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土地市场
4.8万㎡福永第二工业区更新,百万旧改汇聚怀德峰景

作者:室介屋笈 类型:土地市场

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2018-08-01 16:52:55点击4475


日前,宝安区城市更新有了新进展,宝安区城市更新局经区政府批准发布了关于《2018年深圳市宝安区城市更新第三批计划》,现正处于公告阶段,这也预示着宝安在不久的将来将迎来第三批更新项目的落地。

此次发布的计划公告仅1个“工改商”项目—位于福永街道的福永第二工业区城市更新单元,这是今年首个成功立项的商业用地,拆除重建用地面积47917.59㎡,贡献率达30%。

据悉,福永第二工业区更新项目具体坐落于福永大道和政丰南路交叉口西南侧,属于《宝安、龙岗两区自行开展的新安翻身工业区等 70个旧城旧村改造项目的处理意见》所确定的历史遗留项目。原规划改造范围面积5.31万㎡,现调整为4.7万㎡正式立项;现主要的更新方向以商业功能为主,拆除重建用地面积范围内需落实不少于14442㎡的公共利益用地。

另据统计,目前宝安福永片区城市更新项目超14个,其中不乏以怀德国际社区整村统筹项目、中粮立新湖项目等为代表的超大规模项目。且相较于民房集聚区域,该片区大多以工业厂区为主,改造难度相对较小,相信不假时日,福永片区的城市面貌也将焕然一新。

目前,福永片区除了可直享城市更新带来的系列利好外,还拥有粤港澳大湾区概念的总发展方向,加之片区内深圳国际会展中心、国际会议中心、科技馆、深中通道以及T4航站楼综合交通枢纽等重大项目都将在“十三五”期间建成,无疑为福永片区发展科技博览、产品展示、专业论坛、文化交流、旅游观光为一体的现代会展服务产业提供了发展机遇。

而福永第二工业区项目,也会依托片区规划的东风,未来价值可期。鉴于此,位于福永片区内,坐落于超1000万㎡怀德大城范围内的现房—怀德峰景,在区域与项目本体丰富配套叠加的当下,已显露出成熟大城的优质人居氛围,价值看涨。

 怀德峰景实景图