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空前视界,无以“复家”:半岛城邦三期顶复简论
作者:室介屋笈   
来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参)        类型:营销万象        2018-01-25 18:11:55        点击5645
    

导读:
■世界10%塔尖人士的人居标配
■世界顶复豪宅价值的有力验证
■全球上位者的人居偏好,都是顶复
■深圳进入城市峰值,超豪瞄准前沿国际住区
■接轨世界的空间典范,仅四套顶复臻藏推售
正文:


■世界10%塔尖人士的人居标配

如世界上90%的财富掌握在10%的人手中,世界上的顶级复式豪宅也只属于少数能塔尖人士,并成为他们的标配。其实作为一种国际化的居住新形态,顶层复式空间上的独特设计和价值上的极大潜力,都使之成为顶级豪宅中的姣姣者。

如果把豪宅比作一座金字塔,那么位于塔尖的无疑是顶层复式。数据显示,在全球最顶级的豪宅中,顶层复式结构形态的住宅的占比高达60%

原因在于,顶层复式不仅位于楼栋最高处,在空间上还拥有超高层高、错落有致的灵动空间、巨型落地窗等别墅空间布局,又具备大平层豪宅奢阔的空间尺度,居高临下俯瞰世界的磅礴气势,堪称高端豪宅中的极品。

■世界顶复豪宅价值的有力验证

相对于别墅,顶层复式豪宅的供应量相比于前两者更为稀少,也更容易成为塔尖人士愿意为之买单的珍藏品,屡屡创下天价成交记录。不妨看下这些年来全球顶复的成交案例:

卡塔尔首相购入的纽约one57公寓顶层复式,耗资高约1亿美元;后来纽约One57大楼还以约1亿50万美元的售价卖出一套顶层复式。在这里可以远眺哈德逊河,俯瞰纽约中央公园和纽约城市繁华。

伦敦的海德公园一号顶层复式在2015年的时候标价更是高达1.4亿英镑(按当时的汇率约15亿人民币);

沙特亿万富豪Fawaz AI Hokair2016年以约8770万美元拿下纽约公园大道432号的顶复产品;

摩纳哥国宾大厦顶层复式,报价约4亿美元,堪称全世界最豪华的顶层豪宅,除了涵盖图书馆、水疗室、游艺厅等,更能将地中海美景尽收眼底。

阿里巴巴的马云则以约3亿港元购入香港中半山地利根德里的BranksomeCrest顶层连泳池复式户……这些数字,都是世界顶层复式豪宅价值的有力验证。

■全球上位者的人居偏好,都是顶复

说到顶层复式居住者的头号代表人物,当之无愧为当下全球瞩目的美国总统特朗普。特朗普入住白宫前,常住地就是位于纽约城市中心的川普大楼(Trump Tower)。

该栋大厦位于纽约第五大道入口,是购物中心与办公大楼的复合体,从66层开始就是特朗普的三层复式豪宅。特朗普和46岁的第三任妻子梅拉尼亚(Melania)、10岁的儿子巴伦(Barron)在入住白宫前就住在这里。这里视野开阔,可以鸟瞰纽约中央公园。

去年,华裔女富商陈晓燕(Xiao Yan Chen,音译)以约1580万美元(当时汇率折算为约1.08亿元人民币)总价买下原本属于特朗普的、位于曼哈顿公园大道和59街交汇处大厦28楼的顶层复式。该复式共4个卧室、6个洗浴间,还可以欣赏到曼哈顿城市的璀璨。

■深圳进入城市峰值,超豪瞄准前沿国际住区

从上述种种案例可以发现,顶复之于全球顶级人士的吸引力之大,可谓是百年不变,一旦登上了某个高位的人们,必然需求于与之相匹配的顶复人居空间。尤其是豪宅住宅区中的顶复,更是身份象征的顶级代表。

尤其是正在进入豪宅新时代的深圳,在GDP达到约2.24万亿元人民币之际,超过新加坡约2.04万亿元、首尔约2.04万亿元、日本大阪约2.15万亿元,仅次于东京、上海、北京位居亚洲第四!这座城市孕育并诞生了众多世界五百强企业,已是世界年轻的千万级都市,吸引了众多顶富人士在此聚集。

越来越与世界轨迹靠近的深圳,在人居方面的需求也出现了对顶复的旺盛需求。在此时代契机下,作为深圳当下国际居住氛围最浓郁的大社区——半岛城邦,三期以累计销售额约180亿元的成绩单,向全球层峰人士提供最顶级生活产品。

■接轨世界的空间典范,仅四套顶复臻藏推售

目前在售的半岛城邦三期约350~570平方米顶复产品,以空前的山海视界、他盘无可替代的稀缺资源以及天际空间,即引起了全球顶端人士的密集关注。

作为最后的臻藏顶复产品,其520~570㎡顶复臻品更拥有深圳后海湾区唯一的180米最高住宅视野权,户内还配备了独立电梯、海景步梯、海景无边界泳池等,近可观海,远可欣赏深港双城别具一格的景观。这样的天际复式大宅在目前深圳湾片区实属罕见。

(示意图)

而且作为深圳后海湾区罕见在售顶复臻品,其实现了约百平方米湾区会客厅,约7.2米挑高空间,坐在客厅即可一览山海全景。约60㎡南向主卧空间,甚至躺在床上也可看海,配置的男女双衣帽间,让男女业主享受到更尊贵私密的场所。

(示意图)

为了让业主更好地享受到城市天际山海美景,半岛城邦三期顶复更别具一格地打造了天际花园:270°环幕私家露台、栈道平台,天、海皆在眼前。在此无论是以茶会友,还是私人派对,或是静坐冥想……无不随心切换。

(示意图)

更何况,半岛城邦三期顶复位踞粤港澳大湾区、环绕前海、后海、蛇口三大金融商业圈,背靠蛇口山、直面深圳湾的,凭借独特的“半岛”地势,项目更是被深圳湾滨海休闲带西段所环绕,“独占”1.5公里滨海长廊。这里历经十多年成熟运营及发展,已是深圳的“小联合国”住区,国际氛围浓郁。如今推出的臻藏四套顶复产品,则是这座国际住区的人居至高代表,是接轨世界生活的空间典范。

 

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