据了解，日前位于惠城金山湖的64万㎡商住地块，由深圳华侨城置业投资有限公司、深圳市润投咨询有限公司、保利湾区投资发展有限公司等三家房企联合拿下，并以32.694亿，楼面价5100元/㎡，成为惠州年度商住新地王纪录
资料显示，该地块位处惠城区金山湖片区，位于待建设的沃尔玛山姆会员店的南面，惠州奥体中心的北面，紧邻金山大道和四环南路由JSH-B08-01-1、JSH-B08-01-2两宗地块组合而成。
根据规划，JSH-B08-01-1将作为大型商业综合体与公寓建设用地，其中大型商业综合体建面需达到8.53万㎡，公寓建面需达到8.53万㎡。JSH-B08-01-2地块规划建五星级酒店，建面需达3.5万㎡。值得注意的是，竞得人须按照《规划设计条件告知书》的规划要求和惠城区教育部门提出的建设标准承担JSH-B08-02地块小学的建设，建成后无偿交给教育部门作为公办学校使用。
此外，还有消息报道，称该地块从2015年—2017年，共经历过过三次流拍。如今，该商服地一经过与周边地块的重新整合与规划，未来将以全新的商住地心态，重登舞台。此外，再加上目前金山湖片区的价值优势，自然吸引了各大房企的关注。
其中，像此次拿下地块的三大房企中的华侨城、华润，便是作为深圳城市杰出的开发者，他们也正看中了项目所在的地段、城市，以及未来大湾区建设等后的所具备的价值爆发力，而凭借着这三家房企多年来的开发经验与运营技巧，待项目完成后，自然呈现在我们面前的，且必然会是一个辐射力影响深远的楼盘项目！
事实上，得益于多年来的房企与发展，如今的华侨城与华润早已成为了城市中地产开发的佼佼者。如华侨城在高端品质人居住宅方面的华侨城波托菲诺系列——香山美墅，新天鹅堡等，以及占位深圳国际会展中心首席位置的会展湾·南岸；而华润也在粤港澳大湾区打造了许多高品质项目，如深圳的华润深圳湾悦府、华润城，以及惠州的华润·小径湾等。
