GO
手机版
登陆
营销万象
悬挂在半空中的泳池?新加坡、伦敦之后,深圳也有了!

作者:室介屋笈 类型:营销万象

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2018-09-28 17:30:24点击5770


导读:
■全球案例表明,泳池是“客户感知价值”利器
一、伦敦爱敦阁配套5个室内外泳池,专梯直达
二、带滑梯空中别墅泳池,摩洛哥新国宾大厦特有价值标签
三、横跨三座塔楼,新加坡金沙大酒店以天际泳池闻名
四、伦敦九榆树巷全玻璃泳池,漂浮在城市中央上空
■全国罕见,天桥式空中泳池在深圳出现!
■楼市创新破局者,深城投&中城AIO彰显产品力
正文:

■全球案例表明,泳池是“客户感知价值”利器!

1828年,英国利物浦乔治码头修造了第一个室内游泳池,近两百年后,人们对奢华居住享受、极致体验感的追求,使得泳池成为体现住宅高端属性的重要配套,也是购房者感知物业价值的重要载体之一。

根据泽瑟摩尔提出的“客户感知价值”理论,购买者会根据所能感知到的利得与其在获取产品或服务中所付出的成本进行权衡,然后对产品或服务效用做出整体评价。这是一种主观感受。而具体到提高房子的感知价值时,游泳池是人们更为青睐的选择。

全球来看,顶级的居住物业无不配套有超豪华泳池,而独具特色的泳池设计,也为顶级物业的价值晋升增添了更多的砝码。

一、伦敦爱敦阁配套5个室内外泳池,专梯直达

位于伦敦市西南郊萨里郡的爱敦阁,曾连续两年蝉联“世界第一豪宅”宝座,其创造的总价记录为1.5亿美元(折合人民币约12亿)。这个“世界第一豪宅”拥有5个泳池,包括2个室外游泳池、3个室内泳池,主人房有专属电梯可以直达楼下泳池,就连顶层客房也配套一个带有巨大泳池的露台。

二、带滑梯空中别墅泳池,摩洛哥新国宾大厦特有价值标签

摩洛哥新国宾大厦顶层的空中别墅也是世界最贵豪宅之一,售价约4亿美元(约合人民币25.3亿元),空中别墅配备了超大圆形泳池,还有连接阳台的泳池滑梯,业主可从阳台上直接滑落泳池,这一别具匠心的泳池设计,也已经成为了新国宾大厦特有的价值标签,令人过目难忘。

三、横跨三座塔楼,新加坡金沙大酒店以天际泳池闻名

作为新加坡的地标建筑,金沙大酒店以横跨三座塔楼的空中花园和天际泳池蜚声世界。天际泳池建在55层高的塔楼顶层,高度为650英尺(198),长度相当于奥运会泳池的3倍,是世界上最大的泳池平台之一,可以带来水流向地平线的视觉效果,非常震撼。

四、伦敦九榆树巷全玻璃泳池,漂浮在城市中央上空

设在伦敦九榆树巷(Nine Elms)两座公寓楼之间的“世界第一”全玻璃游泳池,通体透明且无结构,长90英尺(约合27.4),高达110英尺(约合33.5),居民可以10层高空中畅游,“感觉就像漂浮在伦敦中央上空一样”。不过该泳池只对预付了60.2万英镑(约544万元人民币)购买公寓的居民开放。

■全国罕见,天桥式空中泳池在深圳出现!

在深圳,第一个拥有私家泳池配套的楼盘已经难以考证,但是在数十年的人居发展历程中,人们对泳池配套的要求其实是在不断提高的,基于此,深圳湾一号阳台空中泳池、深圳中心天元园林天际泳池等应运而生,如今比肩新加坡金沙大酒店、伦敦九榆树巷的天桥式空中泳池,也将在深圳出现。

位于坪山中心区的深城投&中城AIO,计划耗资近亿元,以超前的设计理念在70米的城市高空打造一座天桥式空中泳池。这可能是继新加坡金沙大酒店、伦敦九榆树巷之后,全球出现的第三座跨楼栋的天桥式空中泳池,并且高度仅次于新加坡金沙大酒店的天际泳池。

据了解,新加坡金沙大酒店的天际泳池正是深城投&中城AIO天桥式空中泳池的灵感来源。泳池未来将采用豪宅专属的“预约制”、“定制化”服务,并且每个时段之接待1个家庭,让居住者能够尽情体验前沿、国际、时尚的私享生活方式,还能够在70米的高空尽情欣赏城市的繁华景观。而这种体验感、品质感的造就,离不开巨量的资金和强大的技术支持。

从技术层面看,空中泳池的施工难度是极高的。深城投&中城AIO的天桥式空中泳池不仅悬浮在近70米的高空之上,还要将500m³的水注入其中,并保障池水的有机循环与净水处理。这需要克服高空的各种复杂环境,对建筑力学的工艺及计算都是一个极大的挑战,对施工的工艺和泳池的用材用料都提出了极高的要求。

效果图

为此,深城投&中城AIO采用了超高强度钢化玻璃单板,以十倍于安全阈值的技术,确保空中泳池能够矗立于近70米的高空中,如萤石般恒悬于城市的天际线上。同时天桥式空中泳池将两座塔楼连在一起,构思巧妙的形成一个“门”的姿态,也将成为深圳东部门户的重要标志。

■楼市创新破局者,深城投&中城AIO彰显产品力

在过去的三十余年里,深圳无疑是国内最热衷于楼市创新的城市之一。最早推行的土地拍卖制度,已经成为全国市场的规范;最早推出的社区理念、物业管理和营销创意,也成为了各地开发商学习的样板;随着专业人才的流出,深圳又成为了全国房地产人才的“黄埔军校”。

楼市自带的创新基因,也成就了一个又一个经典项目。红树西岸通过打造国内首个智能化社区在深圳刮起了一轮个性化豪宅风;波托菲诺旅游+地产的互动开发模式,让整个项目即便已经入市17年,依旧是深圳高端住宅板块的佼佼者;而创新打造入户天际泳池、安全堡系统的深圳湾一号,作为深圳楼市的价格标杆,始终为业内所津津乐道。

但是近几年由于楼市进入存量市场,再加上调控重压,房企的创新动力也在减弱。除了超级豪宅、10+楼盘以上,具有社会性意义、行业影响力的创新事件已经非常少见。但是深圳楼市必须是以产品力为基础的发展,而不仅仅是投资上的发展。因为楼市如果没有了产品力,没有了基础,其他的从何谈起?

而深城投&中城AIO担当的正是楼市创新破局者的角色;这是目前深圳除超级豪宅之外,为数不多能够帮助楼市奠定新的开发水准标高的项目。更何况,在近70米高空打造天桥式空中泳池,只是这个项目的其中一个创新罢了。