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投资分析
置业千万级怀德大城,请收好这份配套兑现指南!

作者:室介屋笈 类型:投资分析

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2018-08-03 15:42:56点击4358


导读 :
■深圳楼市新政落地,优质房票弥足珍贵
■房票日益稀缺,置业慎重程度再胜以往
■醇熟地区配套的兑现,尽享品质人居生活
■置业于千万级怀德大城,是最好的选择
正文:

■深圳楼市新政落地,优质房票弥足珍贵

7月30日,深圳市正式对外发布了楼市调控政策,该通知主要涉及到住房限售、企业买房、夫妻离婚用三成首付买房、严控企业以租代售之举等相关规定。其意图旨在于规范市场,抑制炒房行为,而在新政的杀威棒下,可以确定的是:置业者在选择上会更倾向于一步到位的物业。那么,我们又何以置此言呢?

其一,通过限制企业购房之举,减低某些掌握大资金的买家利用公司摇号买房,对刚需者形成挤压;其二,在此次抑制离婚炒房条款中,进行了较为精细的规定,以避免“误伤”真正的购房(刚需)者;其三也是最不容忽视的一点,即政策的“只租不售且不得改变用途”规定,实际上也等同于变相减少了深圳未来的房产供应量。

以此看来,本次调控政策的出台,对于购房者而言,越显得手上的房票弥足珍贵,使之置业者出手谨慎程度再胜以往。

■政策趋严,置业慎重程度再胜以往

受限于当前的楼市政策、大环境趋势影响,配套完善的优质房产必将成为大家追逐的置业首选。那么,置业者又应该如何挑选真正的价值物业呢?

首先,衡量所购置物业所在地段具有一定的价值空间是必然的。且不说是资产方面的意义,毕竟房地产的价值很大一部分是与周边地段相捆绑的,该地段是否拥有城市的支持、拥有企业资金的入驻,相关配套的完善程度等,都将影响位处此地的地产项目的价值。

其次,便是该项目的品质是否上佳,如园林的绿化、车位配比,又或是产品户型的设计、细节等。因此,作为位处于超过1000万㎡体量的怀德大城范围内的怀德峰景,在项目周边由全方位配套环绕,并且均已醇熟兑现的情况下,对于对于置业者而言,自然再恰当不过。

此外,针对项目本身的配套与产品设计,怀德峰景亦投入十二分精神,力求营造出一种优质大城人居的氛围。为了便于置业者更好的了解这样一座大城人居精品,本文将主要围绕怀德峰景的区域配套与本体配套等两个价值板块进行相应梳理,详见下文。

■醇熟地区配套的兑现,尽享品质人居生活

怀德峰景所在的区域,便是目前深圳炙手可热的大空港新城片区,不仅是因深圳政府的重视,也在于大空港将在粤港澳大湾区的构建方面扮演着极为重要的角色。

与此同时,大空港还将得益于2019年将正式投入运营的深圳国际会展中心价值增持,以及继前海之后的又一战略高地,以海洋科技创新和海洋现代服务业为发展重点的海洋新城规划等多重利好。

更为难得的是,项目周边的配套囊括了商业、教育、交通、公园等全方位设施,全方位满足人居所需。

1)拥有区域内最大的购物中心,揽多姿多彩的生活入怀

如商业方面,区域内最大的购物中心——益田假日天地,以及华南首家盒马鲜生的坐落,奠定了怀德峰景的业主们能体验到国际一线的高端商业生活,加以怀德公元集中式购物中心、国惠康、南城百货、美联购物中心等成熟商业配套,也使得这种商业生活更加多姿多彩。

2)省一级学校环伺,奢享一站式教育配套

怀德峰景其周边的还聚集着幼、小、初等学校,除了新安第二外国语学校(九年一贯制学校今年已开始招生,离项目约100米,从窗户外即可看见教室,上学就在家门口)外,还包括福永小学(省一级学校)、福永中学(省一级公办初中)等,真正实现了一站式教育,近在咫尺间。 

在建中的新安中学(第二外国语学校),从怀德峰景即可见

3)12号地铁已动工,怀德站与项目咫尺,未来无缝接驳

据消息显示,目前深圳地铁12号线已正式动工,所设的怀德站,距离项目最近步行距离约100米,2-3分钟即可达。据悉,为了给怀德业主更好的出行环境,未来将打通直达怀德峰景,实现地铁与居住区的无缝接驳,4站即可到达全球第一大国际会展中心(会展南站),以确保业主交通便利最大化。

怀德站与现楼在售的怀德峰景,一路之隔,步行2-3分钟即达,未来将无缝接驳

4)四大公园环伺,形成稀缺公园物业

项目与翠岗公园一路之隔,加之望牛亭公园、凤凰山公园、福永体育公园等四大公园的环伺,促使怀德峰景成为了城市稀缺的公园物业,居于此,鲜氧随时相伴,零距离感受城市中天赋稀贵的自然资源。

与项目一路之隔的翠岗公园

■置业于千万级怀德大城,是最好的选择

亦如前文所言,怀德峰景不仅得享其地段资源的利好而值得城市置业者的关注,也因项目自身的规划与建设,拥有着娴熟的大城人居条件和氛围。

1)园区配套已完善,利好业主日常休闲消遣

怀德峰景的园区内,规划设计有泳池、环步道,并种植了适合四季生长的植被,以丰富业主的园林生活品质;再加上园区内相应的健身器械、儿童游乐区也已启用,无论是晚间散步、早晨运动、孩子的嬉戏,都可以在这里实现。

项目实景图 

2)项目商业部分已在营业,预计9月份全部完成招商

与此同时,不少已开业的临街商铺,涵盖了日常人居生活的点滴需求,预计9月份全部完成招商之后,将使得商业生活体验再升级。

 

 

3)1:2.65别墅级停车位,同类产品绝无仅有

怀德峰景所配备的1:2.65别墅级停车位比,要远胜于其他同类产品在车位供给的比例,由此奠定了项目自身绝无仅有的地位。

4)产品已入伙交付,现楼销售,即买即住

值得一提的是,目前怀德峰景的建面约86-143平米3-4房的品质产品均已入伙交付,现楼销售,即买即住。这样一种现楼优势,也便于购房者更直观的从它的户型、朝向、绿化、质量等领略项目的品质与优势。

综合上述有关怀德峰景在地段、项目本体等价值梳理,以及它所兑现的配套,我们有理由相信置业于千万级怀德大城,对于刚需型客户而言,正是最好的选择。咨询电话:0755-27309999