/㎡；成交套数上升66.18%、成交面积上升74.15%、成交均价下跌4.53%，本周量升价跌；
2）宝安区，成交108套/9584㎡，成交数量和面积分别占全市的44.26%与38.81%，套均面积88.74㎡，均价54240.27元/㎡；上周成50套/4485㎡，均价43723.35元/㎡；成交套数上升116.00%、成交面积上升113.69%、成交均价上升8.25%，本周量价齐升；
3）南山区，成交15套/3541㎡，成交数量和面积分别占全市的6.15%与14.34%，套均面积236.06㎡，均价109957.70元/㎡；上周成交17套/3210㎡，均价89371.54元/㎡；成交套数下跌11.76%、成交面积上升10.31%、成交均价上升23.03%，本周量跌价升；
4）罗湖区，成交7套/880㎡，成交数量和面积分别占全市的2.87%与3.57%，套均面积125.76㎡，均价86505.60元/㎡；上周成交6套/678㎡，均价81718.75元/㎡；成交套数上升16.67%、成交面积上升29.79%、成交均价上升5.86%，本周量升价跌；
5）盐田区，成交1套/90㎡，成交数量和面积分别占全市的0.41%与0.36%，套均面积89.95㎡，均价46593.00元/㎡；上周成交0套/0㎡，均价0元/㎡；成交套数上升100.00%、成交面积上升100.00%、成交均价上升100.00%，本周量升价跌；
6）福田区，成交0套/0㎡，成交数量和面积分别占全市的0.00%和0.00%，套均面积0㎡，均价0元/㎡；上周成交0套/0㎡，均价0元/㎡；
深圳市开发商品住宅分项统计(03月27日~04月02日）
|
分项
|
全市
|
罗湖
|
福田
|
南山
|
盐田
|
宝安
|
龙岗
|
|
数值
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
周末可售总套数
|
33776
|
1141
|
3.38%
|
1249
|
3.70%
|
3463
|
10.25%
|
466
|
1.38%
|
15284
|
45.25%
|
12172
|
36.04%
|
|
周末可售总面积(㎡)
|
3676544.51
|
121975.08
|
3.32%
|
116756.73
|
3.18%
|
538204.71
|
14.64%
|
49505.06
|
1.35%
|
1641887.69
|
44.66%
|
1208215.25
|
32.86%
|
|
周末可售套均面积(㎡)
|
108.85
|
106.92
|
93.48
|
155.40
|
106.20
|
107.42
|
99.26
|
|
成交套数
|
244
|
7
|
2.87%
|
0
|
0.00%
|
15
|
6.15%
|
1
|
0.41%
|
108
|
44.26%
|
113
|
46.31%
|
|
成交面积(㎡)
|
24692
|
880
|
3.57%
|
0
|
0.00%
|
3541
|
14.34%
|
90
|
0.36%
|
9584
|
38.81%
|
10597
|
42.92%
|
|
日均成交套数
|
35
|
1
|
0
|
2
|
0
|
15
|
16
|
|
成交套均面积(㎡)
|
101.20
|
125.76
|
0
|
236.06
|
89.95
|
88.74
|
93.78
|
|
成交金额(元)
|
1448246534
|
76151746
|
5.26%
|
0
|
0.00%
|
389353621
|
26.88%
|
4191040
|
0.29%
|
519827376
|
35.89%
|
458722751
|
31.67%
|
|
成交套均总价(元/套)
|
5935437
|
10878821
|
0
|
25956908
|
4191040
|
4813216
|
4059493
|
|
成交均价(元/㎡)
|
58653.31
|
86505.60
|
0
|
109957.70
|
46593.00
|
54240.27
|
43289.41
|
按户型统计成交数据(03月27日~04月02日）
|
户型
|
成交套数
|
成交面积(㎡)
|
成交套均面积
|
成交均价(元)
|
成交总金额
|
成交套均总价
|
周末可售套数
|
周末可售面积(㎡)
|
周末可售套均面积
|
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
一房住宅
|
47
|
19.26%
|
3541.56
|
14.34%
|
75.35
|
48114
|
170396923.96
|
3625466.47
|
5244
|
15.53%
|
395213.65
|
10.75%
|
75.36
|
|
二房住宅
|
112
|
45.90%
|
10360.01
|
41.96%
|
92.50
|
52250
|
541308856.11
|
4833114.79
|
14509
|
42.96%
|
1272837.27
|
34.62%
|
87.73
|
|
三房住宅
|
67
|
27.46%
|
7365.85
|
29.83%
|
109.94
|
61302
|
451538138.68
|
6739375.20
|
9189
|
27.21%
|
1093185.10
|
29.73%
|
118.96
|
|
四房住宅
|
13
|
5.33%
|
2482.85
|
10.06%
|
190.99
|
85482
|
212237996.71
|
16325999.75
|
2851
|
8.44%
|
505049.18
|
13.74%
|
177.14
|
|
四房以上
|
4
|
1.64%
|
826.01
|
3.35%
|
206.50
|
79116
|
65350344.92
|
16337586.23
|
715
|
2.12%
|
159982.83
|
4.35%
|
223.75
|
|
单身宿舍
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
5
|
0.01%
|
452.12
|
0.01%
|
90.42
|
|
单身公寓
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
43
|
0.13%
|
1464.89
|
0.04%
|
34.07
|
|
复式
|
1
|
0.41%
|
115.36
|
0.47%
|
115.36
|
64263
|
7413379.68
|
7413379.68
|
364
|
1.08%
|
64042.66
|
1.74%
|
176.08
|
|
复式住宅
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
680
|
2.01%
|
141887.38
|
3.86%
|
208.53
|
|
别墅
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
28
|
0.08%
|
12443.47
|
0.34%
|
444.41
|
|
其他
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
147
|
0.44%
|
29985.97
|
0.82%
|
203.99
|
|
小计
|
244
|
24692
|
101.20
|
58653
|
1448245640.06
|
5935432.95
|
33776
|
3676544.51
|
108.85
|
按面积统计成交数据(03月27日~043月02日）
|
户型
|
成交套数
|
成交面积(㎡)
|
成交均价(元)
|
成交金额(元)
|
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
90平方米以下
|
177
|
72.54%
|
14563.17
|
58.98%
|
44725
|
651335612
|
44.97%
|
|
90~144平方米
|
47
|
19.26%
|
5483.93
|
22.21%
|
59958
|
328803702
|
22.70%
|
|
144平方米以上
|
20
|
8.20%
|
4644.54
|
18.81%
|
100787
|
468107252
|
32.32%
|
|
小计
|
244
|
24691.64
|
58653
|
1448246566
|
■本周合计批准商品房预售面积125643.05平米
本周合计批准商品房预售面积125643.05平米。上周合计批准商品房预售面积127268.40平米。环比下降1.28%，本月截至本周批准预售面积252911.45平米。
其中： 1、住宅批准预售56144.55平米、687套；2、办公批准预售31876.19平米、557套；3、商业批准预售13053.77平米、199套；4、商务公寓批准预售24568.54平米、286套；5、批准预售宗地面积114461.17平米。
各区情况：
龙华区合计批准预售楼盘共1个、批准商品房预售面积63164.27平米
其中:1、办公批准预售31876.19平米、557套；2、商业批准预售6719.54平米、115套；3、商务公寓批准预售24568.54平米、286套；4、批准预售宗地面积87044.55平米。
坪山区合计批准预售楼盘共1个、批准商品房预售面积62478.78平米
其中：1、住宅批准预售56144.55平米、687套；2、商业批准预售6334.23平米、84套；9、批准预售宗地面积27416.62平米。
宝安区合计批准预售楼盘共4个、批准商品房预售面积127268.40平米
其中：1、住宅批准预售85029.04平米、912套；2、办公批准预售10874.30平米、179套；3、商业批准预售19428.84平米、274套；
注：上述数据为房地内参www.BANQ.cn监测，原始数据来源于规划与国土资源委员会