■新宅量升价跌，成交套数上升19.42%
2017年第16周（04月17日~04月23日），深圳全市开发商品房共成交1013套/75094.25㎡，均价50783元/㎡，总金额38.13亿元，套均总价376.45万元；
上周成交871套/76245.05㎡，均价57835元/㎡；成交套数上升16.30%、成交面积下跌1.51%、成交均价下跌12.19%，本周量升价跌。
其中：新房住宅，成交498套/45839.45㎡，分别占全市的49.16%和61.04%，均价49911元/㎡，总金额22.87亿元，套均总价459.41万元；上周成交417套/22632.54㎡，均价53585元/㎡；成交套数上升19.42%、成交面积上升17.14%、成交均价下跌6.86%，本周量升价跌；
商业，成交203套/13380.79㎡，分别占全市的20.04%和17.82%，均价62219元/㎡，总金额15.87亿元，套均总价603.79万元；上周成交88套/5385.66㎡，均价70163元/㎡；成交套数下跌22.81%、成交面积下跌40.88%、成交均价下跌11.32%，本周量价齐跌；
办公楼，成交275套/13385.91㎡，分别占全市的27.15%和17.83%，均价46149元/㎡，总金额6.17亿元，套均总价224.63万元；上周成交181套/13649.24㎡，均价50412元/㎡；成交套数上升51.93%、成交面积下跌1.93%、成交均价下跌8.46%，本周量升价跌；
其他，成交37套/2488.10㎡，分别占全市的3.65%和3.31%，均价30269元/㎡，总金额0.75亿元，套均总价203.54万元；上周成交10套/829.87㎡，均价44113元/㎡；成交套数上升270.00%、成交面积上升199.82%、成交均价下跌31.38%，本周量升价跌。
全市商品房分类成交数据(04月17日~04月23日）
|
户型
|
成交套数
|
成交面积(㎡)
|
成交套均面积
|
成交均价(元)
|
成交总金额
|
套均总价
|
周末可售套数
|
周末可售面积(㎡)
|
周末可售套均面积
|
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
商业
|
203
|
20.04%
|
13380.79
|
17.82%
|
65.92
|
62219
|
832545216.18
|
4101207.96
|
21119
|
31.42%
|
2136843.35
|
29.93%
|
101.18
|
|
办公楼
|
275
|
27.15%
|
13385.91
|
17.83%
|
48.68
|
46149
|
617745607.01
|
2246347.66
|
9555
|
14.22%
|
932016.72
|
13.05%
|
97.55
|
|
住宅
|
498
|
49.16%
|
45839.45
|
61.04%
|
92.05
|
49911
|
2287892684.32
|
4594162.02
|
33695
|
50.14%
|
3635139.00
|
50.91%
|
107.88
|
|
其他
|
37
|
3.65%
|
2488.10
|
3.31%
|
67.25
|
30269
|
75313024.78
|
2035487.16
|
2836
|
4.22%
|
435963.25
|
6.11%
|
153.72
|
|
小计
|
1013
|
75094.25
|
74.13
|
50783
|
3813496532.29
|
3764557.29
|
67204
|
7139962.32
|
106.24
|
■区域成交套数排名：龙岗三次蝉联第一！
1）龙岗区，成交279套/23293㎡，成交数量和面积分别占全市的56.02%与50.81%，套均面积83.49㎡，均价34040.49元/㎡；上周成交200套/16663㎡，均价36598.49元/㎡；成交套数上升39.50%、成交面积上升39.79%、成交均价下跌6.99%，本周量升价跌；
2）宝安区，成交173套/15203㎡，成交数量和面积分别占全市的34.74%与33.17%，套均面积87.88㎡，均价45995.24元/㎡；上周成162套/14012㎡，均价47508.68元/㎡；成交套数上升6.79%、成交面积上升8.50%、成交均价下跌3.19%，本周量升价跌；
3）南山区，成交36套/6315㎡，成交数量和面积分别占全市的7.23%与13.78%，套均面积175.42㎡，均价102656.25元/㎡；上周成交46套/6814㎡，均价102656.25元/㎡；成交套数下跌21.74%、成交面积下跌7.32%、成交均价持平，本周量跌价平；
4）罗湖区，成交9套/947㎡，成交数量和面积分别占全市的1.81%与2.07%，套均面积182.04㎡，均价114383.50元/㎡；上周成交8套/1456㎡，均价77446.75元/㎡；成交套数上升12.50、成交面积下跌34.96%、成交均价上升47.69%，本周量价齐升；
5）盐田区，成交1套/81㎡，成交数量和面积分别占全市的0.20%与0.18%，套均面积80.96㎡，均价47739.00元/㎡；上周成交1套/188㎡，均价48796.00元/㎡；成交套数持平%、成交面积下跌56.91%、成交均价下跌2.17%，本周量平价跌；
6）福田区，成交0套/0㎡，成交数量和面积分别占全市的0.00%和0.00%，套均面积0㎡，均价0元/㎡；上周成交0套/0㎡，均价0元/㎡；
深圳市开发商品住宅分项统计(04月17日~04月23日）
|
分项
|
全市
|
罗湖
|
福田
|
南山
|
盐田
|
宝安
|
龙岗
|
|
数值
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
周末可售总套数
|
33695
|
1061
|
3.15%
|
1170
|
3.47%
|
3324
|
9.86%
|
465
|
1.38%
|
15765
|
46.79%
|
11910
|
35.35%
|
|
周末可售总面积(㎡)
|
3635139.00
|
114442.49
|
3.15%
|
102883.98
|
2.83%
|
513797.15
|
14.13%
|
49269.14
|
1.36%
|
1680384.08
|
46.23%
|
1174362.16
|
32.31%
|
|
周末可售套均面积(㎡)
|
107.88
|
107.85
|
87.95
|
154.59
|
106.05
|
106.59
|
98.60
|
|
成交套数
|
498
|
9
|
1.81%
|
0
|
0.00%
|
36
|
7.23%
|
1
|
0.20%
|
173
|
34.74%
|
279
|
56.02%
|
|
成交面积(㎡)
|
45839
|
947
|
2.07%
|
0
|
0.00%
|
6315
|
13.78%
|
81
|
0.18%
|
15203
|
33.17%
|
23293
|
50.81%
|
|
日均成交套数
|
71
|
1
|
0
|
5
|
0
|
25
|
40
|
|
成交套均面积(㎡)
|
92.05
|
105.22
|
0
|
175.42
|
80.96
|
87.88
|
83.49
|
|
成交金额(元)
|
2287892684
|
69499199
|
3.04%
|
0
|
0.00%
|
722342089
|
31.57%
|
3864949
|
0.17%
|
699273485
|
30.56%
|
792912962
|
34.66%
|
|
成交套均总价(元/套)
|
4594162
|
7722133
|
0
|
20065058
|
3864949
|
4042043
|
2841982
|
|
成交均价(元/㎡)
|
49911.00
|
73388.81
|
0
|
114383.50
|
47739.00
|
45995.24
|
34040.49
|
按户型统计成交数据(04月17日~04月23日）
|
户型
|
成交套数
|
成交面积(㎡)
|
成交套均面积
|
成交均价(元)
|
成交总金额
|
成交套均总价
|
周末可售套数
|
周末可售面积(㎡)
|
周末可售套均面积
|
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
一房住宅
|
48
|
9.64%
|
4205.54
|
9.17%
|
87.62
|
68360
|
287490765.95
|
5989390.96
|
4987
|
14.80%
|
376650.99
|
10.36%
|
75.53
|
|
二房住宅
|
311
|
62.45%
|
25076.99
|
54.71%
|
80.63
|
39151
|
981792465.98
|
3156888.96
|
14777
|
43.86%
|
1291987.83
|
35.54%
|
87.43
|
|
三房住宅
|
106
|
21.29%
|
10758.3
|
23.47%
|
101.49
|
48209
|
518651901.62
|
4892942.47
|
9200
|
27.30%
|
1077736.84
|
29.65%
|
117.15
|
|
四房住宅
|
22
|
4.42%
|
4198.69
|
9.16%
|
190.85
|
85166
|
357585876.52
|
16253903.48
|
2777
|
8.24%
|
485973.39
|
13.37%
|
175.00
|
|
四房以上
|
1
|
0.20%
|
397.99
|
0.87%
|
397.99
|
114584
|
45603286.16
|
45603286.16
|
695
|
2.06%
|
155519.74
|
4.28%
|
223.72
|
|
单身宿舍
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
5
|
0.01%
|
452.12
|
0.01%
|
90.42
|
|
单身公寓
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
43
|
0.13%
|
1464.89
|
0.04%
|
34.07
|
|
复式
|
7
|
1.41%
|
677.65
|
1.48%
|
96.81
|
67445
|
45704126.27
|
6529160.90
|
339
|
1.01%
|
60165.98
|
1.66%
|
177.48
|
|
复式住宅
|
3
|
0.60%
|
524.29
|
1.14%
|
174.76
|
97398
|
51064775.68
|
17021591.89
|
694
|
2.06%
|
142644.55
|
3.92%
|
205.54
|
|
别墅
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
28
|
0.08%
|
12443.47
|
0.34%
|
444.41
|
|
其他
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
150
|
0.44%
|
30099.22
|
0.83%
|
201.04
|
|
小计
|
498
|
45839
|
92.05
|
49911
|
2287893198.18
|
4594163.05
|
33695
|
3635139.00
|
107.88
|
按面积统计成交数据(04月17日~04月23日）
|
户型
|
成交套数
|
成交面积(㎡)
|
成交均价(元)
|
成交金额(元)
|
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
90平方米以下
|
390
|
78.31%
|
29807.22
|
65.03%
|
31794
|
947681623
|
41.42%
|
|
90~144平方米
|
66
|
13.25%
|
7650.75
|
16.69%
|
60835
|
465433997
|
20.34%
|
|
144平方米以上
|
42
|
8.43%
|
8381.48
|
18.28%
|
104370
|
874778734
|
38.24%
|
|
小计
|
498
|
45839.45
|
49911
|
2287894354
|
■本周合计批准商品房预售面积23373.79平米
本周合计批准商品房预售面积23373.79平米。上周合计批准商品房预售面积170745.21平米。环比下降86.31%。本月截至本周批准预售面积221935.62平米。
其中：
1、住宅批准预售23373.79平米、249套；2、批准预售宗地面积13585.59平米。
各区情况：
龙华区合计批准预售楼盘共1个、批准商品房预售面积23373.79平米
其中：
1、住宅批准预售23373.79平米、249套；2、批准预售宗地面积13585.59平米。
注：上述数据为房地内参www.BANQ.cn监测，原始数据来源于规划与国土资源委员会