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项目及片区考评
大空港’产业篇:中国最贵重经济岸线的超级封面

作者:homer 类型:项目及片区考评

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2018-03-28 17:00:55点击7634


7.44平方公里的海洋新城腾空出世

关于粤港澳大湾区,想必大家已经耳熟能详了。而作为粤港澳大湾区的核心区域,大空港近日又迎来利好,最新腾空出世的海洋新城成为大家关注的焦点。

海洋新城位于大空港规划区西北部,东面与大空港新城启动区国际会展中心相邻,南侧紧邻宝安综合港区一期工程,西至交椅沙,规划面积约7.44平方公里。据悉,深圳海洋新城城市设计国际咨询将于近期展开,设置最高500万奖金,将以国际化视野、前瞻性思维、创造性设计,指导片区高水平规划、高标准建设新城。

 

海洋新城位置示意图

未来全球第一大会展中心

在海洋新城的加持下,未来大空港的发展势必再上一个高度。但就现在而言,海洋新城尚处于概念阶段,在大空港,目前广大市民最关心的仍然是深圳国际会展中心及其商业配套项目的工程进展。

深圳国际会展中心于2016年开工建设,目前项目建设正稳步推进。按照施工进展,预计到20193月,项目大部分将建成并投入试运营,到20197月,项目将全面建成并正式投入运营,届时将成全球第一大会展中心。

深圳国际会展中心建设现场

未来连通世界的国际枢纽空港经济区

深圳国际会展中心是深圳布局空港新城两中心一馆的三大主体建筑之一,不仅将成为深圳的新地标,而且将是深圳新产业发展的龙头。

会展经济被誉为21世纪三大无烟产业之一,据专家测算,国际上展览业的产业带动系数大约为1∶9,即展会收益比例为1,而带动其他产业利润的比例是9。正如德国慕尼黑展览公司总裁门图特所说:如果在一个城市开一次国际会议,就好比有一架飞机在城市上空撒钱。

深圳国际会展中心,在2019年启动运营之际,它的经济带动效应将会怎样,令人万分期待。

深圳国际会展中心效果图

打造会展经济文化产业集聚区

不止是触手可及的会展展览业,空港新城目前现有的系列产业价值,更是大家关注的。其实,现在该片区辐射范围所聚集的产业集群,已集中了很多国家级乃至世界级的产业带,甚至吸引了不少前沿产业在此聚,这估计出乎很多人的意料。

大空港总体产业布局示意图

大族激光

大族激光全球激光智能制造产业基地位于福海街道和平社区,是全市十五个重中之重工业项目之一。

项目总投资达51.7亿元,到2020年初步建成新型的激光产业园区,达成年销售收入200亿元,带动相关产业300亿元。

项目预期在2021年底完成全部工程建设工作,将建成全球最大的激光及智能制造装备生产基地。

大族全球智能制造基地效果图

福海信息港

福海信息港位于福永街道宝安大道与福洲大道交会处,是福海街道2017产业升级双十重点项目。

据了解,项目整体建成后将具备年孵化2000万高端信息服务业产业能力,提供3000个就业岗位。每年预计可实现税后利润约2亿元,上缴税收月10000万元,项目建成后具有良好的社会效益与经济效益。

福海信息港效果图

宝安人才园

宝安人才园位于福海街道永和路与荔园路交会处,在去年12月正式启用。目前,深圳国际人才交流中心、智联招聘等机构已确定入驻。

据悉,预计未来每年,宝安人才园将为近2万名人才办理人才引进等服务;为6万人次户籍居民提供就业、创业扶持;开展人力资源活动25场以上,举办校园招聘、精准邀约招聘35场以上,服务企业1.2万家次以上。

宝安人才园

立新湖产业带

立新湖战略性新兴产业集聚区,位于深圳市宝安区福永镇。

国内快递巨头顺丰速递集团总部已经确定入驻立新湖战略性新兴产业区,清华(北清)产学园也将落户于此,上海乐新电子科技有限公司和深圳市恒驱电机有限公司已成功签约。同时也引进了容大感光、鹰之航等5家国家高新技术企业。

目前立新湖产业园指挥部的企业库里有28家企业,包括艾默生、兆驰股份、共进电子、格林美、科聚新材料等国内500强高端企业,已经基本达成进驻意向。

立新湖规划图

凤凰山文化创意区

2016年宝安区政府与华侨城集团公司签订战略合作框架协议,以文化+旅游+城镇化文化+互联网+金融等模式打造凤凰文化小镇片区,成为深圳生态旅游新名片,中国复合式城市更新范本

凤凰山实景图

渔人码头文创小镇

渔人码头位于福永大道,已于去年开工建设,将打造成一个研创文旅居的新地标——渔人码头文创小镇。项目总投资规模达10亿元,建成后项目总面积大约100万平方米,项目实施将整体带动周边城中村升级改造。

渔人码头文创小镇效果图

沙井新能源产业园

沙井新能源产业园位于沙井街道西北部,目前正进行产业园区的发展规划编制工作,是新能源高端制造业核心,重点发展太阳能光伏、智能电网等,预计2020年产出约300亿元。

沙井新能源产业园规划图

沙井西部新兴产业园

沙井西部新兴产业园位于沙井街道西部,集研究开发、生产制造、高端服务业为一体的综合园区,重点发展节能环保,“3+1”的现代产业体系,预计2020年产出约500亿元。

沙井西部新兴产业园规划图

大空港将带动区域一体化发展

从海洋新城到空港新城概念形成,从未来的全球第一大会展中心到全球激光智能制造基地、渔人码头文创小镇等产业纷纷开建或落地,可以预见,随着大空港不断建设,从高科技产业到现代服务业将在区域集聚,通过枢纽机场和临空经济的辐射能力,大空港将带动区域一体化发展。

其中,由华侨城和招商联合打造的深圳国际会展中心凭借其约300万㎡的体量,将成为深圳城市新窗口、全球会展标杆。同时,项目在跃升全球第一大会展中心之际,将对粤港澳大湾区核心建设起到重要作用。值得注意的是,由华侨城重点打造的首批配套综合体产品也将于今年第四季度亮相,敬请关注。