导读：
■城市稳定、质量高的资产，才是城市资产的核心
■深圳具价值的字眼：罗湖金三角
■占据金三角核心，兆鑫･汇金广场领导城市价值生长
正文：

■城市稳定、质量高的资产，才是城市资产的核心

城市核心资产是每个城市稳定、质量高的资产，是城市资产的核心。与一般的城市综合体不同是，城市核心资产属城市级或超城市级，具有承载城市名片的功能。据调查研究显示，无论是国外还是国内，城市核心资产均具有保值增值功能：如日本东京，目前高房价仅为泡沫前的70%左右，很难再企及高点；六本木不动产战胜经济衰退，价格超过泡沫前东京高房价的两倍，价值仍然具备增长空间，具有很强的保值功能。

再看国内，一二线城市的核心资产在中国经济高速增长的黄金十年，其物业价值直线飙升。以上海陆家嘴为例，2006年，上海陆家嘴整体房价在6000元/平，如今的陆家嘴房价已达15万/平，周边房价10万+项目更是比比皆是。

反观金融危机下的投资市场，股票、基金、储蓄等金融产品等面临着价值缩水，很多富翁甚至一夜之间就变成了“负翁”。唯有那些持有城市核心资产的业主毫发无伤，他们持有的物业非但没有贬值，还依旧维持着经济危机前全球物业价格之高的地位。

■深圳具价值的字眼：罗湖金三角

一座城市的核心区，往往在政治、经济、文化、金融、商业等方面占据这座城市链条的高端，而且集中了片区好的地段、配套、交通、经济……从而成为城市价值核心点。由于各种经济要素集中在城市核心区，这就使得具备了成为一座城市具价值片区的重要因素。

如今，深圳74％银行机构、80％保险机构、40％证券机构、60％金融资产和90％外资银行依然集中在罗湖；多的金融总部、大的珠宝交易市场、好的购物中心，在罗湖；深圳地均产值高的行政区，是罗湖；深圳服务业占比高的，还是罗湖。

从世界范围内来看，早的中心才是整个城市价值高的地方。比如现在香港中环就是香港先发展区域，而伦敦的金融城部分也是整个伦敦先发展起来的中心区，这些区域的土地价值是整个城市高的。深圳的发展是以罗湖为起点西移至福田再辐射到南山，所以罗湖始终是深圳的城市原点，城市价值高的地方。

作为深圳中心，“罗湖金三角”坐拥着目前世界上大的陆路口岸罗湖口岸、文锦渡口岸、莲塘三大口岸。此外，它还是连接深港的桥头堡，在各区当中与香港连接为便捷，带动着深圳与其它城市的商贸、旅游互通。它历经37年沉淀，诞生了深圳新地标京基100，占据了东门、人民南、宝安南三大黄金消费中心，覆盖了深圳运营中的所有地铁线，无论在产业基础、市政配套或是交通体系都较其它区成熟，可以说罗湖金三角是深圳具价值的地方。

■占据金三角核心，兆鑫･汇金广场领导城市价值生长

现在，罗湖进行大规模城市更新，区域“资产”获得大幅度提升。“金三角”目前规划包括在建的有6大项目，两个规划超200万建面。知名品牌开发商作主导，包括京基的蔡屋围统筹更新、华润的湖贝旧改、大中华的世贸中心、兆鑫的汇金广场等。

其中，兆鑫·汇金广场作为罗湖城市综合体、金三角原点开山之作，其对罗湖城区发展有着重要意义，为罗湖的发展焕新城市血液，起到率先带头作用。建成后，将衔接东门、宝安南、人民南三大商圈，形成以国际消费中心为依托，集高端办公、特色商业、商务公寓、公共交通等多功能为一体的城市综合体，带动城区经济发展。

兆鑫•汇金广场占据着罗湖金三角城市核心位置，也占据罕有约400米深南大道封面，加之其非凡品质价值及高端商业定位，将以280米高楼傲然姿态承载深圳罗湖金三角名片的功能，为深圳的城市中心增添更加夺目耀眼的光芒，未来势将比肩国际都心物业，投资前景无可替代。

兆鑫･汇金广场携手国际大师匠心高定，联袂全球四大建筑事务所之一的Aedas以至高标准营造的一站式聚集美食、休闲、娱乐、购物等高享受度的街区生活体，创新打造空中二层连廊，地下岭南特色文化街区、地上开放式花园街区相互联动，更融合了高端办公、特色商业、商务公寓、公共交通等多元功能，呈献难以再生的藏品，催生出无法替代的价值。