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业内及人事
周榜简析:住宅量跌超过1成,均价约5.38万/㎡

作者:室介屋笈 类型:业内及人事

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2018-09-17 16:18:23点击7700


全市周度(09月10日~09月16日)商品房成交数据比较:

♢总成交量方面:商品房成交量环比上周下跌12.41%,其中住宅成交量环比下跌15.67%

♢区域成交套数方面:龙岗区以516套成交套数居首,宝安区以298套次之。

♢住宅成交套数方面:宝安区以231套,41.92%的占比居首;龙岗区以230套,41.74%的占比次之。

■全市成交综述:新宅均价5.38万元/

2018年第37周(0910~0916日),深圳全市开发商品房共成交939套,环比下跌12.41%;成交面积96337.48㎡,环比下跌2.03%;成交均价43482/㎡,环比下跌10.37%

其中:

新房住宅,成交551套,环比下跌12.26%;成交面积53854.46㎡,环比下跌15.67%;成交均价53846/㎡,环比下跌1.00%

办公楼,成交174套,环比上涨500.00%;成交面积28453.31㎡,环比上涨1796.99%;成交均价28333/㎡,环比下跌52.36%

商业,成交176套,环比下跌43.23%;成交面积11540.13㎡,环比下跌55.69%;成交均价35251/㎡,环比下跌5.91%

其他,成交38套,环比下跌49.33%;成交面积2489.58㎡,环比下跌64.09%;成交均价30597/㎡,环比下跌8.81%

■各区新房住宅市场成交排名,宝安区蝉联榜首

第一名宝安区,成交231套,环比下跌10.47%;成交均价50437.00/㎡,环比下跌4.77%

第二名龙岗区,成交230套,环比下跌11.88%;成交均价34095.47/㎡,环比上涨13.46%

第三名南山区,成交81套,环比下跌27.68%;成交均价86312.09/㎡,环比上涨1.90%

■户型成交套数排名:改善型二房担主力

第一名为二房住宅,成交215套,环比下跌38.22%;成交均价45502/㎡,环比下跌12.58%

第二名为三房住宅,成交206套,环比上涨21.89%;成交均价58579/㎡,环比上涨7.36%

第三名为四房住宅,成交73套,环比下跌6.41%;成交均价63729/㎡,环比下跌9.27%

按户型统计成交数据(0910~0916日)

户型

成交套数

成交面积(㎡)

成交套均面积

成交均价(元)

成交总金额

成交套均总价

周末可售套数

周末可售面积(㎡)

周末可售套均面积

数值

占全市份额

数值

占全市份额

数值

占全市份额

数值

占全市份额

一房住宅

55

9.98%

2987.63

5.55%

54.32

16984

50742742.20

922595.31

3207

15.87%

213646.80

10.54%

66.61

二房住宅

215

39.02%

17774.67

33.01%

82.67

45502

808781531.74

3761774.57

7564

37.43%

649017.40

32.01%

85.81

三房住宅

206

37.39%

21911.5

40.69%

106.37

58579

1283556621.36

6230857.39

6192

30.64%

649096.70

32.01%

104.83

四房住宅

73

13.25%

10333.51

19.19%

141.55

63729

658540419.08

9021101.63

2282

11.29%

316184.63

15.59%

138.54

四房以上

2

0.36%

847.15

1.57%

423.58

115942

98219951.75

49109975.88

264

1.31%

47131.05

2.32%

178.43

单身宿舍

0

0.00%

0

0.00%

0

0

0.00

0

5

0.02%

452.12

0.02%

90.42

单身公寓

0

0.00%

0

0.00%

0

0

0.00

0

43

0.21%

1464.89

0.07%

34.07

复式

0

0.00%

0

0.00%

0

0

0.00

0

173

0.85%

35594.69

1.76%

206.09

复式住宅

0

0.00%

0

0.00%

0

0

0.00

0

363

1.80%

78623.32

3.88%

216.59

别墅

0

0.00%

0

0.00%

0

0

0.00

0

20

0.10%

10490.03

0.52%

524.50

其他

0

0.00%

0

0.00%

0

0

0.00

0

96

0.48%

26155.62

1.29%

272.45

小计

551

53854

97.74

53846

2899841266.13

5262869.81

20209

2027857.25

100.34

■成交户型面积排名:90㎡以下户型受追捧

第一名为90㎡以下户型,成交376套,环比下跌17.54%;成交均价42212/㎡,环比下跌7.02%

第二名为90~144㎡以内户型,成交91套,环比下跌33.09%;成交均价47669/㎡,环比上涨13.12%

第三名为44㎡以上户型,成交84套,环比上涨27.27%;成交均价82694/㎡,环比下跌7.03%

按面积统计成交数据(0910~0916日)

户型

成交套数

成交面积(㎡)

成交均价(元)

成交金额(元)

数值

占全市份额

数值

占全市份额

数值

占全市份额

90平方米以下

376

68.24%

29924.41

55.57%

42212

1263162185

43.56%

90~144平方米

91

16.52%

9769.79

18.14%

47669

465712130

16.06%

144平方米以上

84

15.25%

14160.26

26.29%

82694

1170964588

40.38%

小计

551

53854

53846

2899838903

■本周合计批准商品房预售面积0平米

本周合计批准商品房预售面积0平米。上周合计批准商品房预售面积199158.31平米。本月截至本周批准预售面积199158.31平米。

注:上述数据为房地内参www.BANQ.cn监测,原始数据来源于规划与国土资源委员会


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