全市8月成交数据比较：
♢成交量方面：与上月相比本月成交量持平，其中住宅成交量环比上涨6.54%。
♢总成交套数方面：宝安区以2257套成交套数居首，龙岗区以1899套次之。
♢住宅成交套数方面：宝安区以1647套，44.59%的占比居首；龙岗区以1597套，43.23%的占比次之。
■全市成交综述：新宅均价5.4万元/㎡
2018年8月，深圳全市商品房共成交4846套，较上月持平；成交面积470323.55㎡，环比上涨10.18%；成交均价52022元/㎡，环比下跌6.08%。
其中：
新房住宅，成交3694套，环比上涨6.54%；成交面积354540.96㎡，环比上涨3.53%；成交均价54093元/㎡，环比下跌0.08%；
办公楼，成交268套，环比下跌43.82%；成交面积54031.37㎡，环比上涨98.14%；成交均价52696元/㎡，环比下跌9.74%；
商业，成交539套，环比下跌26.27%；成交面积28837.76㎡，环比下跌34.58%；成交均价50628元/㎡，环比下跌26.70%；
其他，成交345套，环比上涨98.28%；成交面积32913.46㎡，环比上涨151.56%；成交均价29826元/㎡，环比下跌16.66%。
■各区新房住宅市场成交排名，宝安区居榜首
第一名宝安区，成交1647套，环比上涨13.59%；成交均价54217.54元/㎡，环比下跌3.54%；
第二名龙岗区，成交1597套，环比下跌1.18%；成交均价34794.10元/㎡，环比上涨2.05%；
第三名南山区，成交328套，环比下跌8.12%；成交均价93163.21元/㎡，环比下跌7.57%。
■户型成交套数排名：刚需户型仍持续发力
第一名为二房住宅，成交1522套，环比上涨14.69%；成交均价49791元/㎡，环比下跌3.77%；
第二名为三房住宅，成交1218套，环比下跌9.64%；成交均价52558元/㎡，环比上涨14.97%；
第三名为四房住宅，成交428套，环比上涨8.35%；成交均价66993元/㎡，环比下跌9.75%。
按户型统计成交数据（8月）
|
户型
|
成交套数
|
成交面积(㎡)
|
成交套均面积
|
成交均价(元)
|
成交总金额
|
成交套均总价
|
月末可售套数
|
月末可售面积(㎡)
|
月末可售套均面积
|
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
一房住宅
|
394
|
10.67%
|
22936.28
|
6.47%
|
58.21
|
25026
|
574008907.44
|
1456875.40
|
3644
|
16.43%
|
239155.90
|
10.82%
|
65.64
|
|
二房住宅
|
1522
|
41.20%
|
131018.32
|
36.95%
|
86.08
|
49791
|
6523476558.20
|
4286121.26
|
8662
|
39.06%
|
741680.09
|
33.54%
|
85.63
|
|
三房住宅
|
1218
|
32.97%
|
122036.82
|
34.42%
|
100.19
|
52558
|
6414038930.12
|
5266041.81
|
6879
|
31.02%
|
716260.17
|
32.39%
|
104.13
|
|
四房住宅
|
428
|
11.59%
|
60171.61
|
16.97%
|
140.59
|
66993
|
4031103693.96
|
9418466.57
|
2674
|
12.06%
|
371134.99
|
16.79%
|
138.78
|
|
四房以上
|
30
|
0.81%
|
8221.59
|
2.32%
|
274.05
|
102535
|
843002485.22
|
28100082.84
|
296
|
1.33%
|
54862.40
|
2.48%
|
185.37
|
|
单身宿舍
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
5
|
0.02%
|
467.19
|
0.02%
|
90.42
|
|
单身公寓
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
44
|
0.20%
|
1513.72
|
0.07%
|
34.07
|
|
复式
|
2
|
0.05%
|
270.62
|
0.08%
|
135.31
|
73898
|
19998411.50
|
9999205.75
|
179
|
0.81%
|
36776.71
|
1.66%
|
205.96
|
|
复式住宅
|
2
|
0.05%
|
187.46
|
0.05%
|
93.73
|
98127
|
18394887.42
|
9197443.71
|
376
|
1.70%
|
81334.70
|
3.68%
|
216.28
|
|
别墅
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
21
|
0.09%
|
10839.70
|
0.49%
|
524.50
|
|
其他
|
98
|
2.65%
|
9698.26
|
2.74%
|
98.96
|
77772
|
754250657.56
|
7696435.28
|
137
|
0.62%
|
30761.31
|
1.39%
|
224.81
|
|
小计
|
3694
|
354540.96
|
95.98
|
54093
|
19178274531.42
|
5191736.47
|
22177
|
2211084.08
|
99.70
|
■成交户型面积排名：90㎡以下户型受追捧
第一名为90㎡以下户型，成交2423套，环比上涨10.34%；成交均价45009元/㎡，环比下跌7.23%；
第二名为90~144㎡以内户型，成交1029套，环比下跌6.03%；成交均价54417元/㎡，环比上涨12.84%；
第三名为144㎡以上户型，成交242套，环比上涨39.88%；成交均价90943元/㎡，环比下跌9.51%。
按面积统计成交数据（8月）
|
户型
|
成交套数
|
成交面积(㎡)
|
成交均价(元)
|
成交金额(元)
|
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
90平方米以下
|
2423
|
65.59%
|
194348.96
|
54.82%
|
45009
|
8747504309
|
45.61%
|
|
90~144平方米
|
1029
|
27.86%
|
113277.20
|
31.95%
|
54417
|
6164187306
|
32.14%
|
|
144平方米以上
|
242
|
6.55%
|
46914.8
|
13.23%
|
90943
|
4266583309
|
22.25%
|
|
小计
|
3694
|
354540.96
|
54093
|
19178274924
|
■本月合计批准商品房预售面积201291.32平米
本月合计批准商品房预售面积201291.32平米。上月合计批准商品房预售面积373375.32平米，环比下降46.09%。
其中：1、住宅批准预售140919.01平米、1346套；2、产业研发用房批准预售57175.56平米、324套；3、商业批准预售3196.75平米、30套；4、批准预售宗地面积84585.63平米。
各区情况：
1）罗湖区合计批准预售楼盘共1个、批准商品房预售面积57175.56平米。
其中： 1、产业研发用房批准预售57175.56平米、324套；2、批准预售宗地面积21428.82平米。
2）盐田区合计批准预售楼盘共1个、批准商品房预售面积69273.12平米。
其中： 1、住宅批准预售69273.12平米、546套；2、批准预售宗地面积21339.52平米。
3）龙岗区合计批准预售楼盘共1个、批准商品房预售面积74842.64平米。
其中： 1、住宅批准预售71645.89平米、800套；2、商业批准预售3196.75平米、30套；3、批准预售宗地面积41817.29平米。
注：上述数据为房地内参www.BANQ.cn监测，原始数据来源于规划与国土资源委员会