■新宅量价齐跌，成交均价5.3万元/㎡
2018年第11周（03月12日~03月18日），深圳全市开发商品房共成交套782/66579.84㎡，均价53736元/㎡，总金额35.77亿元，套均总价457.51万元；上周成交876套/70517.4㎡；均价53332元/㎡；成交套数下跌10.73%、成交面积下跌5.58%、成交均价上升0.76%，本周量跌价升。
其中：新房住宅，成交509套/51566.02㎡，分别占全市的65.09%和77.45%，均价53527元/㎡，总金额27.60亿元，套均总价542.27万元；上周成交539套/53901.64㎡，均价54429元/㎡；成交套数下跌5.57%、成交面积下跌4.33%、成交均价下跌1.66%，本周量价齐跌；
办公楼，成交182套/8485.25㎡，分别占全市的23.27%和12.74%，均价51553元/㎡，总金额4.37亿元，套均总价240.34元；上周成交203套/9830.1㎡，均价52589元/㎡；成交套数下跌10.34%、成交面积下跌13.68%、成交均价下跌1.97%，本周量价齐跌；
商业，成交65套/5094㎡，分别占全市的8.31%和7.65%，均价63356元/㎡，总金额3.22亿元，套均总价496.51万元；上周成交123套/5856.6㎡，均价46197元/㎡；成交套数下跌47.15%、成交面积下跌13.02%、成交均价上升37.14%，本周量跌价升；
其他，成交套26/1434.57㎡，分别占全市的3.32%和2.15%，均价40006元/㎡，总金额0.57亿元，套均总价220.73万元；上周成交11套/929.06㎡，均价42507元/㎡；成交套数上升136.36%、成交面积上升54.41%、成交均价下跌5.88%，本周量升价跌。
全市商品房分类成交数据（03月12日~03月18日）
|
户型
|
成交套数
|
成交面积(㎡)
|
成交套均面积
|
成交均价(元)
|
成交总金额
|
套均总价
|
周末可售套数
|
周末可售面积(㎡)
|
周末可售套均面积
|
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
商业
|
65
|
8.31%
|
5094
|
7.65%
|
78.37
|
63356
|
322733353.11
|
4965128.51
|
18668
|
29.62%
|
1559151.52
|
26.74%
|
83.52
|
|
办公楼
|
182
|
23.27%
|
8485.25
|
12.74%
|
46.62
|
51553
|
437436335.75
|
2403496.35
|
12084
|
19.17%
|
971099.82
|
16.66%
|
80.36
|
|
住宅
|
509
|
65.09%
|
51566.02
|
77.45%
|
101.31
|
53527
|
2760190565.90
|
5422771.25
|
26626
|
42.25%
|
2634625.69
|
45.19%
|
98.95
|
|
其他
|
26
|
3.32%
|
1434.57
|
2.15%
|
55.18
|
40006
|
57390917.73
|
2207342.99
|
5644
|
8.96%
|
665115.97
|
11.41%
|
117.85
|
|
小计
|
782
|
66579.84
|
85.14
|
53736
|
3577751172.49
|
4575129.38
|
63022
|
5829993.01
|
92.51
|
■区域成交套数排名：龙岗占据榜首
1）龙岗区，成交254套/23665㎡，成交数量和面积分别占全市的49.90%与45.89%，套均面积93.17㎡，均价39229.89元/㎡；上周成交264套/24240㎡，均价39673.10元/㎡；成交套数下跌3.79%、成交面积下跌2.37%、成交均价下跌16.24%，本周量价齐跌；
2）宝安区，成交225套/22523㎡，成交数量和面积分别占全市的44.20%与43.68%，套均面积100.10㎡，均价56724.08元/㎡；上周成交231套/22712㎡，均价56296.45元/㎡；成交套数下跌2.60%、成交面积下跌0.83%、成交均价上升0.76%，本周量跌价升；
3）南山区，成交25套/4827㎡，成交数量和面积分别占全市的4.91%与9.36%，套均面积193.08㎡，均价107154.28元/㎡；上周成交27套/5056㎡，均价111009.64元/㎡；成交套数下跌7.41%、成交面积下跌4.53%、成交均价下跌3.47%，本周量价齐跌；
4）罗湖区，成交4套/424㎡，成交数量和面积分别占全市的0.79%和0.82%，套均面积105.95㎡，均价61440.39元/㎡；上周成交16套/1575㎡，均价67893.39元/㎡；成交套数下跌75.00%、成交面积下跌73.08%、成交均价下跌9.50%，本周量价齐跌；
5）福田区，成交1套/127㎡，成交数量和面积分别占全市的0.20%和0.25%，套均面积127.01㎡，均价86175.00元/㎡；上周成交1套/319㎡，均价79479.00元/㎡；成交套数持平、成交面积下跌60.19%、成交均价上升8.42%，本周量平价升；
6）盐田区，0成交。
深圳市开发商品住宅分项统计（03月12日~03月18日）
|
分项
|
全市
|
罗湖
|
福田
|
南山
|
盐田
|
宝安
|
龙岗
|
|
数值
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
周末可售总套数
|
26626
|
717
|
2.69%
|
499
|
1.88%
|
1029
|
3.86%
|
177
|
0.66%
|
8556
|
32.14%
|
15648
|
58.77%
|
|
周末可售总面积(㎡)
|
2634625.69
|
67564.50
|
2.56%
|
62710.55
|
2.38%
|
154695.80
|
5.87%
|
16588.03
|
0.63%
|
913797.05
|
34.68%
|
1419269.76
|
53.87%
|
|
周末可售套均面积(㎡)
|
98.95
|
94.29
|
125.60
|
150.38
|
93.72
|
106.80
|
90.70
|
|
成交套数
|
509
|
4
|
0.79%
|
1
|
0.20%
|
25
|
4.91%
|
0
|
0.00%
|
225
|
44.20%
|
254
|
49.90%
|
|
成交面积(㎡)
|
51566
|
424
|
0.82%
|
127
|
0.25%
|
4827
|
9.36%
|
0
|
0.00%
|
22523
|
43.68%
|
23665
|
45.89%
|
|
日均成交套数
|
73
|
1
|
0
|
4
|
0
|
32
|
36
|
|
成交套均面积(㎡)
|
101.31
|
105.95
|
127.01
|
193.08
|
0
|
100.10
|
93.17
|
|
成交金额(元)
|
2760190566
|
26038439
|
0.94%
|
10945087
|
0.40%
|
517225120
|
18.74%
|
0
|
0.00%
|
1277591988
|
46.29%
|
928389933
|
33.63%
|
|
成交套均总价(元/套)
|
5422771
|
6509610
|
10945087
|
20689005
|
0
|
5678187
|
3655078
|
|
成交均价(元/㎡)
|
53527.31
|
61440.39
|
86175.00
|
107154.28
|
0
|
56724.08
|
39229.89
|
按户型统计成交数据（03月12日~03月18日）
|
户型
|
成交套数
|
成交面积(㎡)
|
成交套均面积
|
成交均价(元)
|
成交总金额
|
成交套均总价
|
周末可售套数
|
周末可售面积(㎡)
|
周末可售套均面积
|
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
一房住宅
|
25
|
4.91%
|
1602.19
|
3.11%
|
64.09
|
55494
|
88912369.10
|
3556494.76
|
5046
|
18.95%
|
330607.20
|
12.55%
|
65.52
|
|
二房住宅
|
275
|
54.03%
|
25022.92
|
48.53%
|
90.99
|
50584
|
1265750965.11
|
4602730.78
|
9424
|
35.39%
|
806787.44
|
30.62%
|
85.61
|
|
三房住宅
|
152
|
29.86%
|
17012.9
|
32.99%
|
111.93
|
52765
|
897678296.04
|
5905778.26
|
8927
|
33.53%
|
948363.57
|
36.00%
|
106.23
|
|
四房住宅
|
52
|
10.22%
|
6519.19
|
12.64%
|
125.37
|
54781
|
357130112.30
|
6867886.78
|
2060
|
7.74%
|
301375.49
|
11.44%
|
146.30
|
|
四房以上
|
5
|
0.98%
|
1408.82
|
2.73%
|
281.76
|
106980
|
150716214.50
|
30143242.90
|
335
|
1.26%
|
69671.35
|
2.64%
|
208.06
|
|
单身宿舍
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
5
|
0.02%
|
452.12
|
0.02%
|
90.42
|
|
单身公寓
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
43
|
0.16%
|
1464.89
|
0.06%
|
34.07
|
|
复式
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
258
|
0.97%
|
48042.38
|
1.82%
|
186.21
|
|
复式住宅
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
423
|
1.59%
|
92279.15
|
3.50%
|
218.15
|
|
别墅
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
20
|
0.08%
|
10490.03
|
0.40%
|
524.50
|
|
其他
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
85
|
0.32%
|
25092.07
|
0.95%
|
295.20
|
|
小计
|
509
|
51566
|
101.31
|
53527
|
2760187957.05
|
5422766.12
|
26626
|
2634625.69
|
98.95
|
按面积统计成交数据（03月12日~03月18日）
|
户型
|
成交套数
|
成交面积(㎡)
|
成交均价(元)
|
成交金额(元)
|
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
90平方米以下
|
288
|
56.58%
|
23999.04
|
46.54%
|
46531
|
1116701533
|
40.46%
|
|
90~144平方米
|
190
|
37.33%
|
21571.32
|
41.83%
|
50714
|
1093969381
|
39.63%
|
|
144平方米以上
|
31
|
6.09%
|
5995.66
|
11.63%
|
91652
|
549516166
|
19.91%
|
|
小计
|
509
|
51566.02
|
53527
|
2760187080
|
■本周合计批准商品房预售面积0平米
本周合计批准商品房预售面积0平米。上周合计批准商品房预售面积0平米。本月截至本周批准预售面积216070.8平米。
注：上述数据为房地内参www.BANQ.cn监测，原始数据来源于规划与国土资源委员会