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投资分析
窗口价值论:一扇窗折射了真正的资本

作者:室介屋笈 类型:投资分析

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2017-04-05 15:16:02点击3883


导读:
■富人眼:透过一扇窗能看到什么?
■离尘不离城的物业,赋予真正意义上的窗口价值
■华润银湖蓝山顶复——资本竞相追逐之地
正文:

■富人眼:透过一扇窗能看到什么?

地产大佬任志强曾言:“看房价,不仅体现在室内,更要推开窗户看窗外”,不知各位能否参透这句话的本意。但在笔者看来,一扇窗,足以决定一处城市豪宅的价格与地位。

西方一句哲语说得好:“你看到的世界,就是你相信的世界;你相信的世界,就是你身处的世界”。不仅如此,《列朝诗集》也说到“吾师心,心师目,目师万物”……可见,早在古代,先贤们就意识到了眼前所见之物的影响之大。

当人们的物质基础尚未达到满足时,日常活动无不是围绕果腹展开,大部分的开销都是给了胃与身体的,而随着物质生活的日渐丰裕,人们关注的焦点便开始由果腹转移到为眼睛买单。这就是所谓的“富人眼”,这几乎是铁律。如将其运用到房地产领域,我们将其引申为窗口价值。

■离尘不离城的物业,赋予真正意义上的窗口价值

试想,置身囿于钢筋水泥的城市中,若你的窗口被密密麻麻的建筑物所遮蔽,且还要24小时忍受前方高楼的俯视,如此没有值得眷恋的窗景,即便是落地窗再大,也与墙壁无异。虽说“开窗莫妙于借景”,但并非所借之景均有价值。

透过窗口映入眼帘的窗景,其不仅是人们对生活品质追求与向往的直观体现,所揽括的人类财富与该物业的价值也是成正比的。当充裕的私家物质堆积再不能引发人们的豪迈感时,这时候也只有大自然馈赠的资源与人类共同的成果——城市空间方能引发神圣感。

如果说,一座城市的商业、商务以及行政等的核心价值居于城市中心,那么,城市的核心居住价值也只有在半山区才可以得到体现。透过窗口的折射,包揽城市独一无二的地段、不可复制的自然资源、纯粹的富人圈层以及低密度的舒适尺度,如此物业,才能称之为封面物业,才能做到离尘不离城,才具有真正意义上的窗口价值。

■华润银湖蓝山顶复——资本竞相追逐之地

那么,从窗口价值来看,占位优势窗口价值的物业无不是富豪们资本的集中营,像华润银湖蓝山顶复这般既具备别墅的空间、景观品质,又具备大平层的高度、城市繁华且与城市天际线并行的TOP系列产品则更是如此。

华润银湖蓝山顶复产品作为坐拥福田与罗湖双中心区的封面物业资产价值,不仅体现在所处的黄金地段,还体现在所揽括的多重稀缺且不可复制的自然资源。项目背靠银湖山、相思林公园,南望笔架山,东眺金湖、银湖,将自然资源尽为己所用,在城市核心区位奢享天赋稀贵的天然氧吧。

如此具景观价值与视野权的宜居顶复,将窗口价值发挥到了堪称极致的地步,居于华润银湖蓝山顶复,身处繁华却又远在尘世外,加之畅享的稀缺景观,得此优雅寓所,即可奢享顶端圈层生活之美。

目前,华润银湖蓝山楼王单位之上的“空中艺墅”样板已优雅绽放,建面约190-260㎡宽景雅宅持销中,敬请关注!蓝山生活专线:400-602-8888

  


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