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深圳新房2018年9月榜简析
作者:室介屋笈   
来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参)        类型:业内及人事        2018-10-01 23:31:48        点击1208
    

全市9月成交数据比较:
♢成交量方面:与上月相比本月下跌21.32%,其中住宅成交量环比下跌39.01%。
♢总成交套数方面:龙岗区以1983套成交套数居首,宝安区以1273套次之。
♢住宅成交套数方面:宝安区以943套,41.86%的占比居首;龙岗区以890套,39.50%的占比次之。

■全市成交综述:新宅均价5.4万元/㎡

2018年9月,深圳全市商品房共成交3813套,较上月下跌21.32%;成交面积370095.83㎡,环比下跌21.31%;成交均价46395元/㎡,环比下跌10.82%。

其中:

新房住宅,成交2253套,环比下跌39.01%;成交面积220636.21㎡,环比下跌37.77%;成交均价54034元/㎡,环比下跌0.11%;

办公楼,成交371套,环比上涨38.43%;成交面积52770.9㎡,环比下跌2.33%;成交均价30689元/㎡,环比下跌41.76%;

商业,成交974套,环比上涨80.71%;成交面积68185.28㎡,环比上涨136.44%;成交均价39329元/㎡,环比下跌22.32%;

其他,成交215套,环比下跌37.68%;成交面积28503.44㎡,环比下跌13.40%;成交均价33250元/㎡,环比上涨11.48%。


 

■各区新房住宅市场成交排名,宝安区居榜首

第一名宝安区,成交943套,环比下跌42.74%;成交均价50780.96元/㎡,环比下跌6.34%;

第二名龙岗区,成交890套,环比下跌44.27%;成交均价34630.85元/㎡,环比下跌0.47%;

第三名南山区,成交353套,环比上涨7.62%;成交均价84355.67元/㎡,环比下跌9.45%。

■户型成交套数排名:刚需户型仍持续发力

第一名为二房住宅,成交1060套,环比下跌30.35%;成交均价49366元/㎡,环比下跌0.85%;

第二名为三房住宅,成交750套,环比下跌38.42%;成交均价57120元/㎡,环比上涨8.68%;

第三名为四房住宅,成交274套,环比下跌35.98%;成交均价62759元/㎡,环比下跌6.32%。

■成交户型面积排名:90㎡以下户型受追捧

第一名为90㎡以下户型,成交1512套,环比下跌37.60%;成交均价44473元/㎡,环比下跌1.19%;

第二名为90~144㎡以内户型,成交478套,环比下跌53.55%;成交均价52238元/㎡,环比下跌4.00%;

第三名为144㎡以上户型,成交263套,环比上涨8.68%;成交均价82009元/㎡,环比下跌9.82%。

■本月合计批准商品房预售面积1236028.83平米

本月合计批准商品房预售面积1236028.83平米。上月合计批准商品房预售面积201291.32平米,环比上升514.05%

其中:1、住宅批准预售346341.99平米、3021套;2、办公批准预售433514.91平米、3275套;3、产业研发用房批准预售99465.00平米、266套;4、商业批准预售67339.11平米、477套;5、商务公寓批准预售289367.82平米、3452套;6、批准预售宗地面积552595.55平米。

各区情况:

1)罗湖区合计批准预售楼盘共4个、批准商品房预售面积258980.9平米。

其中: 1、住宅批准预售28262.95平米、319套;2、办公批准预售104602.40平米、811套;3、商业批准预售11433.94平米、114套;4、商务公寓批准预售114681.61平米、1859套;5、批准预售宗地面积44097.6平米。

2)南山区合计批准预售楼盘共6个、批准商品房预售面积587585.72平米。

其中: 1、住宅批准预售198374.81平米、1391套;2、办公批准预售189553.69平米、1269套;3、商业批准预售24971.01平米、43套;4、商务公寓批准预售174686.21平米、1593套;5、批准预售宗地面积229683.32平米。

3)宝安区合计批准预售楼盘共1个、批准商品房预售面积77545.26平米。

其中:1、住宅批准预售33557.28平米、415套;2、办公批准预售43987.98平米、257套;3、批准预售宗地面积15821.73平米。

4)龙华区合计批准预售楼盘共1个、批准商品房预售面积99693.31平米。

其中: 1、办公批准预售70400.71平米、805套;2、商业批准预售29292.60平米、288套;3、批准预售宗地面积87044.55平米。

5)龙岗区合计批准预售楼盘共3个、批准商品房预售面积187253.51平米。

其中: 1、住宅批准预售86146.95平米、896套;2、产业研发用房批准预售99465.00平米、266套;3、商业批准预售1641.56平米、32套;4、批准预售宗地面积68661.28平米。

6)坪山区合计批准预售楼盘共1个、批准商品房预售面积24970.13平米。

其中:1、办公批准预售24970.13平米、133套;2、批准预售宗地面积107287.07平米。

注:上述数据为房地内参www.BANQ.cn监测,原始数据来源于规划与国土资源委员会

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