全市1-6月商品房成交数据比较：
♢总成交量方面：商品房成交23109套，其中住宅成交12648套，占比为54.7%。
♢区域成交套数方面：宝安区以11026套成交套数居首，龙岗区以9202套次之。
♢住宅成交套数方面：龙岗区以6871套，54.3%的占比居首；宝安区以4451套，35.1%的占比次之。
■全市成交综述：新宅成交占比54.7%
2018年1-6月，深圳全市商品房共成交23109套，成交面积1908641.84㎡，成交均价53940元/㎡。
其中：
新房住宅，成交12648套，成交面积1272714.61㎡，成交均价54129元/㎡；
办公楼，成交5752 套，成交面积313723.04㎡，成交均价51992元/㎡；
商业，成交4030套，成交面积273251.27㎡，成交均价58466元/㎡；
其他，成交679套，成交面积48952.92㎡，成交均价36254元/㎡。
■各区新房住宅市场成交排名，龙岗区蝉联榜首
第一名龙岗区，成交6871套，成交面积636068㎡，成交均价39828.62元/㎡；
第二名宝安区，成交4451套，成交面积425998㎡，成交均价55444.02元/㎡；
第三名南山区，成交721套，成交面积117525㎡，成交均价101187.59元/㎡。
■户型成交套数排名：二房住宅担主力
第一名为二房住宅，成交5849套，成交面积519133.89㎡，成交均价49314元/㎡；
第二名为三房住宅，成交4690套，成交面积490055.93㎡，成交均价49314元/㎡；
第三名为四房住宅，成交1164套，成交面积177736.23㎡，成交均价70703元/㎡。
按户型统计成交数据（2018.1-2018.6）
|
户型
|
成交套数
|
成交面积(㎡)
|
成交套均面积
|
成交均价(元)
|
成交总金额
|
成交套均总价
|
可售套数
|
可售面积(㎡)
|
可售套均面积
|
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
一房住宅
|
845
|
6.68%
|
55174.33
|
4.34%
|
65.30
|
50825
|
2804229703.96
|
3318615.03
|
4754
|
17.75%
|
311536.33
|
11.70%
|
65.53
|
|
二房住宅
|
5849
|
46.24%
|
519133.89
|
40.79%
|
88.76
|
49314
|
25600316082.08
|
4376870.59
|
9485
|
35.42%
|
811135.96
|
30.47%
|
85.52
|
|
三房住宅
|
4690
|
37.08%
|
490055.93
|
38.50%
|
104.49
|
49620
|
24316616182.80
|
5184779.57
|
8967
|
33.49%
|
937814.61
|
35.23%
|
104.58
|
|
四房住宅
|
1164
|
9.20%
|
177736.23
|
13.97%
|
152.69
|
70703
|
12566438542.19
|
10795909.40
|
2428
|
9.07%
|
356774.30
|
13.40%
|
146.97
|
|
四房以上
|
78
|
0.62%
|
25292.74
|
1.99%
|
324.27
|
125928
|
3185072698.53
|
40834265.37
|
354
|
1.32%
|
76030.06
|
2.86%
|
214.68
|
|
单身宿舍
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
5
|
0.02%
|
444.67
|
0.02%
|
90.42
|
|
单身公寓
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
42
|
0.16%
|
1440.74
|
0.05%
|
34.07
|
|
复式
|
20
|
0.16%
|
4910.2
|
0.39%
|
245.51
|
81291
|
399155759.22
|
19957787.96
|
226
|
0.85%
|
42970.14
|
1.61%
|
189.77
|
|
复式住宅
|
2
|
0.02%
|
411.29
|
0.03%
|
205.65
|
45854
|
18859178.26
|
9429589.13
|
397
|
1.48%
|
87927.67
|
3.30%
|
221.22
|
|
别墅
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
20
|
0.07%
|
10317.12
|
0.39%
|
524.50
|
|
其他
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
101
|
0.38%
|
25959.61
|
0.98%
|
257.83
|
|
小计
|
12648
|
1272714.61
|
100.63
|
54129
|
68890688147.04
|
5446765.35
|
26779
|
2662351.20
|
99.42
|
■成交户型面积排名：90㎡以下户型受追捧
第一名为90㎡以下户型，成交8000套，成交面积664325.82㎡，成交均价47033元/㎡；
第二名为90~144㎡以内户型，成交3883套，成交面积442377.95㎡，成交均价49290元/㎡；
第三名为144㎡以上户型，成交765套，成交面积166010.84㎡，成交均价95421元/㎡。
按面积统计成交数据（2018.1-2018.6）
|
户型
|
成交套数
|
成交面积(㎡)
|
成交均价(元)
|
成交金额(元)
|
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
90平方米以下
|
8000
|
63.25%
|
664325.82
|
52.20%
|
47033
|
31245068616
|
45.35%
|
|
90~144平方米
|
3883
|
30.70%
|
442377.95
|
34.76%
|
49290
|
21804748369
|
31.65%
|
|
144平方米以上
|
765
|
6.05%
|
166010.84
|
13.04%
|
95421
|
15840892936
|
22.99%
|
|
小计
|
12648
|
1272714.61
|
54129
|
68890709921
|
■全市上半年合计批准商品房预售面积1905983.01平米
全市上半年合计批准商品房预售面积1905983.01平米
其中：1、住宅批准预售1187475.58平米、11616套；2、商业批准预售150949.06平米、1700套；3、办公批准预售262567.39平米、2498套；4、商务公寓批准预售49750.86平米、825套；5、产业研发用房批准预售245953.54平米、1957套；6、其他批准预售7352.18平米、101.00套；7、宿舍批准预售1934.4平米、40套；8、批准预售宗地面积1150169.04平米。
各区情况：
1）罗湖区合计批准预售楼盘共1个、批准商品房预售面积4705.14平米
其中：1、住宅批准预售4705.14平米、44套；2、批准预售宗地面积47166.23平米。
2）福田区合计批准预售楼盘共2个、批准商品房预售面积84974.64平米
其中：1、住宅批准预售52737.74平米、222套；2、商业批准预售20342.31平米、378套3、商务公寓批准预售11894.59平米、266套；4、批准预售宗地面积41300.58平米。
3）南山区合计批准预售楼盘共8个、批准商品房预售面积330324.86平米
其中：1、住宅批准预售184981.28平米、1161套；2、商业批准预售18453.13平米、40套；3、办公批准预售78798.88平米、87套；4、商务公寓批准预售19369.61平米、185套；5、、其他批准预售6848.88平米、100.00套；6、产业研发用房批准预售21873.08平米、99套；7、批准预售宗地面积260658.13平米。
4）宝安区合计批准预售楼盘共11个、批准商品房预售面积665045.93平米
其中：1、住宅批准预售511433.77平米、5657套；2、商业批准预售59079.36平米、486套；3、办公批准预售22931.77平米、390套；4、商务公寓批准预售15900.55平米、314套；5、其他批准预售503.30平米、1套；6、产业研发用地批准预售55197.18平米、922套；7、批准预售宗地面积231155.96平米。
5）龙华区合计批准预售楼盘共4个、批准商品房预售面积308264.36平米
其中：1、住宅批准预售27038.63平米、295套；2、商业批准预售34803.56平米、479套；3、办公批准预售75604.49平米、349套；4、产业研发用房批准预售168883.28平米、936套；/5、宿舍批准预售1934.4平米、40套；/6、批准预售宗地面积135922.75平米。
6）龙岗区合计批准预售楼盘共7个、批准商品房预售面积258626.72平米
其中：1、住宅批准预售160489.22平米、1648套；2、商业批准预售10319.14平米、139套；3、办公批准预售85232.25平米、1672套；4、商务公寓批准预售2586.11平米、60套；5、批准预售宗地面积177548.62平米。
7）坪山区合计批准预售楼盘共3个、批准商品房预售面积107799.29平米
其中：1、住宅批准预售107799.29平米、1236.00套；2、批准预售宗地面积83262.60平米。
8）大鹏新区合计批准预售楼盘共1个、批准商品房预售面积6268.08平米
其中：1、住宅批准预售6268.08平米、57.00套；2、批准预售宗地面积20712.31平米。
9）光明新区合计批准预售楼盘共1个、批准商品房预售面积139973.99平米
其中：1、住宅批准预售132022.43平米、1296.00套；2、商业批准预售7951.56平米、178.00套；3、批准预售宗地面积152441.86平米。
注：上述数据为房地内参www.BANQ.cn监测，原始数据来源于规划与国土资源委员会