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土地市场
深莞惠合建试验区,城际置业将成常态

作者:室介屋笈 类型:土地市场

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2018-04-23 18:13:33点击4203


导读:
■五市近期共同推进的46项重点合作事项
■规划建设深莞惠区域协同发展试验区
■深莞惠经济圈(3+2)建设,是立足广东发展全局的重大战略部署
■交通对接是新一轮,深莞惠经济圈协同发展的最大热点
■政策红利持续释放,深莞惠迎来新一轮快速发展机遇
■深莞惠经济圈建设,加速同城置业需求
正文:

近日,深莞惠经济圈(3+2)党政主要领导第十一次联席会议在河源市召开,深圳、东莞、惠州、汕尾、河源五市党政领导及有关部门负责人共聚一堂,在新时代新起点上共同谋划区域一体化新发展,大会透露了以下消息。

■五市近期共同推进的46项重点合作事项

本次联席会议主要涉及机制共建、交通运输、生态环保、产业合作、民生事业等5个领域。

包括五市规划建设深莞惠区域协同发展试验区,共建旅游联合宣传推介长效机制、交通部门联席会议机制,开展深莞惠经济圈(3+2)区域路网衔接规划,深莞惠三市共同深化跨界河流污染治理等重点事项。

■规划建设深莞惠区域协同发展试验区

会议提出,为进一步促进深莞惠三地协同发展,助推珠三角打造世界级城市群,在深莞惠经济圈(3+2)合作机制上:

参照深汕特别合作区有关做法,推动在东莞、惠州邻近深圳地区划出一定区域,规划建设跨行政边界的功能协调、产业互补、成果共享的区域协同发展试验区。试验区地区生产总值、税收存量归当地所有,增量部分由三地政府在协商基础上按比例分成,提升中心城市辐射带动作用。

■深莞惠经济圈(3+2)建设,是立足广东发展全局的重大战略部署

省委常委、深圳市委书记王伟中指出,深莞惠经济圈(3+2)建设,是省委、省政府立足广东发展全局作出的重大战略部署。

五市要以习近平总书记“四个走在全国前列”重要要求为指引,携手在构建推动经济高质量发展体制机制、建设现代化经济体系、形成全面开放新格局、营造共建共治共享社会治理格局等四个方面攻坚发力,努力把深莞惠经济圈(3+2)建设成为高端人才、全球投资、科技创新、优势产业的聚集地,成为资源配置合理、创新发展协同、产业分工协作、空间对接便捷、人才流动流畅和公共服务共享的共同体,成为经济最具活力、开放程度最高、创新能力最强的区域之一,着力把深莞惠经济圈(3+2)打造成更具竞争力的世界级城市群。

王伟中要求五市进一步明确目标任务、时间进度、工作责任,拿出逢山开路、遇水架桥的劲头,以钉钉子精神狠抓落实,逐项推动重点合作事项取得实实在在的成效,把深莞惠经济圈(3+2)建设得更加美好。

还会议审议通过了五市近期共同推进的46项重点合作事项。其中,交通运输领域10项、机制共建领域6项、产业合作领域5项、生态环保领域4项、民生事业领域2项。

■交通对接是新一轮,深莞惠经济圈协同发展的最大热点

五市46项重点合作事项中,涉及交通领域的有24项,超过总数一半。

近期共同推进的重点合作事项包括深惠两市加强轨道交通对接,尽快协商确定深圳地铁14号线、16号线与惠州段接驳等事宜,共同推进深惠城际项目建设。深惠城际轨道建设对加强两市经济发展、人员往来具有重要作用,惠州希望双方共同与省有关方面加强沟通协调,争取推动项目早日实施。

深圳市城市轨道交通14号线工程线路总长73.1km,全线均为地下线,定位为市域快线。计划2022年建成。

深圳地铁14号线线路起点为岗厦北站,终点为沙田站,线路总长52.463km

全线设站17座,其中枢纽站3(岗厦北、布吉、大运),换乘站9(黄木岗、清水河站、石芽岭、四联、坳背、南约、坪山围、朱洋坑、沙田),普通站3(宝龙、沙湖、坑梓),全线采用地下敷设。

14号线:将深圳东西、深莞惠真正连接起来

2007年开始,深圳首次提出修建地铁14号线东部快线,到今年110日,14号线宣布开工,前后历时十余年。14号线是深圳市民,尤其是深圳东部市民非常期盼的一条重要地铁线路。

14号线本身背负着巨大的希望:

1、深圳东部城市快线。最高时速120公里/小时,和11号线对于深圳西部的意义相当。

2、与惠州衔接。14号线成为在惠州置业的深圳人,能深惠同城的希望。

3、将深圳东西、深莞惠真正连接起来。福田始发站岗厦北枢纽与11号线、10号线、2号线换乘,这意味着,14号线+11号线,横跨深圳东西,连接惠州东莞。

同时广东省委、省政府将惠州机场确定为珠三角地区5个新干线机场之一,是深圳的第二机场,服务范围覆盖惠州、河源、汕尾和深圳东、东莞东,一共1500万人。近期共同推进的重点合作事项包括加快开展惠州机场交通网络通达深莞汕河四市有关研究,更好地发挥新干线机场功能。

加快惠州机场在“3+2”区域建设城市候机楼及开通惠州机场专线,促进“3+2”区域交通融合。

图说:惠州机场

在高速公路方面,河惠汕三市将联合加快推进河惠汕高速公路建设,争取河惠汕高速公路项目在“十三五”期间动工建设。

惠州和汕尾两市将共同加快推进高潭潮惠高速连接线工程建设,促进惠东高潭与汕尾革命老区连片发展等。

图说:高速公路(来源于网络)

深圳莲塘口岸是建设粤港澳大湾区的重要基础设施,将于2018年建成投入使用。重点合作事项包括加快莲塘口岸与惠州快速通道建设,促进香港—深圳—惠州三地交通融合。

图说:深圳莲塘口岸

■深莞惠经济圈建设,加速城际置业需求

随着深圳经济高速发展,产业不断升级,涌入的外来人口只增不减,深圳与惠州、东莞的联系越来越紧密,“深莞惠经济圈”的建设将带动人口转移、城际交通无缝对接降低通勤成本,城市与城市之间越来越紧密了。

便捷交通下,人们居住在一个城市而工作在另一个城市将成为常态,往返两座城市之间也不过几十分钟或一个多小时,相比于深圳的房价,对于资金支付能力需要更多考量的置业者来说,选择临深购房也将是一个不错的置业选择。

不过资金充裕的刚需者,能够达到深圳的标准,应该首选在深圳购房,因为深圳作为粤港澳大湾区核心城市,综合经济实力跃居全国大中城市前列,未来前景值得期待。


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