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深圳新房2018年6月榜简析

作者:室介屋笈 类型:业内及人事

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2018-07-02 08:22:16点击4023


全市6月商品房成交数据比较:
♢总成交量方面:商品房成交量环比上月下跌20.56%,其中住宅成交量环比上涨13.02%。
♢区域成交套数方面:龙岗区以1829套成交套数居首,宝安区以1656套次之。
♢住宅成交套数方面:龙岗区以1486套,54.85%的占比居首;宝安区以1013套,37.39%的占比次之。

■全市成交综述:新宅均价5.4万元/㎡

2018年6月,深圳全市商品房共成交3965套,环比下跌20.56%;成交面积358788.62㎡,环比下下跌5.98%;成交均价53152元/㎡,环比下跌5.25%。

其中:

新房住宅,成交2709套,环比上涨13.02%;成交面积279525.37㎡,环比上涨15.40%;成交均价54071元/㎡,环比上涨0.18%;

办公楼,成交487 套,环比下跌68.50%;成交面积32390.96㎡,环比下跌59.68%;成交均价59141元/㎡,环比上涨3.00%;

商业,成交461套,环比下跌50.70%;成交面积22298.51㎡,环比下跌57.60%;成交均价51411元/㎡,环比下跌22.64%;

其他,成交308套,环比上涨172.57%;成交面积24573.78㎡,环比上涨279.28%;成交均价36395元/㎡,环比上涨3.26%。


■各区新房住宅市场成交排名,龙岗区居榜首

第一名龙岗区,成交1486套,环比上涨1.43%;成交均价37719.32元/㎡,环比下跌10.09%;

第二名宝安区,成交1013套,环比上涨55.85%;成交均价53897.69元/㎡,环比下跌0.84%;

第三名南山区,成交84套,环比下跌41.26%;成交均价125797.61元/㎡,环比上涨63.38%。

■户型成交套数排名:刚需户型仍持续发力

第一名为三房住宅,成交1055套,环比上涨42.65%;成交均价44293元/㎡,环比下跌9.16%;

第二名为二房住宅,成交1026套,环比下跌2.75%;成交均价46232元/㎡,环比上涨2.20%;

第三名为四房住宅,成交217套,环比下跌13.55%;成交均价77211元/㎡,环比下跌6.71%。

■成交户型面积排名:90㎡以下户型受追捧

第一名为90㎡以下户型,成交1705套,环比上涨10.86%;成交均价45606元/㎡,环比下跌1.16%;

第二名为90~144㎡以内户型,成交867套,环比上涨21.26%;成交均价45183元/㎡,环比下跌11.10%;

第三名为144㎡以上户型,成交137套,环比下跌4.86%;成交均价109398元/㎡,环比上涨15.01%。
 
■本月合计批准商品房预售面积489909.39平米

本月合计批准商品房预售面积489909.39平米。上月合计批准商品房预售面积585475.11平米,环比下降16.32%。

其中:

1、住宅批准预售 324755.86平米、3136套;2、办公批准预售 89012.30平米、334套;3、商业批准预售54185.51平米、464套;4、商务公寓批准预售21955.72平米、245套;5、批准预售宗地面积 340667.84平米。

各区情况:

1、罗湖区合计批准预售楼盘共1个、批准商品房预售面积4705.14平米;

2、南山区合计批准预售楼盘共5个、批准商品房预售面积238220.11平米;

3、宝安区合计批准预售楼盘共3个、批准商品房预售面积177416.18平米;

4、龙华区合计批准预售楼盘共1个、批准商品房预售面积55987.83平米;

5、龙岗区合计批准预售楼盘共1个、批准商品房预售面积13580.13平米。

注:上述数据为房地内参www.BANQ.cn监测,原始数据来源于规划与国土资源委员会


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