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周榜简析:新宅量价齐跌,均价5.39万/㎡
作者:室介屋笈   
来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参)        类型:业内及人事        2018-10-01 16:20:02        点击944
    

全市周度(09月24日~09月30日)商品房成交数据比较:
♢总成交量方面:商品房成交量环比上周上涨17.86%,其中住宅成交量环比下跌14.47%。
♢区域成交套数方面:龙岗区以497套居首;宝安区以235套次之。
♢住宅成交套数方面:宝安区以174套,43.28%的占比居首;龙岗区以152套,37.81%的占比次之。

■全市成交综述:新宅均价5.39万元/㎡

2018年第39周(09月24日~09月30日),深圳全市开发商品房共成交825套,环比上涨17.86%;成交面积73360㎡,环比下跌3.97%;成交均价44681.56元/㎡,环比下跌3.95%。

其中:

新房住宅,成交402套,环比下跌14.47%;成交面积39225.21㎡,环比下跌17.46%;成交均价53917元/㎡,环比下跌0.13%;

商业,成交284套,环比上涨173.08%;成交面积14821.04㎡,环比上涨126.10%;成交均价34642元/㎡,环比下跌19.93%;

办公楼,成交90套,环比上涨23.29%;成交面积12618.29㎡,环比上涨27.09%;成交均价31883元/㎡,环比上涨1.16%;

其他,成交49套,环比下跌7.55%;成交面积6695.37㎡,环比下跌45.94%;成交均价36921元/㎡,环比上涨16.73%。

■各区新房住宅市场成交排名,宝安区蝉联榜首

第一名宝安区,成交174套,环比下跌20.91%;成交均价49557.18元/㎡,环比上涨0.29%;

第二名龙岗区,成交152套,环比下跌10.59%;成交均价39895.50元/㎡,环比上涨2.83%;

第三名南山区,成交67套,环比下跌1.47%;成交均价80730.85元/㎡,环比下跌3.72%。


■户型成交套数排名:二、三房户型为成交主力

第一名为二房住宅,成交211套,环比上涨10.47%;成交均价49149元/㎡,环比上涨3.34%;

第二名为三房住宅,成交142套,环比下跌26.04%;成交均价56126元/㎡,环比下跌5.64%;

第三名为四房住宅,成交36套,环比下跌48.57%;成交均价58832元/㎡,环比上涨10.50%。

■成交户型面积排名:90㎡以下户型受追捧

第一名为90㎡以下户型,成交267套,环比下跌5.65%;成交均价46082元/㎡,环比上涨3.84%;

第二名为90~144㎡以内户型,成交97套,环比下跌21.14%;成交均价53169元/㎡,环比上涨6.43%;

第三名为44㎡以上户型,成交38套,环比下跌40.63%;成交均价82808元/㎡,环比下跌1.46%。

■本周合计批准商品房预售面积467960.17平米

本周合计批准商品房预售面积467960.17平米。上周合计批准商品房预售面积470684.05平米。环比下降0.58%。本月截至本周批准预售面积1137802.53平米。

其中:1、住宅批准预售160138.72平米、1155套;;2、办公批准预售184950.45平米、899套;3、商业批准预售34905.32平米、143套;4、商务公寓批准预售87965.68平米、1460套;5、批准预售宗地面积83843.23平米。

各区情况:

1)南山区合计批准预售楼盘共2个、批准商品房预售面积282235.44平米

其中:1、住宅批准预售131875.77平米、836套;2、办公批准预售125388.66平米、440套;3、商业批准预售24971.01平米、43套;4、批准预售宗地面积50944.61平米。

2)罗湖合计批准预售楼盘共2个、批准商品房预售面积185724.73平米

其中:1、住宅批准预售28262.95平米、319套;2、办公批准预售59561.79平米、459套;3、商业批准预售9934.31平米、100套;4、商务公寓批准预售 87965.68平米、1460套;5、批准预售宗地面积32898.62平米。

注:上述数据为房地内参www.BANQ.cn监测,原始数据来源于规划与国土资源委员会

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