全市周度（08月20日~08月26日）商品房成交数据比较：
♢总成交量方面：商品房成交量环比上周上涨10.67%，其中住宅成交量环比下跌11.77%。
♢区域成交套数方面：宝安区以520套成交套数居首，龙岗区以410套次之。
♢住宅成交套数方面：宝安区以325套，44.70%的占比居首；宝安区以306套，42.09%的占比次之。
■全市成交综述：新宅均价5.4万元/㎡
2018年第34周（08月20日~08月26日），深圳全市开发商品房共成交1120套，环比上涨10.67%；成交面积102721.87㎡，环比下跌20.57%；成交均价49820元/㎡，环比下跌3.32%。
其中：
新房住宅，成交727套，环比下跌11.77%；成交面积69875.45㎡，环比下跌12.64%；成交均价54309元/㎡，环比上涨1.65%；
办公楼，成交50套，环比下跌15.25%；成交面积2832.1㎡，环比下跌93.29%；成交均价55273元/㎡，环比上涨9.25%；
商业，成交202套，环比上涨165.79%；成交面积10966.71㎡，环比上涨160.34%；成交均价53227元/㎡，环比上涨26.41%；
其他，成交141套，环比上涨166.04%；成交面积19047.61㎡，环比上涨555.09%；成交均价30579元/㎡，环比下跌15.00%。
■各区新房住宅市场成交排名，宝安区蝉联榜首
第一名龙岗区，成交325套，环比下跌2.99%；成交均价34771.59元/㎡，环比上涨2.28%；
第二名宝安区，成交306套，环比下跌23.88%；成交均价55460.14元/㎡，环比上涨5.73%；
第三名南山区，成交52套，环比上上涨30.77%；成交均价92388.455元/㎡，环比下跌2.19%。
■户型成交套数排名：改善型二房担主力
第一名为二房住宅，成交331套，环比下跌15.30%；成交均价53519元/㎡，环比上涨0.44%；
第二名为三房住宅，成交220套，环比上涨7.38%；成交均价52009元/㎡，环比下跌0.91%；
第三名为一房住宅，成交82套，环比下跌5.75%；成交均价19035元/㎡，环比下跌22.39%。
按户型统计成交数据（08月20日~08月26日）
|
户型
|
成交套数
|
成交面积(㎡)
|
成交套均面积
|
成交均价(元)
|
成交总金额
|
成交套均总价
|
周末可售套数
|
周末可售面积(㎡)
|
周末可售套均面积
|
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
一房住宅
|
82
|
11.28%
|
5030.2
|
7.20%
|
61.34
|
19035
|
95750543.79
|
1167689.56
|
3434
|
15.88%
|
226498.53
|
10.47%
|
65.95
|
|
二房住宅
|
331
|
45.53%
|
29063.17
|
41.59%
|
87.80
|
53519
|
1555428584.64
|
4699180.01
|
8340
|
38.55%
|
715956.35
|
33.08%
|
85.85
|
|
三房住宅
|
220
|
30.26%
|
22184.01
|
31.75%
|
100.84
|
52009
|
1153771896.42
|
5244417.71
|
6379
|
29.48%
|
668209.09
|
30.88%
|
104.76
|
|
四房住宅
|
60
|
8.25%
|
8641.03
|
12.37%
|
144.02
|
64291
|
555540258.21
|
9259004.30
|
2493
|
11.52%
|
348404.89
|
16.10%
|
139.75
|
|
四房以上
|
8
|
1.10%
|
2367.61
|
3.39%
|
295.95
|
97755
|
231446364.01
|
28930795.50
|
273
|
1.26%
|
50164.10
|
2.32%
|
183.75
|
|
单身宿舍
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
5
|
0.02%
|
452.12
|
0.02%
|
90.42
|
|
单身公寓
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
43
|
0.20%
|
1464.89
|
0.07%
|
34.07
|
|
复式
|
1
|
0.14%
|
135.34
|
0.19%
|
135.34
|
73889
|
10000137.26
|
10000137.26
|
175
|
0.81%
|
36212.20
|
1.67%
|
207.27
|
|
复式住宅
|
1
|
0.14%
|
93.73
|
0.13%
|
93.73
|
98577
|
9239622.21
|
9239622.21
|
363
|
1.68%
|
78636.71
|
3.63%
|
216.54
|
|
别墅
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
20
|
0.09%
|
10490.03
|
0.48%
|
524.50
|
|
其他
|
24
|
3.30%
|
2360.36
|
3.38%
|
98.35
|
77817
|
183676349.65
|
7653181.24
|
109
|
0.51%
|
27529.67
|
1.27%
|
251.91
|
|
小计
|
727
|
69875
|
96.11
|
54309
|
3794853756.19
|
5219881.37
|
21634
|
2164018.57
|
100.03
|
■成交户型面积排名：90㎡以下户型受追捧
第一名为90㎡以下户型，成交459套，环比下跌11.56%；成交均价46781元/㎡，环比上涨9.47%；
第二名为90~144㎡以内户型，成交224套，环比下跌7.44%；成交均价53223元/㎡，环比下跌1.25%；
第三名为44㎡以上户型，成交63套，环比下跌30.16%；成交均价89206元/㎡，环比下跌1.52%。
按面积统计成交数据（08月20日~08月26日）
|
户型
|
成交套数
|
成交面积(㎡)
|
成交均价(元)
|
成交金额(元)
|
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
90平方米以下
|
459
|
63.14%
|
36942.58
|
52.87%
|
46781
|
1728225382
|
45.54%
|
|
90~144平方米
|
224
|
30.81%
|
24210.84
|
34.65%
|
53223
|
1288572272
|
33.96%
|
|
144平方米以上
|
44
|
6.05%
|
8722.03
|
12.48%
|
89206
|
778056212
|
20.50%
|
|
小计
|
727
|
69875.45
|
54309
|
3794853866
|
■本周合计批准商品房预售面积0平米
本周合计批准商品房预售面积0平米。上周合计批准商品房预售面积201291.32平米。本月截至本周批准预售面积535265.67平米。
注：上述数据为房地内参www.BANQ.cn监测，原始数据来源于规划与国土资源委员会