■新宅量升价跌，成交均价5.4万元/㎡
2018年第09周（02月26日~03月04日），深圳全市开发商品房共成交916套/71184.86㎡，均价55194元/㎡，总金额39.28亿元，套均总价428.92万元；上三周成交453套/36504.59㎡；成交套数上升102.21%、成交面积上升95.00%、成交均价下跌3.11%，本周量升价跌；
其中：新房住宅，成交492套/50052.3㎡，分别占全市的53.71%和70.31%，均价54386元/㎡，总金额27.22亿元，套均总价553.28万元；上三周成交268套/25355.86㎡，均价55190元/㎡；成交套数上升83.58%、成交面积上升97.40%、成交均价下跌1.46%，本周量升价跌；
商业，成交126套/8191.79㎡，分别占全市的13.76%和11.51%，均价59139元/㎡，总金额4.84亿元，套均总价384.48万元；上三周成交52套/3706.64㎡，均价64184元/㎡；成交套数上升142.31%、成交面积上升121.00%、成交均价下跌7.86%，本周量升价跌；
办公楼，成交283套/11999.63㎡，分别占全市的30.90%和16.86%，均价57145元/㎡，总金额6.85亿元，套均总价242.30元；上三周成交128套/6455.2㎡，均价61525元/㎡；成交套数上升121.09%、成交面积上升85.89%、成交均价下跌7.12%，本周量升价跌；
其他，成交15套/941.14㎡，分别占全市的1.64%和1.32%，均价38957元/㎡，总金额0.44亿元，套均总价899.77万元；上三周成交5套/986.89㎡，均价45587元/㎡；成交套数上升200.00%、成交面积下跌4.64%、成交均价下跌14.54%，本周量升价跌；
全市商品房分类成交数据（02月26日~03月04日）
|
户型
|
成交套数
|
成交面积(㎡)
|
成交套均面积
|
成交均价(元)
|
成交总金额
|
套均总价
|
周末可售套数
|
周末可售面积(㎡)
|
周末可售套均面积
|
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
商业
|
126
|
13.76%
|
8191.79
|
11.51%
|
65.01
|
59139
|
484456093.45
|
3844889.63
|
19355
|
29.80%
|
1621916.71
|
26.97%
|
83.80
|
|
办公楼
|
283
|
30.90%
|
11999.63
|
16.86%
|
42.40
|
57145
|
685714511.54
|
2423019.48
|
12848
|
19.78%
|
1040392.66
|
17.30%
|
80.98
|
|
住宅
|
492
|
53.71%
|
50052.3
|
70.31%
|
101.73
|
54386
|
2722144933.87
|
5532814.91
|
27094
|
41.71%
|
2677554.36
|
44.52%
|
98.83
|
|
其他
|
15
|
1.64%
|
941.14
|
1.32%
|
62.74
|
38957
|
36663990.98
|
2444266.07
|
5662
|
8.72%
|
674730.88
|
11.22%
|
119.17
|
|
小计
|
916
|
71184.86
|
77.71
|
55194
|
3928979529.84
|
4289278.96
|
64958
|
6014594.62
|
92.59
|
■区域成交套数排名：龙岗占据榜首
1）龙岗区，成交245套/23363㎡，成交数量和面积分别占全市的49.80%与46.68%，套均面积95.36㎡，均价41367.71元/㎡；上三周成交96套/8323㎡，均价42687.37元/㎡；成交套数上升155.21%、成交面积上升180.70%、成交均价下跌3.09%，本周量升价跌；
2）宝安区，成交198套/19425㎡，成交数量和面积分别占全市的40.24%与38.81%，套均面积98.10㎡，均价53768.96元/㎡；上三周成交159套/15260㎡，均价58252.26元/㎡；成交套数上升24.53%、成交面积上升27.29%、成交均价下跌7.70%，本周量升价跌；
3）南山区，成交36套/5280㎡，成交数量和面积分别占全市的7.32%与10.55%，套均面积146.67㎡，均价106620.49元/㎡；上三周成交12套/1592㎡，均价88736.20元/㎡；成交套数上升200.00%、成交面积上升231.66%、成交均价上升20.15%，本周量价齐升；
4）福田区，成交7套/1476㎡，成交数量和面积分别占全市的1.42%和2.95%，套均面积210.83㎡，均价76088.97元/㎡；上三周成交1套/180㎡，均价76901.00元/㎡；成交套数上升600.00%、成交面积上升720.00%、成交均价下跌1.06%，本周量升价跌；
5）罗湖区，成交6套/509㎡，成交数量和面积分别占全市的1.22%和1.02%，套均面积84.80㎡，均价70681.64元/㎡；
6）盐田区，0成交。
深圳市开发商品住宅分项统计（02月26日~03月04日）
|
分项
|
全市
|
罗湖
|
福田
|
南山
|
盐田
|
宝安
|
龙岗
|
|
数值
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
周末可售总套数
|
27094
|
738
|
2.72%
|
549
|
2.02%
|
1105
|
4.08%
|
182
|
0.67%
|
9156
|
33.79%
|
15364
|
56.71%
|
|
周末可售总面积(㎡)
|
2677554.36
|
69660.38
|
2.60%
|
66226.30
|
2.47%
|
167466.48
|
6.25%
|
16898.72
|
0.63%
|
975025.52
|
36.41%
|
1382276.96
|
51.62%
|
|
周末可售套均面积(㎡)
|
98.83
|
94.41
|
120.73
|
151.51
|
93.07
|
106.49
|
89.97
|
|
成交套数
|
492
|
6
|
1.22%
|
7
|
1.42%
|
36
|
7.32%
|
0
|
0.00%
|
198
|
40.24%
|
245
|
49.80%
|
|
成交面积(㎡)
|
50052
|
509
|
1.02%
|
1476
|
2.95%
|
5280
|
10.55%
|
0
|
0.00%
|
19425
|
38.81%
|
23363
|
46.68%
|
|
日均成交套数
|
70
|
1
|
1
|
5
|
0
|
28
|
35
|
|
成交套均面积(㎡)
|
101.73
|
84.80
|
210.83
|
146.67
|
0
|
98.10
|
95.36
|
|
成交金额(元)
|
2722144934
|
35962817
|
1.32%
|
112292864
|
4.13%
|
562981762
|
20.68%
|
0
|
0.00%
|
1044437334
|
38.37%
|
966470157
|
35.50%
|
|
成交套均总价(元/套)
|
5532815
|
5993803
|
16041838
|
15638382
|
0
|
5274936
|
3944776
|
|
成交均价(元/㎡)
|
54386.01
|
70681.64
|
76088.97
|
106620.49
|
0
|
53768.96
|
41367.71
|
按户型统计成交数据（02月26日~03月04日）
|
户型
|
成交套数
|
成交面积(㎡)
|
成交套均面积
|
成交均价(元)
|
成交总金额
|
成交套均总价
|
周末可售套数
|
周末可售面积(㎡)
|
周末可售套均面积
|
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
一房住宅
|
23
|
4.67%
|
1873.57
|
3.74%
|
81.46
|
71190
|
133378571.54
|
5799068.33
|
5042
|
18.61%
|
330579.32
|
12.35%
|
65.56
|
|
二房住宅
|
268
|
54.47%
|
24502.02
|
48.95%
|
91.43
|
51355
|
1258290363.38
|
4695113.30
|
9629
|
35.54%
|
824944.52
|
30.81%
|
85.67
|
|
三房住宅
|
145
|
29.47%
|
16094.53
|
32.16%
|
111.00
|
52903
|
851442538.96
|
5872017.51
|
9077
|
33.50%
|
962617.55
|
35.95%
|
106.05
|
|
四房住宅
|
54
|
10.98%
|
6996.95
|
13.98%
|
129.57
|
58160
|
406945883.48
|
7536034.88
|
2182
|
8.05%
|
314372.22
|
11.74%
|
144.10
|
|
四房以上
|
2
|
0.41%
|
585.23
|
1.17%
|
292.62
|
123178
|
72087551.95
|
36043775.98
|
308
|
1.14%
|
64779.33
|
2.42%
|
210.62
|
|
单身宿舍
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
5
|
0.02%
|
452.12
|
0.02%
|
90.42
|
|
单身公寓
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
43
|
0.16%
|
1464.89
|
0.05%
|
34.07
|
|
复式
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
257
|
0.95%
|
47390.60
|
1.77%
|
184.71
|
|
复式住宅
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
430
|
1.59%
|
94114.85
|
3.51%
|
219.09
|
|
别墅
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
20
|
0.07%
|
10490.03
|
0.39%
|
524.50
|
|
其他
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
102
|
0.37%
|
26348.92
|
0.98%
|
259.41
|
|
小计
|
492
|
50052
|
101.73
|
54386
|
2722144909.31
|
5532814.86
|
27094
|
2677554.36
|
98.83
|
按面积统计成交数据（02月26日~03月04日）
|
户型
|
成交套数
|
成交面积(㎡)
|
成交均价(元)
|
成交金额(元)
|
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
90平方米以下
|
298
|
60.57%
|
25224.54
|
50.40%
|
48080
|
1212801345
|
44.55%
|
|
90~144平方米
|
156
|
31.71%
|
17458.51
|
34.88%
|
49966
|
872324879
|
32.05%
|
|
144平方米以上
|
38
|
7.72%
|
7369.25
|
14.72%
|
86443
|
637020017
|
23.40%
|
|
小计
|
492
|
50052.30
|
54386
|
2722146241
|
■本周合计批准商品房预售面积168883.28平米
本周合计批准商品房预售面积168883.28平米。上周合计批准商品房预售面积14950.62平米。环比上升1029.61%。本月截至本周批准预售面积216070.8平米。
其中：1、产业研发用房批准预售168883.28平米、936套；2、批准预售宗地面积85748.43平米。
各区情况：
龙华区合计批准预售楼盘共1个、批准商品房预售面积168883.28平米。
其中：1、产业研发用房批准预售168883.28平米、936套；2、批准预售宗地面积85748.43平米。
注：上述数据为房地内参www.BANQ.cn监测，原始数据来源于规划与国土资源委员会