全市周度（06月25日~07月01日）商品房成交数据比较：
♢总成交量方面：商品房成交量环比上月上涨5.17%，其中住宅成交量环比下跌2.45%。
♢区域成交套数方面：宝安区以510套成交套数居首，龙岗区以447套次之。
♢住宅成交套数方面：龙岗区以369套，51.39%的占比居首；宝安区以299套，41.64%的占比次之。
■全市成交综述：新宅均价5.39万元/㎡
2018年第26周（06月25日~07月01日），深圳全市开发商品房共成交1057套，环比上涨5.17%；成交面积92782㎡，环比上涨2.35%；成交均价54565.46元/㎡，环比上涨2.09%。
其中：
新房住宅，成交718套，环比下跌2.45%；成交面积72160㎡，环比下跌4.24%；成交均价53994.24元/㎡，环比下跌0.20%；
办公楼，成交144套，环比上涨28.57%；成交面积10345.02㎡，环比上涨41.43%；成交均价65462元/㎡，环比上涨13.63%；
商业，成交129套，环比上涨43.33%；成交面积6450.7㎡，环比上涨60.78%；成交均价56398元/㎡，环比上涨22.05%；
其他，成交66套，环比下跌1.49%；成交面积3826.18㎡，环比下跌3.54%；成交均价32788元/㎡，环比下跌19.32%。
■各区新房住宅市场成交排名，龙岗区蝉联榜首
第一名龙岗区，成交369套，环比下跌7.29%；成交均价34720.17元/㎡，环比下跌2.18%；
第二名宝安区，成交299套，环比上涨3.82%；成交均价55653.42元/㎡，环比下跌7.10%；
第三名南山区，成交28套，环比上涨7.69%；成交均价128453.63元/㎡，环比下跌2.13%。
■户型成交套数排名：改善型三房担主力
第一名为三房住宅，成交328套，环比下跌13.68%；成交均价43151元/㎡，环比上涨1.88%；
第二名为二房住宅，成交296套，环比上涨9.23%；成交均价48590元/㎡，环比上涨7.17%；
第三名为一房住宅，成交44套，环比上涨7.32%；成交均价35558元/㎡，环比下跌6.51%。
按户型统计成交数据（06月25日~07月01日）
|
户型
|
成交套数
|
成交面积(㎡)
|
成交套均面积
|
成交均价(元)
|
成交总金额
|
成交套均总价
|
周末可售套数
|
周末可售面积(㎡)
|
周末可售套均面积
|
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
一房住宅
|
44
|
6.13%
|
2776.84
|
3.85%
|
63.11
|
35558
|
98738897.35
|
2244065.85
|
4040
|
14.96%
|
261813.01
|
9.68%
|
64.80
|
|
二房住宅
|
296
|
41.23%
|
25840.43
|
35.81%
|
87.30
|
48590
|
1255579665.60
|
4241823.19
|
9722
|
36.00%
|
831381.60
|
30.74%
|
85.52
|
|
三房住宅
|
328
|
45.68%
|
33042.02
|
45.79%
|
100.74
|
43151
|
1425780600.34
|
4346892.07
|
8880
|
32.89%
|
915749.89
|
33.86%
|
103.12
|
|
四房住宅
|
37
|
5.15%
|
6088.94
|
8.44%
|
164.57
|
85856
|
522774106.71
|
14129029.91
|
3295
|
12.20%
|
464626.82
|
17.18%
|
141.02
|
|
四房以上
|
12
|
1.67%
|
4276.56
|
5.93%
|
356.38
|
136381
|
583242316.38
|
48603526.37
|
381
|
1.41%
|
78377.38
|
2.90%
|
205.64
|
|
单身宿舍
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
5
|
0.02%
|
452.12
|
0.02%
|
90.42
|
|
单身公寓
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
43
|
0.16%
|
1464.89
|
0.05%
|
34.07
|
|
复式
|
1
|
0.14%
|
135.36
|
0.19%
|
135.36
|
74759
|
10119378.24
|
10119378.24
|
176
|
0.65%
|
35717.96
|
1.32%
|
203.27
|
|
复式住宅
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
358
|
1.32%
|
79326.91
|
2.93%
|
221.76
|
|
别墅
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
20
|
0.07%
|
10490.03
|
0.39%
|
524.50
|
|
其他
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
82
|
0.30%
|
24835.30
|
0.92%
|
302.87
|
|
小计
|
718
|
72160
|
100.50
|
53994
|
3896234964.62
|
5426511.09
|
27002
|
2704235.90
|
100.15
|
■成交户型面积排名：90㎡以下户型受追捧
第一名为90㎡以下户型，成交470套，环比下跌2.89%；成交均价47011元/㎡，环比上涨4.65%；
第二名为90~144㎡以内户型，成交217套，环比下跌2.69%；成交均价43428元/㎡，环比上涨3.37%；
第三名为144㎡以上户型，成交31套，环比上涨6.90%；成交均价117873元/㎡，环比下跌4.15%。
按面积统计成交数据（06月25日~07月01日）
|
户型
|
成交套数
|
成交面积(㎡)
|
成交均价(元)
|
成交金额(元)
|
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
90平方米以下
|
470
|
65.46%
|
39085.17
|
54.16%
|
47011
|
1837433774
|
47.16%
|
|
90~144平方米
|
217
|
30.22%
|
24714.21
|
34.25%
|
43428
|
1073289352
|
27.55%
|
|
144平方米以上
|
31
|
4.32%
|
8360.77
|
11.59%
|
117873
|
985511882
|
25.29%
|
|
小计
|
718
|
72160.15
|
53994
|
3896235008
|
■本周合计批准商品房预售面积19369.61平米
本周合计批准商品房预售面积19369.61平米。上周合计批准商品房预售面积70818.84平米。环比下降72.65%。本月截至本周批准预售面积19369.61平米。
其中：1、商务公寓批准预售19369.61平米、185套；2、批准预售宗地面积32485.15平米。
各区情况：
1、南山区合计批准预售楼盘共1个、批准商品房预售面积19369.61平米
其中：1、商务公寓批准预售19369.61平米、185套；2、批准预售宗地面积32485.15平米。
注：上述数据为房地内参www.BANQ.cn监测，原始数据来源于规划与国土资源委员会