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业内及人事
周榜简析:新宅量跌价升,均价5.4万/㎡

作者:室介屋笈 类型:业内及人事

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2018-09-03 17:41:40点击6273


全市周度(08月27日~09月02日)商品房成交数据比较:
♢总成交量方面:商品房成交量环比上周下跌12.50%,其中住宅成交量环比下跌13.20%。
♢区域成交套数方面:龙岗区以464套成交套数居首,宝安区以347套次之。
♢住宅成交套数方面:龙岗区以296套,46.91%的占比居首;宝安区以211套,33.44%的占比次之。

■全市成交综述:新宅均价5.4万元/㎡

2018年第35周(08月27日~09月02日),深圳全市开发商品房共成交980套,环比下跌12.50%;成交面积85874.82㎡,环比下跌16.40%;成交均价52141元/㎡,环比上涨4.66%。

其中:

新房住宅,成交631套,环比下跌13.20%;成交面积60360.61㎡,环比下跌13.62%;成交均价54023元/㎡,环比上涨0.53%;

办公楼,成交47套,环比下跌6.00%;成交面积2525.98㎡,环比下跌10.81%;成交均价57092元/㎡,环比上涨3.29%;

商业,成交246套,环比上涨21.78%;成交面积17121.15㎡,环比上涨56.12%;成交均价53660元/㎡,环比上涨0.81%;

其他,成交56套,环比下跌60.28%;成交面积5867.08㎡,环比下跌69.20%;成交均价26213元/㎡,环比下跌14.28%。

■各区新房住宅市场成交排名,龙岗区蝉联榜首

第一名龙岗区,成交296套,环比下跌8.92%;成交均价32217.37元/㎡,环比下跌7.35%;

第二名宝安区,成交211套,环比下跌31.05%;成交均价51953.77元/㎡,环比下跌6.32%;

第三名南山区,成交101套,环比上涨48.53%;成交均价89995.38元/㎡,环比下跌2.59%。

 

■户型成交套数排名:改善型二房担主力

第一名为二房住宅,成交309套,环比下跌6.65%;成交均价51744元/㎡,环比下跌3.32%;

第二名为三房住宅,成交189套,环比下跌14.09%;成交均价50463元/㎡,环比下跌2.97%;

第三名为四房住宅,成交65套,环比上涨8.33%;成交均价69681元/㎡,环比上涨8.38%。

按户型统计成交数据(08月27日~09月02日) 

户型

成交套数

成交面积(㎡)

成交套均面积

成交均价(元)

成交总金额

成交套均总价

周末可售套数

周末可售面积(㎡)

周末可售套均面积

数值

占全市份额

数值

占全市份额

数值

占全市份额

数值

占全市份额

一房住宅

61

9.67%

3503.56

5.80%

57.44

20052

70254703.42

1151716.45

3381

16.21%

222956.75

10.68%

65.95

二房住宅

309

48.97%

26354.15

43.66%

85.29

51744

1363670238.59

4413172.29

7972

38.21%

684546.88

32.80%

85.87

三房住宅

189

29.95%

18837.19

31.21%

99.67

50463

950577615.37

5029511.19

6122

29.35%

642919.98

30.81%

105.01

四房住宅

65

10.30%

9870.87

16.35%

151.86

69681

687810390.61

10581698.32

2422

11.61%

337986.22

16.19%

139.52

四房以上

4

0.63%

1453.55

2.41%

363.39

111279

161748994.97

40437248.74

262

1.26%

45656.51

2.19%

174.26

单身宿舍

0

0.00%

0

0.00%

0

0

0.00

0

5

0.02%

452.12

0.02%

90.42

单身公寓

0

0.00%

0

0.00%

0

0

0.00

0

43

0.21%

1464.89

0.07%

34.07

复式

0

0.00%

0

0.00%

0

0

0.00

0

173

0.83%

35544.61

1.70%

205.97

复式住宅

0

0.00%

0

0.00%

0

0

0.00

0

363

1.74%

78623.32

3.77%

216.59

别墅

0

0.00%

0

0.00%

0

0

0.00

0

20

0.10%

10490.03

0.50%

524.50

其他

3

0.48%

341.29

0.57%

113.76

78516

26796828.20

8932276.07

98

0.47%

26372.09

1.26%

269.89

小计

631

60361

95.66

54023

3260858771.16

5167763.50

20861

2087013.41

100.05

■成交户型面积排名:90㎡以下户型受追捧

第一名为90㎡以下户型,成交429套,环比下跌6.54%;成交均价45160元/㎡,环比下跌3.47%;

第二名为90~144㎡以内户型,成交161套,环比下跌28.13%;成交均价53512元/㎡,环比上涨0.54%;

第三名为144㎡以上户型,成交41套,环比下跌6.82%;成交均价90014元/㎡,环比上涨0.91%。

按面积统计成交数据(08月27日~09月02日) 

户型

成交套数

成交面积(㎡)

成交均价(元)

成交金额(元)

数值

占全市份额

数值

占全市份额

数值

占全市份额

90平方米以下

429

67.99%

34353.04

56.91%

45160

1551393476

47.58%

90~144平方米

161

25.52%

17302.87

28.67%

53512

925915725

28.39%

144平方米以上

41

6.50%

8704.7

14.42%

90014

783546997

24.03%

小计

631

60360.61

54023

3260856198

■本周合计批准商品房预售面积0平米

本周合计批准商品房预售面积0平米。上周合计批准商品房预售面积0平米。本月截至本周批准预售面积535265.67平米。

注:上述数据为房地内参www.BANQ.cn监测,原始数据来源于规划与国土资源委员会


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