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土地市场
卓越11.5亿拿下东莞中堂6.5万㎡商住用地

作者:室介屋笈 类型:土地市场

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2018-08-21 14:24:38点击3791


2018年8月21日,土地编号为2018G020的东莞中堂镇斗朗社区地块经历了11家房企、29轮报价的激烈竞争后,最终由卓越置业集团(东莞)有限公司以114996万+无偿配建安居房(14427.9㎡)成功竞得,折合楼面价约7970元/㎡;在剔除10%安居房面积后,可售楼面价8856元/㎡。

中堂镇位于东莞市西北部,北连广州市增城区新塘,是东莞水乡特色经济区核心五镇之一,素有东莞“北大门”之称。该镇以“一环一带、十字展开、双心六片”为空间结构,围绕“制造业立镇、智能科技强镇”目标,谋划 “1+3+N”产业规划,即一个智能科技特色小镇、三大重点载体、N个绿色智能产业项目,打造成岭南生态水乡、国家生态名镇。

2018WG020号建设用地位于中堂镇斗朗社区横涌海边上。地块为居住用地(R2),占地面积65581.58㎡,容积率为2.2,周围基础设施已达到“三通”。该地块所在片区是中堂镇的城镇综合服务片区,以提升服务与居住品质,强化镇区行政、文化、商业中心为服务职能,区域未来规划多为商业及居住用地。

 

此次中堂地块采用的是“竞价+竞自持面积+竞自持年限+无偿配建安居房”的拍卖方式,该地块容积率上限为2.2,总建筑面积65581.58㎡。该地块起始总价为100996万元,起始楼面地价7000元/㎡;当地块总价达到137679万元,最高楼面限价9542.5元/㎡,将转为竞自持面积;如若报价到自持面积100%时,仍有两家或以上企业要求竞拍将转为竞自持年限。

与此同时政府还规定竞得者需要配建住宅面积的10%作为安居房,无偿交给中堂镇政府。该地块规划建设要求开发建设期为3年,地块需要在2019年9月29日前动工,2022年9月29日前竣工。

 


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