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投资分析
财富、圈层、生命:全方位增值标的已在湾区出现!

作者:室介屋笈 类型:投资分析

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2018-09-30 14:24:09点击1605


导读:
■在欧美,投资度假休闲物业已成风尚
■关于度假休闲物业的价值,你又知多少?
一、全美度假休闲物业升值幅度2倍于普通住宅
二、“不可复制的资源”才是真正稀缺的资产品
三、越来越多的人喜欢在假期远离喧嚣
■华润·小径湾:财富、圈层、生命的全方位增值标的
正文:


■在欧美,投资度假休闲物业已成风尚

据调查显示:如今,在许多欧美国家里,购买度假休闲物业已成为一种风尚,尤其是那些名流富豪更家热衷,名下拥有的度假休闲物业不止一二。

从意大利前总理贝卢斯科尼、时尚大师乔治• 阿玛尼,到足坛巨星梅西、美国脱口秀主持人奥普拉•温弗瑞、脸书创办人扎克伯格,再到好莱坞影星莱昂纳多等……他们,都偏爱于购买度假休闲物业。

之所以这样一种类型的物业,能够成为了全民共同选择的对象,原因在于它具有更高的升值性能,以及对己身生活方式的投资意义。这等同于购买者能在未来收获得到,包括了经济与情感等双重回报。

那么,这又是怎样一回事呢?

■关于度假休闲物业的价值,你又知多少?

首先,关于度假休闲物业的价值意义,一般包括了高升值幅度、不可复制的资源、自用价值。具体如下:

一、全美度假休闲物业升值幅度2倍于普通住宅

在全美不动产经纪人协会(NAR)的某份调查报告中,如是说道:由于资源限制,度假休闲物业的速度要快于普通住宅,特别那些热门度假胜地的度假物业,升值幅度更达到了普通住宅的2倍,成为民用住宅类别中投资回报率最高的品种。

像好莱坞影星莱昂纳多,就曾以1095 万美元的高价出售其位于加州亿万富翁海滩的豪华海景房。从入手到售出此物业,该物业的价格在18年间上涨了近7倍。

二、“不可复制的资源”才是真正稀缺的资产品

无论是哪一种资产品,其价值与投资意义都是由它配置的资源所决定的,并且越是享有稀缺的资源越具有投资价值。其中,度假休闲物业所拥有的不可复制的生态资源,正是它凌驾于其他类型产品的最大优势。

一般而言,房地产的资源无外乎是生活配套、交通设施、人文教育等,而这些资源都是具有可开发性的,即便现在没有,未来也有可能随着规划逐渐完善。

唯独生态资源,像沙滩、湖泊、雪地等,难以通过人工实现真正的复制,再加上这些资源本身的有限性。因此,对于生态资源占有率更高的度假休闲物业,其价值自然不言而喻。

三、越来越多的人喜欢在假期远离喧嚣

其次,伴随着国民经济收入的提高,以及生活水平的提升,如今的城市人、家庭,对休闲生活的质感格外重视。这不单特指欧美国家,近年来国内这种趋势也越来越明显。

每逢假期到来,更多的人们会选择暂别喧嚣的都市,前往生态资源丰富、景色优雅的度假胜地度过一段轻愉的时光。

若能够在这些地方拥有一套物业,不仅能节省掉额外的住宿费用,专属于自己的休闲空间,想必也会令业主的假日时光更为悠然。当假期结束后,它又会变成另一项收入(租金)的重要来源。

综合上述,既知度假休闲物业不可复制的价值,以及它带来经济和情感的双重回报,不难理解它能够在欧美地区成为一种购买主流。

如今,随着这种购买度假休闲物业风尚在国内逐渐形成,像华润小径湾这样生态资源优越、产品业态丰富,同时具备优质圈层价值的度假物业,自然将率先成为城市资产人士的关注对象。

■华润·小径湾:财富、圈层、生命的全方位增值标的

作为粤港澳大湾区滨海线上的明星物业,华润·小径湾尽显出它在山、海、河、林等多层稀缺生态资源方面的优势:约2公里长一线沙滩、约150米高乌山头山脉、融入山海的约5公里滨海绿道等。

加以万象海会所、贝赛思国际学校(93日已开学)、五星级艾美酒店、滨海绿道、滨海商业街、滨河电影院(建设中)等多元化配套。在确保了小径湾业主的资产财富增长之际,也为他们营造出一个舒适、便捷、轻愉等休闲度假氛围,赋予他们在此度过一段极具生命价值的时光。

另外,项目作为致力塑造城市精品的华润置地所打造的度假休闲物业代表,也意味着那些选择了小径湾的业主,融入在华润品质和品味之下形成的专属业主圈层中。

目前,华润·小径湾建面约53~138㎡单房至三房,全系新品,珍席在售,正值国庆购房季,全国华润业主将专享额外99折,听海热线:400-602-8888