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营销万象
现代中式院子简史,谁将弥补华南建筑文化的缺失?

作者:室介屋笈 类型:营销万象

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2018-10-10 12:09:25点击5956


导读:
■国强民富,国人偏爱于国粹建筑
■盘点中国现代五大中式院子
■国宝级盛器,弥补华南中式建筑文化的缺失
■华南唯一国粹中式院子,超越了国界的世界级作品
正文:

■国强民富,国人偏爱于国粹建筑

前段时间@房地内参 内参会部分会员前往横琴自贸区香洲埠项目现场实地考察并参与私享会,引起了不少人士对中式院子产品的深入研究。其实随着中国经济的发展,国力的增强,高净值人群规模不断壮大,对国家、民族的自豪感也在不断提升,对蕴含国风的本源作品兴致也就更浓了。

寻找中华精粹,在我们看来,最源远流长的就是建筑。作为人类史上的文化载体,区别于音乐、绘画、书法、文字等,只有建筑是普世的、常态的,而且是时刻可以影响到人们的,毕竟人都要生活在空间里。

由古往今,盘点中国建筑,从过去的滕王阁、黄鹤楼、岳阳楼到近代的庐山别墅、北戴河别墅群等,无不为世人所敬仰。到了现代,随着国人越来越浓郁的民族情结涌现,现代的中式院子产品也纷纷面世,并为全球雅豪人士所收藏,甚至为一个家族所专属。

■盘点中国现代五大中式院子

为此,该文特意盘点了近几十年来被城市雅豪人士所钟情的中式院子,如颐和原著、拙政别墅、泰禾·中国院子、上海的九间堂等。从这些脍炙人口的中式院子当前情况来看,大多数已被全国乃至全球雅豪人士所私有,有些院子甚至有钱也买不到,有价无市。

一、泰禾·中国院子

泰禾·中国院子位于通州,坐落京杭大运河河畔,北京通燕高速与长安街一线相通,仅20分钟就可以顺畅直达北京CBD,私享81000㎡大运河原生河堤密林,天然的城市绿肺,使院子成为真正的第一居所,城市纯独栋院落别墅。

“泰禾·中国院子”私家园林分为前院、侧院、后院三大部分,使居者尊享奢华宽绰的私家社交空间。在天地相通的朗阔庭院,与家人共享天伦之乐,欣赏四季的风景变幻,体会“风舞衣裾,飘然御风而弛”的至高生活境界。据悉,泰禾·中国院子总价在3200万-3亿之间。

二、颐和原著

颐和原著位于三大皇家园林(畅春园、圆明园、颐和园)的中心,位置简直逆天了!整个项目的历史人文色彩浓重,彰显了大家门第庄重严谨之风。

颐和原著起价7000万,最贵的楼王价值8亿。在2012年播出的《北京爱情故事》中,程峰和石小猛所居住的便是颐和原著价值4.5亿左右的样板间。

三、拙政别墅

拙政别墅,位于世界四大园林文化遗产之首苏州拙政园旁的中心位置,北临北园路、东临百家巷,既具有士大夫择址造园所看重的大好风水,又被赋予了浓重的江南历史人文色彩,可谓占尽上风上水。

拙政别墅项目规划28栋独栋别墅,面积从660-4000平米,享1亩左右私属园林。别墅用料之考究,精选百年高级木材及石材,令文物级稀世经典重现当世。据悉,该项目售价3000万-5亿。

四、上海·九间堂

九间堂位于上海浦东新区行政艺术中心区域内的中式大宅,49栋,户户邻水,每栋平均占地3亩,以3.5米高墙围拢,“三开三进”的传统中式院落格局,妥妥的“深宅大院”。据悉,售价为9000万-1.6亿。

五、云栖玫瑰园

云栖玫瑰园位于杭州五云山南麓,共88套别墅,其中29套为中式大宅。湖岸北面坡地均为中式大宅,1.6亿元最贵豪宅位于湖景第一排,坐北朝南,风水奇佳。

中式园林大宅户型面积500-1000方左右,主力户型房源占地三亩,户户带院。院院不同,院院有用,院院都因中国人的生活需求所创造。据悉,该项目总价5600万-1.6亿。

纵观上述中式院子,可以发现,他们之所以成为全球雅豪人士为之收藏的作品,共同点在于:不但占位了城市相对核心的区域及地段,而且对中式建筑的匠造以及用心程度,均可堪称为臻品之作,是不同城市中式建筑的代表,也是中华文化力量的城市传承者。

也就是说,并非所有地区、所有城市的中式建筑,都能真正代表中华文化力量的传承。唯有真正把中式建筑精粹由内而外地融入建筑中,方能有资格入列。

■国宝级盛器,弥补华南中式建筑文化的缺失

值得注意的是,中国现代顶级的中式院子几乎集中出现在华东、华北地区,在华南地区却几乎是一片空白。随着粤港澳大湾区的崛起,“一带一路”的发展带动下,中华文明力量不断渗入到海内外人士间,吸引了越来越多雅豪人士对中华文化的向往,对中式院子的需求也逐渐开始出现。

即便时代变迁,但文明力量深入灵魂,具备国粹价值的建筑空间尤为让世人所敬仰,这就是为何无论古代还是现代的中式院子始终让雅豪人士所偏爱。华南地区,经济发达、物质丰裕,而且还是中国面向太平洋的入海口,是“一带一路”沿线发展的直接受益区域。

然而在此之前,华南地区甚少纯粹的中式院子建筑,即便有也是公共类或是保护类建筑,不能为私人所有。所以说,一旦华南地区出现了具备国粹价值的中式院子,必然是国宝级作品,也是雅豪人士瞄准的收藏级资产。横琴自贸区·香洲埠正是这样的国宝级盛器。

■华南唯一国粹中式院子,超越了国界的世界级作品

在横琴自贸区·香洲埠的出现之前,华南未曾出现过类似的中式建筑,这不但弥补了华南中式建筑文化的缺失,也将满足了华南乃至全球雅豪人士对中式院子的收藏偏好。

香洲埠所在的横琴自贸区,作为国家自贸区之一,承接港澳,是一国两制的咽喉处,一带一路战略支点,粤港澳大湾区策源地,国家战略前沿,是中国走向世界的封面区域。

而以香洲埠所具备的建筑文化、业态规划运营,更是区别于其他建筑的传世稀缺作品。

承载着千年史脉建筑文化空间的香洲埠,则是代言中国面向世界的文明坐标。在岭南本土传统建筑文化精髓之上,香洲埠融合晋派、川派、徽派、海派建筑特色,以中国非遗古法工艺营造,用建筑文化彰显民族自信。在三街五巷之中,香洲埠的一百三十六座四合院,院院不同,匠造了一院一世界的传世之作,令人沉醉。

不止于此,自持运营、部分鉴藏的香洲埠,则以传统城市肌理街巷院为载体,打造代表中国的世界级城市文化会客厅,从而让大家随时深入感受中式文化的魅力。

目前已落成故宫紫禁书院珠海分院、国粹馆、博物馆,吴志伟大师牙雕工作室,并将引入更多大师工作室、二程理学书院、LUX丽世国际精品酒店、米其林餐厅、艺展中心、企业会馆等,成为横琴自贸区促进东西方艺术文化产业发展的国际性艺术交流平台。可以说,香洲埠由内而外所释放的中华文明力量,俨然已渗透了横琴自贸区乃至华南、全国。

 

事实上,作为珠海入选广东省重大文创项目库的三个项目之一,香洲埠以其核心地段、稀缺资源、前所未见的建筑魅力,不止成为中式建筑的传承作品,也是中华文化的传道家。香洲埠更以深厚的建筑文化、非遗文化、艺术文化资源,匠造了一种不可复制、横琴独一无二的形象,潜移默化地带动着区域的文化价值、建筑价值不断升级,从而成为全球雅豪人士愿意臻藏的艺术品、收藏品。

简而言之,香洲埠的出现,不止是中华建筑文化断代的延续,更是中华文明由内而外地释放,其所凝聚的建筑与文化力量,不止是雅豪人士家族的,更是超越了国界的世界级传世臻藏作品。