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周榜简析:国庆新宅成交量跌,均价约5.5万/㎡
作者:室介屋笈   
来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参)        类型:业内及人事        2018-10-08 17:45:24        点击893
    

全市周度(10月01日~10月07日)商品房成交数据比较:

♢总成交量方面:商品房成交量环比上周下跌61.58%,其中住宅成交量环比下跌42.98%。

♢区域成交套数方面:宝安区以169套成交套数居首,龙岗区以117套次之。

♢住宅成交套数方面:宝安区以104套,40.27%的占比居首;龙岗区以91套,46.02%的占比次之。

■全市成交综述:新宅均价5.4万元/㎡

2018年第40周(10月01日~10月07日),深圳全市开发商品房共成交317套,环比下跌61.58%;成交面积26583.89㎡,环比下跌63.76%;成交均价48515元/㎡,环比上涨15.68%。

其中:

新房住宅,成交226套,环比下跌43.78%;成交面积22367.04㎡,环比下跌42.98%;成交均价54624元/㎡,环比上涨1.31%;

办公楼,成交7套,环比下跌92.22%;成交面积338.22㎡,环比下跌97.32%;成交均价45849元/㎡,环比上涨43.80%;

商业,成交73套,环比下跌74.30%;成交面积3320.94㎡,环比下跌77.59%;成交均价35071元/㎡,环比上涨1.24%;

其他,成交11套,环比下跌77.55%;成交面积557.69㎡,环比下跌91.67%;成交均价36378元/㎡,环比下跌1.47%。

■各区新房住宅市场成交排名,宝安区蝉联榜首

第一名宝安区,成交104套,环比下跌40.23%;成交均价52162.93元/㎡,环比上涨5.26%;

第二名龙岗区,成交91套,环比下跌40.13%;成交均价46625.46元/㎡,环比上涨16.87%;

第三名南山区,成交21套,环比上下跌68.66%;成交均价79502.65元/㎡,环比下跌1.52%。

■户型成交套数排名:改善型二房担主力

第一名为二房住宅,成交99套,环比下跌53.08%;成交均价53626元/㎡,环比上涨9.11%;

第二名为三房住宅,成交80套,环比下跌43.66%;成交均价58967元/㎡,环比上涨5.06%;

第三名为四房住宅,成交40套,环比上涨11.11%;成交均价49729元/㎡,环比下跌15.47%。

按户型统计成交数据(10月01日~10月07日)

户型

成交套数

成交面积(㎡)

成交套均面积

成交均价(元)

成交总金额

成交套均总价

周末可售套数

周末可售面积(㎡)

周末可售套均面积

数值

占全市份额

数值

占全市份额

数值

占全市份额

数值

占全市份额

一房住宅

4

1.77%

197.96

0.89%

49.49

13544

2681170.24

670292.56

3292

14.88%

219580.84

9.70%

66.70

二房住宅

99

43.81%

8519.07

38.09%

86.05

53626

456841257.68

4614558.16

8389

37.91%

719558.68

31.80%

85.77

三房住宅

80

35.40%

8488.67

37.95%

106.11

58967

500552182.75

6256902.28

6748

30.49%

719988.29

31.81%

106.70

四房住宅

40

17.70%

4710.31

21.06%

117.76

49729

234239071.85

5855976.80

2782

12.57%

408186.62

18.04%

146.73

四房以上

3

1.33%

451.03

2.02%

150.34

60882

27459629.54

9153209.85

231

1.04%

42225.88

1.87%

182.80

单身宿舍

0

0.00%

0

0.00%

0

0

0.00

0

5

0.02%

452.12

0.02%

90.42

单身公寓

0

0.00%

0

0.00%

0

0

0.00

0

43

0.19%

1464.89

0.06%

34.07

复式

0

0.00%

0

0.00%

0

0

0.00

0

177

0.80%

37806.55

1.67%

213.60

复式住宅

0

0.00%

0

0.00%

0

0

0.00

0

362

1.64%

78529.59

3.47%

216.93

别墅

0

0.00%

0

0.00%

0

0

0.00

0

20

0.09%

10490.03

0.46%

524.50

其他

0

0.00%

0

0.00%

0

0

0.00

0

82

0.37%

24835.30

1.10%

302.87

小计

226

22367

98.97

54624

1221773312.06

5406076.60

22131

2263118.79

102.26

■成交户型面积排名:90㎡以下户型受追捧

第一名为90㎡以下户型,成交143套,环比下跌46.44%;成交均价50293元/㎡,环比上涨9.14%;

第二名为90~144㎡以内户型,成交63套,环比下跌35.05%;成交均价51276元/㎡,环比下跌3.56%;

第三名为144㎡以上户型,成交20套,环比下跌47.37%;成交均价79729元/㎡,环比下跌3.72%。

按面积统计成交数据(10月01日~10月07日)

户型

成交套数

成交面积(㎡)

成交均价(元)

成交金额(元)

数值

占全市份额

数值

占全市份额

数值

占全市份额

90平方米以下

143

63.27%

12245.42

54.75%

50293

615858218

50.41%

90~144平方米

63

27.88%

7066.78

31.59%

51276

362357105

29.66%

144平方米以上

20

8.85%

3054.84

13.66%

79729

243559615

19.93%

小计

226

22367.04

54624

1221774938

■本周合计批准商品房预售面积0平米

本周合计批准商品房预售面积0平米。上周合计批准商品房预售面积467960.17平米。本月截至本周批准预售面积0平米。

注:上述数据为房地内参www.BANQ.cn监测,原始数据来源于规划与国土资源委员会

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