全市周度（07月16日~07月22日）商品房成交数据比较：
♢总成交量方面：商品房成交量环比上月上涨5.79%，其中住宅成交量环比下跌4.28%。
♢区域成交套数方面：宝安区以457套成交套数居首，龙岗区以443套次之。
♢住宅成交套数方面：龙岗区以354套，46.58%的占比居首；宝安区以312套，41.05%的占比次之。
■全市成交综述：新宅均价5.3万元/㎡
2018年第29周（07月16日~07月22日），深圳全市开发商品房共成交1042套，环比上涨5.79%；成交面积91752.01㎡，环比上涨1.00%；成交均价54121元/㎡，环比下跌2.46%。
其中：
新房住宅，成交760套，环比下跌4.28%；成交面积75146.59㎡，环比下跌5.19%；成交均价53531元/㎡，环比下跌1.81%；
办公楼，成交134套，环比上涨71.79%；成交面积7357.81㎡，环比上涨51.48%；成交均价54167元/㎡，环比下跌19.82%；
商业，成交91套，环比上涨1.11%；成交面积6264.81㎡，环比上涨20.10%；成交均价73335元/㎡，环比上涨13.92%；
其他，成交57套，环比上涨147.83%；成交面积2982.80㎡，环比上涨98.05%；成交均价28513元/㎡，环比下跌17.30%。
■各区新房住宅市场成交排名，龙岗区蝉联榜首
第一名龙岗区，成交354套，环比下跌2.48%；成交均价34001.13元/㎡，环比上涨1.50%；
第二名宝安区，成交312套，环比下跌8.50%；成交均价55508.43元/㎡，环比下跌0.48%；
第三名南山区，成交90套，环比上涨15.38%；成交均价97520.80元/㎡，环比下跌5.73%。
■户型成交套数排名：改善型三房担主力
第一名为三房住宅，成交307套，环比下跌6.69%；成交均价34850元/㎡，环比下跌20.88%；
第二名为二房住宅，成交264套，环比下跌9.59%；成交均价53906元/㎡，环比上涨0.18%；
第三名为一房住宅，成交82套，环比上涨36.67%；成交均价34850元/㎡，环比上涨10.23%。
按户型统计成交数据（07月16日~07月22日）
|
户型
|
成交套数
|
成交面积(㎡)
|
成交套均面积
|
成交均价(元)
|
成交总金额
|
成交套均总价
|
周末可售套数
|
周末可售面积(㎡)
|
周末可售套均面积
|
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
一房住宅
|
82
|
10.79%
|
4835.58
|
6.43%
|
58.97
|
34850
|
168522223.86
|
2055149.07
|
3971
|
15.56%
|
257174.50
|
10.17%
|
64.77
|
|
二房住宅
|
264
|
34.74%
|
23344.77
|
31.07%
|
88.43
|
53906
|
1258415867.46
|
4766726.77
|
9399
|
36.83%
|
804730.62
|
31.82%
|
85.62
|
|
三房住宅
|
307
|
40.39%
|
31577.83
|
42.02%
|
102.86
|
45969
|
1451612202.18
|
4728378.51
|
8023
|
31.44%
|
829300.19
|
32.79%
|
103.36
|
|
四房住宅
|
95
|
12.50%
|
12906
|
17.17%
|
135.85
|
69113
|
891977765.95
|
9389239.64
|
2939
|
11.52%
|
406034.32
|
16.05%
|
138.16
|
|
四房以上
|
8
|
1.05%
|
1958.8
|
2.61%
|
244.85
|
108402
|
212338534.10
|
26542316.76
|
342
|
1.34%
|
64708.54
|
2.56%
|
189.29
|
|
单身宿舍
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
5
|
0.02%
|
452.12
|
0.02%
|
90.42
|
|
单身公寓
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
43
|
0.17%
|
1464.89
|
0.06%
|
34.07
|
|
复式
|
2
|
0.26%
|
270.7
|
0.36%
|
135.35
|
74504
|
20168232.80
|
10084116.40
|
174
|
0.68%
|
35731.38
|
1.41%
|
204.85
|
|
复式住宅
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
359
|
1.41%
|
78212.94
|
3.09%
|
217.69
|
|
别墅
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
20
|
0.08%
|
10490.03
|
0.41%
|
524.50
|
|
其他
|
2
|
0.26%
|
252.91
|
0.34%
|
126.46
|
77625
|
19632086.88
|
9816043.44
|
244
|
0.95%
|
40881.28
|
1.62%
|
167.84
|
|
小计
|
760
|
75147
|
98.88
|
53531
|
4022666913.23
|
5292982.78
|
25519
|
2529180.81
|
99.11
|
■成交户型面积排名：90㎡以下户型受追捧
第一名为90㎡以下户型，成交442套，环比下跌12.13%；成交均价49445元/㎡，环比上涨0.71%；
第二名为90~144㎡以内户型，成交282套，环比上涨15.10%；成交均价46964元/㎡，环比上涨3.06%；
第三名为144㎡以上户型，成交36套，环比下跌21.74%；成交均价100977元/㎡，环比下跌0.62%。
按面积统计成交数据（07月16日~07月22日）
|
户型
|
成交套数
|
成交面积(㎡)
|
成交均价(元)
|
成交金额(元)
|
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
90平方米以下
|
442
|
58.16%
|
35625.56
|
47.41%
|
49445
|
1761503365
|
43.79%
|
|
90~144平方米
|
282
|
37.11%
|
32020.90
|
42.61%
|
46964
|
1503820973
|
37.38%
|
|
144平方米以上
|
36
|
4.74%
|
7500.13
|
9.98%
|
100977
|
757341928
|
18.83%
|
|
小计
|
760
|
75146.59
|
53531
|
4022666266
|
■本周合计批准商品房预售面积49047.67平米
本周合计批准商品房预售面积49047.67平米。上周合计批准商品房预售面积33653.95平米。环比上升45.74%。本月截至本周批准预售面积118308.51平米。
其中：1、住宅批准预售46688.62平米、445套；2、商业批准预售2359.05平米、34套；3、批准预售宗地面积24830.40平米。
各区情况：
光明新区合计批准预售楼盘共1个、批准商品房预售面积49047.67平米
其中：1、住宅批准预售46688.62平米、445套；2、商业批准预售2359.05平米、34套；3、批准预售宗地面积24830.40平米。
注：上述数据为房地内参www.BANQ.cn监测，原始数据来源于规划与国土资源委员会