导读：

■深圳上市公司数量居全国第二，南山区领跑全城

■深圳五大总部基地南山独占其三，总部优势显著

■人居总部效应，三盘提升片区居住物业开发水准

正文：

■深圳上市公司数量居全国第二，南山区领跑全城

4月26日，随着深圳友讯达科技股份有限公司在创业板上市，南山区上市数量增加至129家（包括注册地在境外但实际运营总部在南山区的）。目前，南山区已经成为中国上市公司的聚集高地，数量仅次于北京海淀区，居全国区县第二。

此外，新三板扩容以来，南山区新三板挂牌企业已达270家，居全市首位。据统计，南山区今年上市的7家公司中，5家在创业板，2家在中小板。中小板市场服务的是发展成熟的中小企业，创业板则主要服务成长型、处于创业阶段的企业，特别是那些具有自主创新能力的高新技术企业。

据此，有业内人士指出，这反映出南山区已经形成了大企业“顶天立地”，小企业“铺天盖地”的创新格局。无论一个国家，还是一个地区，经济发展的基本元素是公司。创业的活跃度和公司的竞争力，决定了一个区域经济发展的活力和竞争力。

■深圳五大总部基地南山独占其三，总部优势显著

而素有“民企之都”美誉的深圳，除了诞生了华为、比亚迪、腾讯等世界级的企业以外，深圳的中小企业发展也呈现出蓬勃态势。而后海总部基地、深圳湾超级总部基地、深圳高新科技园以及规划中留仙洞总部基地的南山区，可以说是深圳总部企业、上市企业最为密集的区域之一。

像后海总部基地，汇集了华润、华润万家、航天国际中心、新百丽鞋业、天虹商场、中海油、阿里巴巴、海王星辰、中建钢构、中铁南方等众多大型企业的总部，而高新科技园则是腾讯、迅雷、中兴、飞亚达、迈瑞、金蝶、TCL等国内多家知名高科技企业的虎踞龙盘之地。

在深圳规划的五大总部基地中，南山区独占三席，分别是后海中心区总部基地、留仙洞片区总部基地、深圳湾高新区总部基地。在深圳所有行政区中，南山区的总部基地数量是最多的。

对此，房地内参早在2012年的《深圳五大总部基地，及其受益楼盘版图》http://www.banq.cn/html/14569.htm一文中就做出判断：由于总部经济的带动，南山区或将成为深圳未来三至五年，最具发展价值、人气最旺、财富最集聚的区域，如今这一论断已经被证实。

■人居总部效应，三盘提升片区居住物业开发水准

大量国内外企业总部的入驻，除了给所在区域带来如税收、产业乘数、消费、就业、社会资本等经济效应以外，还有利于提高区域知名度、信誉度，促进区域政府服务质量，优化商务环境，完善城市基础设施和人居环境，推进多元文化融合与互动，加快城市国际化发展。

而从人居的角度来看，总部企业的密集分布，将带动一批企业主、高管在区域的购房需求，从而大幅度拉高所在区域居住物业的开发水准。因为这部分人群处于财富金字塔的上层，对居住环境、配套、产品等都有着极高的要求。

而位处后海中心区总部基地、坐享华润深圳湾体育中心、商业中心、文化艺术中心、安仕达酒店等丰富综合体配套的华润深圳湾悦府，超总轴心280万㎡人文府邸——华润城，以及占位深圳智慧中心核心地段的真正地铁资产塘朗城，正是为匹配区域高端人群的居住需求而来，将成为南山区总部经济腾飞的直接受益者。