本周二我出了趟华东急差，当天大清早在个人公众号推送文章中带了一句。结果一到深圳机场，就接到老C电话，我给他的绰号是“二十三楼”，他老婆则是“楼姐”。

C问：“…这么一大早的，应该有好事啊？这是去哪里啊？…”，旁边是他老婆的声音：“…咱们又半年没见了…”！

他与她为什么有这个绰号呢？因为他们是从负起步、住宅只住23楼、实现了23亿身价梦想的“怪人”，是我的好客户、好朋友，其实也是刺激我思想的高人之一。

只住23楼、身价23亿！我是非常感恩在身边有这样的世界级财富奇迹的。开谈之前做个广告（不想看的跳过去啊，但错过是你的损失），提醒各位将有要事了：

C与我在公元2000年结识，后来在投资这块合作，逐渐成为既是伙伴、我也是军师的关系。

他与家人当年租住在罗湖、福田交界处某个老旧大楼的23楼，还没有身价可言。后来他逐渐顺利起步，利用当时较多的“零首付、负首付”，胆略大的他利用各种方法，行权滚动、扩大身份、财富升速很快。

大概2003年把，一次聊天的时候他说自己的目标是“身价要到23亿，才能匹配住的楼层”。

现在大家听23亿觉得没什么了，但当年是很震撼的，那时开发商一个楼盘销售达到10亿就已经是超级大盘了。

一起聊天的投资者，包括我在内，也就只是把此当作他的梦想而已，并没有当真。但他家从此住宅就只住23楼，而且也热衷于投资23楼的房子。至今14年了！

很多极为大胆与超前的投资财技，他的实践效率都是极高的，而且善于利用人头资源，以及各种的评估资源、套利资源……从不出租、只博溢价、不断行权。

到了2015年，“从负起步”的他真的实现了23亿的身价目标，不但自己买了块1700余万人民币的名表犒赏自己，还同样弄了块毒物给我这个军师，并不断利诱我研究其它财富载体。

2015年6月份开始，他与她到某中部大城市低位扫货，扫到最后都不好意思再下手了，因为当时太便宜，扫这么多货也没耗多少钱。但结果是，他的身价由23亿再增至了25亿，但他显然并不满意。

他也是最早实践“游牧式投资”的人，五年来已经游牧了9座城市----住在一座城市一段时间、不时飞回深圳决策，这段时间里在这座城市购房投资、并将本地好玩好吃的地方玩个遍，然后接下来找下一座水草丰茂的城市……

他和她现在华东某城“游牧”，所自住的住宅也还是23楼---她与他已经把这个当作幸运数字了。

周二上午10：30，我降落虹桥机场，赶到上海附近一块工地现场考查，已经12：00，他与她竟然基本与我同时出现在工地上。我推迟与发展商的会面到下午15：00，大家一起就近吃中饭聊天。

就是在这次聚餐上，他谈到“财富变成手机号码”的梦想。也就是说目前25亿身价的他，希望在十年内，身价达到139XXXXXXXX元---也即139亿元。

听他说自己的计划、路数与方案、打算，有很多很多的闪光点与创意。实事求是地说，他已经完全用不着我给他当军师了，反而是他应该是我的指导者。

各种资源今非昔比的他，已经站在了更高的舞台上，也已从个人色彩开始向资产机构转变、向更多企业机构的集体代言人转变，有些玩法已经完全不同了，大大升级了。

当然，这也意味着他必须珍惜接下来的十年时间，每一年、每一步都无法错过，具有极高的难度。当然，现在极为严厉的调控政策、停市政策，其实对他们反而是大好消息。

在饭桌上我就问“二十三楼”，他的计划中有没有什么我可以对外说的？他的回答很干脆，有一半都可以说，现在他需要的是一股针对事情的舆论气场与决策声势。

当然，现在调控如此严厉，限买限卖、直接停市，要抓到依然有重大升值机会的品种，已经越来越困难。

这可能给予那些房地产反对派以足够的口舌，他们会以为、他们也确实会在某些局部正确起来。但对于真正的购房投资者来说，这巨大风险其中蕴含着机会！甚至于风险越大机会越大。

年内，某些城市的某些品种具备翻番的可能。有点意外吧？