■新宅量价齐升，成交均价5.5万元/㎡
2018年第20周（05月14日~05月20日），深圳全市开发商品房共成交1414套/108398.22㎡，均价56448元/㎡，总金额61.18亿元，套均总价432.73万元；上周成交934套/66208.74㎡，均价54359元/㎡；成交套数上升51.39%、成交面积上升63.72%、成交均价上升3.84%，本周量价齐升。
其中：新房住宅，成交660套/67421.14㎡，分别占全市的46.68%和62.20%，均价55147元/㎡，总金额37.18亿元，套均总价563.34万元；上周成交419套/41950.24㎡，均价53510元/㎡；成交套数上升57.52%、成交面积上升60.72%、成交均价上升3.06%，本周量价齐升；
办公楼，成交491套/28067.64㎡，分别占全市的34.72%和25.89%，均价62420元/㎡，总金额17.51亿元，套均总价356.81万元；上周成交335套/15628.82㎡，均价55538元/㎡；成交套数上升46.57%、成交面积上升79.59%、成交均价上升12.39%，本周量价齐升；
商业，成交246套/11895.38㎡，分别占全市的17.40%和10.97%，均价51258元/㎡，总金额6.09亿元，套均总价247.86万元；上周成交171套/8092.2㎡，均价57200元/㎡；成交套数上升43.86%、成交面积上升47.00%、成交均价下跌10.39%，本周量升价跌；
其他，成交17套/1014.06㎡，分别占全市的1.20%和0.94%，均价38573元/㎡，总金额0.39亿元，套均总价230.09万元；上周成交9套/537.48㎡，均价43553元/㎡；成交套数上升88.89%、成交面积上升88.67%、成交均价下跌11.43%，本周量升价跌。
全市商品房分类成交数据（05月14日~05月20日）
|
户型
|
成交套数
|
成交面积(㎡)
|
成交套均面积
|
成交均价(元)
|
成交总金额
|
套均总价
|
周末可售套数
|
周末可售面积(㎡)
|
周末可售套均面积
|
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
商业
|
246
|
17.40%
|
11895.38
|
10.97%
|
48.36
|
51258
|
609735980.80
|
2478601.55
|
15968
|
27.64%
|
1301743.18
|
24.26%
|
81.52
|
|
办公楼
|
491
|
34.72%
|
28067.64
|
25.89%
|
57.16
|
62420
|
1751982595.97
|
3568192.66
|
11143
|
19.29%
|
896730.00
|
16.71%
|
80.47
|
|
住宅
|
660
|
46.68%
|
67421.14
|
62.20%
|
102.15
|
55147
|
3718057641.41
|
5633420.67
|
24700
|
42.75%
|
2476082.10
|
46.14%
|
100.25
|
|
其他
|
17
|
1.20%
|
1014.06
|
0.94%
|
59.65
|
38573
|
39115775.64
|
2300927.98
|
5966
|
10.33%
|
692092.70
|
12.90%
|
116.01
|
|
小计
|
1414
|
108398.22
|
76.66
|
56448
|
6118891993.82
|
4327363.50
|
57777
|
5366647.99
|
92.89
|
■区域成交套数排名：龙岗占据榜首
1）龙岗区，成交376套/34475㎡，成交数量和面积分别占全市的56.97%与51.13%，套均面积91.69㎡，均价41825.95元/㎡；上周成交251套/22475㎡，均价41427.29元/㎡；成交套数上升49.80%、成交面积上升53.39%、成交均价上升0.96%，本周量价齐升；
2）宝安区，成交195套/18609㎡，成交数量和面积分别占全市的29.55%与27.60%，套均面积95.43㎡，均价52820.18元/㎡；上周成交130套/12417㎡，均价55371.41元/㎡；成交套数上升50.00%、成交面积上升49.87%、成交均价下跌4.61%，本周量升价跌；
3）南山区，成交40套/3924㎡，成交数量和面积分别占全市的6.06%和5.82%，套均面积98.09㎡，均价62964.66元/㎡；上周成交4套/442㎡，均价67361.40元/㎡；成交套数上升900.00%、成交面积上升787.78%、成交均价下跌6.53%，本周量升价跌；
4）福田区，成交39套/9047㎡，成交数量和面积分别占全市的5.91%和13.42%，套均面积231.97㎡，均价101160.30元/㎡；上周成交24套/5680㎡，均价93618.59元/㎡，成交套数上升62.50%、成交面积上升59.28%、成交均价上升8.06%，本周量价齐升；
5）罗湖区，成交10套/1366㎡，成交数量和面积分别占全市的1.52%和2.03%，套均面积136.63㎡，均价95821.93元/㎡；上周成交10套/936㎡，均价69032.02元/㎡；成交套数与上周持平、成交面积上升45.94%、成交均价上升38.81%，本周量平价升；
6）盐田区，0成交。
深圳市开发商品住宅分项统计（05月14日~05月20日）
|
分项
|
全市
|
罗湖
|
福田
|
南山
|
盐田
|
宝安
|
龙岗
|
|
数值
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
周末可售总套数
|
24700
|
588
|
2.38%
|
613
|
2.48%
|
951
|
3.85%
|
177
|
0.72%
|
8430
|
34.13%
|
13941
|
56.44%
|
|
周末可售总面积(㎡)
|
2476082.10
|
55426.03
|
2.24%
|
90590.57
|
3.66%
|
162095.01
|
6.55%
|
16588.03
|
0.67%
|
888473.05
|
35.88%
|
1262909.40
|
51.00%
|
|
周末可售套均面积(㎡)
|
100.25
|
94.22
|
147.78
|
170.37
|
93.72
|
105.40
|
90.59
|
|
成交套数
|
660
|
10
|
1.52%
|
39
|
5.91%
|
40
|
6.06%
|
0
|
0.00%
|
195
|
29.55%
|
376
|
56.97%
|
|
成交面积(㎡)
|
67421
|
1366
|
2.03%
|
9047
|
13.42%
|
3924
|
5.82%
|
0
|
0.00%
|
18609
|
27.60%
|
34475
|
51.13%
|
|
日均成交套数
|
94
|
1
|
6
|
6
|
0
|
28
|
54
|
|
成交套均面积(㎡)
|
102.15
|
136.63
|
231.97
|
98.09
|
0
|
95.43
|
91.69
|
|
成交金额(元)
|
3718057641
|
130925338
|
3.52%
|
915186091
|
24.61%
|
247058838
|
6.64%
|
0
|
0.00%
|
982936991
|
26.44%
|
1441950383
|
38.78%
|
|
成交套均总价(元/套)
|
5633421
|
13092534
|
23466310
|
6176471
|
0
|
5040703
|
3834974
|
|
成交均价(元/㎡)
|
55146.76
|
95821.93
|
101160.30
|
62964.66
|
0
|
52820.18
|
41825.95
|
按户型统计成交数据（05月14日~05月20日）
|
户型
|
成交套数
|
成交面积(㎡)
|
成交套均面积
|
成交均价(元)
|
成交总金额
|
成交套均总价
|
周末可售套数
|
周末可售面积(㎡)
|
周末可售套均面积
|
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
一房住宅
|
44
|
6.67%
|
2779.14
|
4.12%
|
63.16
|
40578
|
112770689.31
|
2562970.21
|
4132
|
16.73%
|
268372.69
|
10.84%
|
64.94
|
|
二房住宅
|
277
|
41.97%
|
24168.59
|
35.85%
|
87.25
|
45815
|
1107274764.87
|
3997381.82
|
8226
|
33.30%
|
699770.38
|
28.26%
|
85.07
|
|
三房住宅
|
270
|
40.91%
|
27161.07
|
40.29%
|
100.60
|
48595
|
1319888017.83
|
4888474.14
|
8612
|
34.87%
|
883989.11
|
35.70%
|
102.65
|
|
四房住宅
|
67
|
10.15%
|
12449.77
|
18.47%
|
185.82
|
86303
|
1074449009.96
|
16036552.39
|
2669
|
10.81%
|
386401.89
|
15.61%
|
144.76
|
|
四房以上
|
1
|
0.15%
|
230.92
|
0.34%
|
230.92
|
87700
|
20251684.00
|
20251684.00
|
372
|
1.51%
|
84882.75
|
3.43%
|
227.92
|
|
单身宿舍
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
5
|
0.02%
|
452.12
|
0.02%
|
90.42
|
|
单身公寓
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
43
|
0.17%
|
1464.89
|
0.06%
|
34.07
|
|
复式
|
1
|
0.15%
|
631.65
|
0.94%
|
631.65
|
132074
|
83424542.10
|
83424542.10
|
180
|
0.73%
|
36637.40
|
1.48%
|
203.22
|
|
复式住宅
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
358
|
1.45%
|
78785.54
|
3.18%
|
220.07
|
|
别墅
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
20
|
0.08%
|
10490.03
|
0.42%
|
524.50
|
|
其他
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
82
|
0.33%
|
24835.30
|
1.00%
|
302.87
|
|
小计
|
660
|
67421
|
102.15
|
55147
|
3718058708.07
|
5633422.28
|
24700
|
2476082.10
|
100.25
|
按面积统计成交数据（05月14日~05月20日）
|
户型
|
成交套数
|
成交面积(㎡)
|
成交均价(元)
|
成交金额(元)
|
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
90平方米以下
|
422
|
63.94%
|
35107
|
52.07%
|
45444
|
1595416578
|
42.91%
|
|
90~144平方米
|
198
|
30.00%
|
22542.06
|
33.43%
|
50056
|
1128362809
|
30.35%
|
|
144平方米以上
|
40
|
6.06%
|
9772.08
|
14.49%
|
101747
|
994283183
|
26.74%
|
|
小计
|
660
|
67421.14
|
55147
|
3718062570
|
■本周合计批准商品房预售面积188519.57平米
本周合计批准商品房预售面积188519.57平米。上周合计批准商品房预售面积23829.94平米。环比上升691.10%。本月截至本周批准预售面积212349.51平米。
其中： 1、住宅批准预售173611.13平米、1744套；2、商业批准预售10909.19平米、228套；3、商务公寓批准预售3999.25平米、69套；4、批准预售宗地面积161636.15平米。
各区情况：
1、宝安区合计批准预售楼盘共1个、批准商品房预售面积48545.58平米。
其中： 1、住宅批准预售41588.70平米、448套；2、商业批准预售2957.63平米、50套；3、商务公寓批准预售3999.25平米、69套；4、批准预售宗地面积9194.29平米。
2、光明新区合计批准预售楼盘共1个、批准商品房预售面积139973.99平米。
其中：1、住宅批准预售132022.43平米、1296套；2、商业批准预售7951.56平米、178套；3、批准预售宗地面积152441.86平米。
注：上述数据为房地内参www.BANQ.cn监测，原始数据来源于规划与国土资源委员会