■新宅量价齐升，成交套数上升64.75%
2017年第14周（04月03日~04月09日），深圳全市开发商品房共成交576套/53411.99㎡，均价59581元/㎡，总金额31.82亿元，套均总价552.48万元；
上周成交727套/72060.58㎡，均价57833元/㎡；成交套数下跌20.77%、成交面积下跌25.88%、成交均价上升3.02%，本周量跌价升。
其中：新房住宅，成交402套/42365.31㎡，分别占全市的69.79%和79.32%，均价59728元/㎡，总金额25.30亿元，套均总价629.44万元；上周成交244套/24691.64㎡，均价58653元/㎡；成交套数上升64.75%、成交面积上升71.58%、成交均价上升1.83%，本周量价齐升；
商业，成交88套/5385.66㎡，分别占全市的15.28%和10.08%，均价49504元/㎡，总金额2.66亿元，套均总价302.96万元；上周成交255套/16645.79㎡，均价59505元/㎡；成交套数下跌65.49%、成交面积下跌67.65%、成交均价下跌16.81%，本周量价齐跌；
办公楼，成交80套/5339.54㎡，分别占全市的13.89%和10.00%，均价70870元/㎡，总金额3.78亿元，套均总价473.01万元；上周成交139套/9639.38㎡，均价73914元/㎡；成交套数下跌42.45%、成交面积下跌44.61%、成交均价下跌4.12%，本周量价齐跌；
其他，成交6套/321.48㎡，分别占全市的1.04%和0.60%，均价21546元/㎡，总金额0.06亿元，套均总价115.44万元；上周成交89套/21083.77，均价43151元/㎡；成交套数下跌93.26%、成交面积下跌98.48%、成交均价下跌50.07%，本周量价齐跌。
全市商品房分类成交数据(04月03日~04月09日）
|
户型
|
成交套数
|
成交面积(㎡)
|
成交套均面积
|
成交均价(元)
|
成交总金额
|
套均总价
|
周末可售套数
|
周末可售面积(㎡)
|
周末可售套均面积
|
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
商业
|
88
|
15.28%
|
5385.66
|
10.08%
|
61.20
|
49504
|
266611118.05
|
3029671.80
|
20965
|
32.22%
|
2133559.36
|
30.59%
|
101.77
|
|
办公楼
|
80
|
13.89%
|
5339.54
|
10.00%
|
66.74
|
70870
|
378411184.86
|
4730139.81
|
7929
|
12.19%
|
781466.42
|
11.20%
|
98.56
|
|
住宅
|
402
|
69.79%
|
42365.31
|
79.32%
|
105.39
|
59728
|
2530380437.70
|
6294478.70
|
33302
|
51.18%
|
3621691.58
|
51.92%
|
108.75
|
|
其他
|
6
|
1.04%
|
321.48
|
0.60%
|
53.58
|
21546
|
6926608.08
|
1154434.68
|
2870
|
4.41%
|
438457.70
|
6.29%
|
152.80
|
|
小计
|
576
|
53411.99
|
92.73
|
59581
|
3182329348.69
|
5524877.34
|
65065
|
6975175.05
|
107.20
|
■区域成交套数排名：龙岗蝉联第一！
1）龙岗区，成交250套/23836㎡，成交数量和面积分别占全市的62.19%与56.26%，套均面积95.34㎡，均价44469.27元/㎡；上周成交113套/10597㎡，均价43289.41元/㎡；成交套数上升121.24%、成交面积上升124.93%、成交均价上升2.73%，本周量价齐升；
2）宝安区，成交109套/10003㎡，成交数量和面积分别占全市的27.11%与23.61%，套均面积91.78㎡，均价56326.71元/㎡；上周成108套/9584㎡，均价54240.27元/㎡；成交套数上升0.93%、成交面积上升4.37%、成交均价上升3.85%，本周量价齐升；
3）南山区，成交32套/6984㎡，成交数量和面积分别占全市的7.96%与16.49%，套均面积218.26㎡，均价112891.86元/㎡；上周成交15套/3541㎡，均价109957.70元/㎡；成交套数上升113.33%、成交面积上升97.23%、成交均价上升2.67%，本周量价齐升；
4）罗湖区，成交11套/1542㎡，成交数量和面积分别占全市的2.74%与3.64%，套均面积140.16㎡，均价76848.32元/㎡；上周成交7套/880㎡，均价86505.60元/㎡；成交套数上升57.14%、成交面积上升75.23%、成交均价下跌11.16%，本周量升价跌；
5）盐田区，成交0套/0㎡，成交数量和面积分别占全市的0.00%与0.00%，套均面积0㎡，均价0元/㎡；上周成交0套/0㎡，均价46593.00元/㎡；成交套数下跌100.00%、成交面积下跌100.00%、成交均价下跌100.00%，本周量价齐跌；
6）福田区，成交0套/0㎡，成交数量和面积分别占全市的0.00%和0.00%，套均面积0㎡，均价0元/㎡；上周成交0套/0㎡，均价0元/㎡；
深圳市开发商品住宅分项统计(04月03日~04月09日）
|
分项
|
全市
|
罗湖
|
福田
|
南山
|
盐田
|
宝安
|
龙岗
|
|
数值
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
周末可售总套数
|
33302
|
1082
|
3.25%
|
1249
|
3.75%
|
3387
|
10.17%
|
466
|
1.40%
|
14874
|
44.67%
|
12243
|
36.76%
|
|
周末可售总面积(㎡)
|
3621691.58
|
117354.70
|
3.24%
|
116756.73
|
3.22%
|
523558.10
|
14.46%
|
49492.21
|
1.37%
|
1603102.21
|
44.26%
|
1211427.62
|
33.45%
|
|
周末可售套均面积(㎡)
|
108.75
|
108.45
|
93.48
|
154.58
|
106.21
|
107.78
|
98.95
|
|
成交套数
|
402
|
11
|
2.74%
|
0
|
0.00%
|
32
|
7.96%
|
0
|
0.00%
|
109
|
27.11%
|
250
|
62.19%
|
|
成交面积(㎡)
|
42365
|
1542
|
3.64%
|
0
|
0.00%
|
6984
|
16.49%
|
0
|
0.00%
|
10003
|
23.61%
|
23836
|
56.26%
|
|
日均成交套数
|
57
|
2
|
0
|
5
|
0
|
16
|
36
|
|
成交套均面积(㎡)
|
105.39
|
140.16
|
0
|
218.26
|
0
|
91.78
|
95.34
|
|
成交金额(元)
|
2530380438
|
118483974
|
4.68%
|
0
|
0.00%
|
788478496
|
31.16%
|
0
|
0.00%
|
563463118
|
22.27%
|
1059954850
|
41.89%
|
|
成交套均总价(元/套)
|
6294479
|
10771270
|
0
|
24639953
|
0
|
5169386
|
4239819
|
|
成交均价(元/㎡)
|
59727.65
|
76848.32
|
0
|
112891.86
|
0
|
56326.71
|
44469.27
|
按户型统计成交数据(04月03日~04月09日）
|
户型
|
成交套数
|
成交面积(㎡)
|
成交套均面积
|
成交均价(元)
|
成交总金额
|
成交套均总价
|
周末可售套数
|
周末可售面积(㎡)
|
周末可售套均面积
|
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
一房住宅
|
54
|
13.43%
|
4475.94
|
10.57%
|
82.89
|
57094
|
255547471.82
|
4732360.59
|
5004
|
15.03%
|
378823.41
|
10.46%
|
75.70
|
|
二房住宅
|
195
|
48.51%
|
16792.23
|
39.64%
|
86.11
|
48216
|
809654555.95
|
4152074.65
|
14507
|
43.56%
|
1271980.70
|
35.12%
|
87.68
|
|
三房住宅
|
102
|
25.37%
|
11303.61
|
26.68%
|
110.82
|
62435
|
705740437.21
|
6919023.89
|
9117
|
27.38%
|
1082456.13
|
29.89%
|
118.73
|
|
四房住宅
|
30
|
7.46%
|
6091.16
|
14.38%
|
203.04
|
84499
|
514698817.25
|
17156627.24
|
2710
|
8.14%
|
481340.04
|
13.29%
|
177.60
|
|
四房以上
|
11
|
2.74%
|
2544
|
6.00%
|
231.27
|
63215
|
160819633.79
|
14619966.71
|
711
|
2.13%
|
159093.39
|
4.39%
|
223.81
|
|
单身宿舍
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
5
|
0.02%
|
452.12
|
0.01%
|
90.42
|
|
单身公寓
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
43
|
0.13%
|
1464.89
|
0.04%
|
34.07
|
|
复式
|
7
|
1.74%
|
677.6
|
1.60%
|
96.80
|
65903
|
44655705.38
|
6379386.48
|
356
|
1.07%
|
63034.79
|
1.74%
|
176.92
|
|
复式住宅
|
2
|
0.50%
|
376.23
|
0.89%
|
188.12
|
93932
|
35339882.55
|
17669941.28
|
674
|
2.02%
|
140661.46
|
3.88%
|
208.70
|
|
别墅
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
28
|
0.08%
|
12443.47
|
0.34%
|
444.41
|
|
其他
|
1
|
0.25%
|
104.54
|
0.25%
|
104.54
|
37552
|
3925686.08
|
3925686.08
|
147
|
0.44%
|
29941.17
|
0.83%
|
204.28
|
|
小计
|
402
|
42365
|
105.39
|
59728
|
2530382190.03
|
6294483.06
|
33302
|
3621691.58
|
108.75
|
按面积统计成交数据(04月03日~04月09日）
|
户型
|
成交套数
|
成交面积(㎡)
|
成交均价(元)
|
成交金额(元)
|
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
90平方米以下
|
273
|
67.91%
|
22360.06
|
52.78%
|
45726
|
1022425703
|
40.41%
|
|
90~144平方米
|
78
|
19.40%
|
8807.71
|
20.79%
|
47362
|
417150315
|
16.49%
|
|
144平方米以上
|
51
|
12.69%
|
11197.54
|
26.43%
|
97415
|
1090805346
|
43.11%
|
|
小计
|
402
|
42365.31
|
59728
|
2530381364
|
■本周合计批准商品房预售面积27816.62平米
本周合计批准商品房预售面积27816.62平米。上周合计批准商品房预售面积125643.05平米。环比下降77.86%，本月截至本周批准预售面积27816.62平米。
其中：1、住宅批准预售26429.15平米、289套；2、商业批准预售1387.47平米、22套；3、批准预售宗地面积37975.94平米。
各区情况：
坪山区合计批准预售楼盘共1个、批准商品房预售面积27816.62平米
其中：1、住宅批准预售26429.15平米、289套；2、商业批准预售1387.47平米、22套；3、批准预售宗地面积37975.94平米。
注：上述数据为房地内参www.BANQ.cn监测，原始数据来源于规划与国土资源委员会