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45k㎡会展新城’规划简析:深圳的全球会客厅

作者:室介屋笈 类型:营销万象

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2018-08-10 17:12:18点击3657


由深圳市招华会展实业有限公司主办的“会展+”大湾区发展全球高峰论坛在深圳前海华侨城JW万豪酒店隆重举办,全球第一大国际会展中心——深圳国际会展中心,以及深圳·会展湾首度盛大亮相。

在此次高峰论坛上,中国城市规划设计研究院深圳分院副院长王泽坚,围绕会展新城综合规划展开主题演讲,从地区价值判断、地区发展愿景、区域改造升级策略和湾区时空关系等方面,直观地让现场嘉宾全方位了解45平方公里会展新城的现在和未来。


精彩内容回顾

演讲精华一:地区价值判断

粤港澳大湾区的竞合先锋

深圳西部城市中心极核

湾区,是面向全球的高端功能聚集环,门户枢纽、科技创新、国际交往、现代服务、休闲旅游等功能在湾区聚集,形成全球性资源配置和影响能力。而大空港、前海、深圳湾是广深港三城竞合的决胜空间,也是广深科技创新走廊的重要节点。

会展湾的载体正是95平方公里的大空港,大空港初期目标定位为粤港澳大湾区的经济核心区、国际航空枢纽和海洋经济发展示范基地,如今伴随着国际会展中心的规划建设,会展湾也将成为大空港的打造重点。

基于这样的地区价值判断,在新的总体规划草案里面,王泽坚对深圳市的城市中心体系有了一个新的判断,就是包括福海、沙井片区作为西部的城市级中心区。而新总规和“十三五”规划提出17个重点发展片区,大空港是其中之一,将坚持高品质、高标准开展规划、设计、建设和后期运营管理。

演讲精华二:地区发展愿景

从“空港新城”聚焦“会展新城”

从“会展中心”迈向“活力都会”

目前的会展新城将打造成为卓越全球城市的重要战略支点,规划“三城一港”格局,由于会展对相关产业有1:9的拉动作用,会展中心的影响力度远远不在于会展中心本身,所以王泽坚第二方面的愿景,是按照泛会展的理念,要把会展中心对城市的影响扩张到最大,把它的价值发挥到最大,要塑造国际会展活力的都会目的地。

从会展中心到迈向活力都会,作为南中国重要的会展中心,会展新城预计3-5年内形成700万平米的展览规模。而会展中心本身的量级,会展业作为深圳市重要支柱产业的地位,以及会展业的溢出效应等多重因素的综合作用,将在宝安形成巨大的催化作用,带动整个宝安的产业升级,而国际会展城作为一个整体参与会展生态圈的建设。

演讲精华三:区域改造升级策略

展·城一体,共塑西部城市中心

多维交通,实现湾区东岸职居平衡

蓝绿之城,打造生态亲水空间

会展新城的建设,对促进西部地区产业升级、提升深圳在湾区中的竞争力有着举足轻重的作用。但是目前区域存在着配套支撑不足,空间资源有限;轨网密度偏低,缺乏区内线路;城市形象亟待提升等问题,为了解决这一系列的问题,王泽坚从“展·城一体、多维交通、蓝绿之城”三个层面,提出了针对性的区域改造升级策略。

01、展·城一体,共塑西部城市中心

首先从功能上进行匹配,展·城一体的功能,提出了延续会展中心的早期城市设计的结构,一河两岸,一心三区(会展中心功能核心、西部中心极核片区、会展产业园区、会展配套服务区),通过中间的会展河把整个片区串联在一起。

同时在招华的配套用地和北部的增量用地培育现代“会展+”的生态圈,北部原来科学馆和国际会议中心的位置,保留了科学馆,包括自然馆、岭南大众文化园,推动西部城市中心职能的全部提升。

展城一体的另一方面是在东侧的存量地区合理布局会展驱动型产业,就是所谓的两大升级产业和三大培育产业,这是泛会展的概念。通过这些产业的植入,激活原来的传统工业区的改造,实现南智造、中研发、北生活(配套)。

02、多维交通,实现湾区东岸职居平衡

多维交通的建设方面,通过加大轨网密度,构建区内中运量系统,增加一个轨道服务层次,构建大湾区深莞合作共建共享的中运量系统,实现湾区东岸区域职居平衡。

新增多条“云巴“示范线,优先建设L1和L2,并且L1线将在19年6月底建成运营。示范线L1线和L2线分别和穗莞深城际线和平站和11号线的桥头站衔接,在会展中心启用的时候可以和周边地区进行高效和舒适方便的交通衔接。并通过客货分流,将相互之间的干扰减少到最小。

同时启动福洲大道快速路化改造,凤塘大道贯通至福洲大道建设连接沿江高速的出入口,南环路贯通至广深高速增加高速出入口,完善区域道路服务体系。

此外还规划打造潮汐公园,既可以成为南部景观门户,又将承担地下停车场、长期货车轮候区等作用。

03、蓝绿之城,打造生态亲水空间

景观方面,会展湾将用城市设计的方法来塑造一个蓝绿之城。茅洲河口湿地、海上田园——中央公园、带状红树林湿地、潮汐公园等几个重要的生态斑块,既作为生态资源加以保护,又作为景观资源可以利用。


在北部科技馆地区将植入“水城”概念,塑造更多的多元亲水空间,把水城的活力和特色激发出来。东侧传统工业区规划建立二层高街系统,沿线注入商业、文化、LOFT等功能,激发老工业区再生长,植入新的泛会展产业。同时重点打造若干个景观节点、交通节点和地标建筑。

深圳·会展湾

300万㎡会展综合体,深圳的全球会客厅

华侨城&招商蛇口两大央企强强联诀

携手打造300万㎡会展综合体

形成集国际商业中心、甲级商务

五星级酒店群、高端公寓、生态公园等

于一体的多功能超级复合体

坐拥50万㎡全球最大会展中心

鼎定大湾区中心地标

成就顶级展示、交流、交易盛宴

构建全球信息交流和消费体验的超级平台



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