首 页行业观察项目及片区考评营销万象业内及人事投资分析土地市场楼盘资讯 关于尹香武业务联系论坛人才招聘手机版
最新公告
 项目动态 更多...
 
 主页评论 更多...
 
 

叶美卿1.28亿加码香港楼市,将给深豪带来哪些启示?
作者:室介屋笈   
来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参)        类型:营销万象        2018-07-25 17:44:02        点击6287
    

导读:
■行内人购买自家产品,正是对楼市信心十足
■香港楼市正当时,楼价越升越吸引名人入市
■稀缺城市豪宅之昭,诸盘尽显深圳豪宅本色
正文:

■行内人购买自家产品,正是对楼市信心十足

据了解,新世界主席郑家纯其妻叶美卿,在上个月以逾1.28亿元买入系内北角柏蔚山五伙,由于叶是以个人身份入市,加上本身非首置人士,因此该交易还需权属缴付15%的印花税,涉款逾1930万。

对于购买自家集团所开发的楼盘项目,情有独钟之举还不止此次入手。在今年二月份,叶就以2111.9万元,入手西营盘瑧蓺高层两伙;甚至在更早之前(约2015),斥以半亿拿下北角柏傲山三伙两房等。

从叶美卿此次或此前所入手针对集团数个楼盘的举动,实际上可以看出身为行内人士的她,不仅对自家产品有所信心,也对目前整个香港楼市的信心十足,否则又怎么会数次以个人名义、斥以豪金、啃下重税去购买新世界系内开发的产品呢?

那么,目前的香港楼市果真处于一派火热的风潮之中吗?答案是肯定的,尤其是在豪宅市场方面,更是出现了楼价越升越吸引名人入市等现象。

叶美卿以1.28亿买入的北角柏蔚山五伙

■香港楼市正当时,楼价越升越吸引名人入市

在近期,正值香港楼市持续炽热,特别是在豪宅方面更屡现天价成交。据香港《商报》报道:目前,香港逾3千万元的洋房市场表现突出,上半年注册量已录117宗,较去年下半年的78宗升约50%,创2012年上半年以来6年新高。

又如美联物业首席分析师刘嘉辉,也指出了上半年香港豪宅市场的交投炽热:上半年逾2千万元一手住宅注册量录1256宗,仅次于去年同期的1438宗,创有纪录以来次高,较去年下半年升约三成。

有趣的是,在这种环境之下,香港的楼市还出现了一种“怪诞”现象——楼价越升越吸引名人入市。据不完全统计,在近三个月,至少有九位名人动用了近十亿元入市。其中,较为典型的就有:

舒淇斥逾1.27亿元买入西半山般咸道18号单幢新盘的高层复式,兼付税逾1900万;谢霆锋之母狄波拉以1.38亿元,买入中半山The Mayfair一个中层B室,兼付税逾2000万;又如歌星容祖儿以约2亿买入南区浅水湾道56号双号屋;李嘉欣的胞姊李嘉明,以8000万购入浅水湾华景园一座某中层A室等。

从新世界主席之妻叶美卿对自家集团楼盘的钟情之举,到楼价越升越多名人入市等现象看来,着实印证了如今的香港楼市正当时。如此一来,作为深圳楼市的最佳指南针,香港楼市的此番火热,又将为深圳的楼市带来怎样的利好信息呢?

■稀缺城市豪宅之昭,诸盘尽显深圳豪宅本色

为什么我们说香港的楼市是深圳楼市最好的指南针呢?首先,两座城市在地理位置上是相毗邻,这注定了这座城市之间的信息、资源、举措等,都将相互影响彼此;其次,深港二者拥有不少相似的城市特征,从发达的金融产业、富裕人群较多、科技水平发达、地少价高等。

再者,香港作为我国现代化建设与发展起步较快的城市,也是国内较早与国际接轨的城市之一,在许多方面都较为先进,也具有很好的指导作用。就以深圳为例,城市从早期开发到社区建设,市场模式等许多方面,便大量借鉴了香港的,时至今日也是如此。

因此,从香港近连来的楼市盛况,尤其是豪宅市场,将给深圳的楼市带来一个明确的昭示:最顶尖的豪宅必定是城市最强吸金的代表,且其价值越是昂贵越受富人名流的追捧,因为这样更显得豪宅的象征意义更加出众。

图至网络

那么,目前深圳豪宅市场又是呈现出怎样的光景呢?即是“物以稀为贵”据中原大数据的一项调查数据显示:2017年深圳豪宅供应量为52万平,环比大幅下降41%;随着供应的下滑,豪宅的成交量随之下降,环比下跌32%,共成交70万平,高于全年供应量,总体上供不应求。由此,也促使当前可售在售的豪宅项目,成为资产者们眼中的珍稀之品,富裕者们心中的奢侈品。

其中,如位处深圳老牌华侨城片区的新天鹅堡、香山美墅等双盘,以及粤港澳大湾区前沿地带的鸿荣源·壹方中心、卓越·前海壹号公寓、前海·观一、深圳·会展湾等诸盘,均为深圳时下质高量少的顶级豪宅楼盘,尽显城市本土豪宅本色与资本价值。

发 表 评 论』『打 印 本 页』『关 闭 窗 口
 相关文章 全部相关文章... 
 
 - 宝中将建70万㎡地下城,助推前海  - 卓越集团四度蝉联“中国房企品牌价  - 机场东将成为深圳又一综合交通枢纽
 - 土地三连拍:前海人才乐居5.42  - 解密隐藏在米兰时装周背后的商业秘  - 前海CAZ全新地标“欢乐港湾”发
 - 35.45亿出让两宗商地,险企&  - 华侨城醇熟大作,开启创想人居新形  - 自贸区省级经济管理权限获批,双盘
 - 效率越高空间越收缩,购买核心区优  - 这座城市骨子里的迷人,不止是时尚  - 卓越亮相2018深圳房博会,助力
 - 27.93亿:太平金和、敏华控股  - 大湾区重磅利好陆续出炉,前海CA  - 深圳海洋新城设计总图方案出炉
 - 深圳创客周之叹:中国看深圳,深圳  - 龙华消费体验全新升级:壹方天地A  - 鸿荣源28年发展史,成就中国城市
 - 如果没有深圳国际会展中心,会怎么  - 卓越集团品牌价值再创新高,位列南  - 华南营商环境第一区,南山当之无愧
 - 深圳新增超五星级酒店群,前海CA  - 迎战最强台风,卓越物业彰显服务本  - 总价32亿!惠州年度商住地王诞生
 - 香山里花园五期选房须知  - 在鸿荣源·壹方中心|玖誉,邂逅全  - 以1带9,千亿级会展经济圈引爆世
 - 香山美墅·云颂’价值论:城核森活  - 米兰会展地标更迭史,见证全球会展  - 携手城市,共迈新时代:华侨城深莞
 - 华侨城42亿拿下宝中2块商业用地  - 宝中十里空中长廊双线公园设计图出  - 粤港澳居民化,大湾区互通加速:前
 - 香山里花园五期公证摇号流程及规则  - 深圳·会展湾’全球会展巡礼之米兰  - 新安城市更新提速,新增约2.7万
 - 中国百强区榜单出炉,南山独领风骚  - 华侨城之“湾区风云,共话未来”活  - 深圳机场T4航站楼建设加速,空港
 - 南山区香山里花园五期1~3 栋住  - 南山15.3平方公里统筹更新,加  - 卓越11.5亿拿下东莞中堂6.5
 - 香山美墅·云颂销售公示方案、诚意  - 前海深港基金小镇10-1开园,桂  - 中国会展业4.0时代,深圳国际会
 - 前海观一之空间美学高端沙龙落幕,  - 卓越心·疆爱行:深圳置业2018  - 华侨城惠州首个项目落地,将打造4
 - 从深圳出发,见证全球会展风采  - 3.5万㎡西乡臣田国际汽车城旧改  - 卓越集团揽获“2018中国年度城
 - 米兰只是起点,深圳·会展湾之全球  - “世界级绿色活力海岸带”将崛起,  - 土耳其货币贬值思考:你该找到最强
 - 华侨城香山美墅·云颂’意向谍报  - 深圳会展新城的又一强大邻居:海洋  - 全球最大国际会展中心设计交底,预
 - 卓越集团荣膺第四届“鹏城慈善捐赠  - 新安公布三大旧改计划,综合用地面  - 卓越集团再获两项重量级大奖
 文章评论 全部文章评论...  
 
顺序显示    逆序显示 0条评论, 总共 0 页  第1页 最首页  前一页  下一页  最后页
深圳市邦恒投资顾问有限公司 房地内参 版权所有外贸商城建设
电话:0755-26929235 市场热线:13924647913(孙先生)
外贸b2c商城建设 粤ICP备证05139260号 E-mail:banq@vip.163.com    技术支持:杰创达
本网所有文字、图片等资料未经许可禁止转载、经许可转载者必须注明出处;
文章内容与观点仅供参考,不构成投资建议,也不代表本网通过文章作出了任何承诺。