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土地市场
华侨城42亿拿下宝中2块商业用地

作者:室介屋笈 类型:土地市场

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2018-10-12 12:02:32点击1246


1010日,深圳华侨城股份有限公司分别以14.33亿元、27.67亿元拿下宝安中心区新安街道A001-0206地块、A002-0065地块,累计总成交价42亿元,累计总占地19464.82㎡,总建筑面积178197㎡。

资料显示,2宗土地位于宝安中心区新安街道,均为商业用地性质,土地使用年限40年。

其中,A002-0065宗地近邻地铁11号线宝安站,步行距离在500米范围,而且宝安图书馆、体育馆以及华侨城JW万豪酒店、鸿荣源·壹方中心都环绕在侧,地理位置极佳。

该地块占地面积7675.82㎡,建筑面积107461㎡,其中酒店40000㎡,商业5000㎡,办公62461㎡(含物业服务用房140㎡)。挂牌起始价为27.67亿元。根据出让条件,项目建成后酒店限整体转让;商业、办公可按规定销售。

根据土地出让合同内容,宗地要求建筑容积率≤14.0,建筑高度≤230米,且满足航空限高要求。规划建设一处用地面积不少于400㎡的公共广场;酒店设计建设须不低于国家五星级酒店标准。

A001-0206宗地位于宝安兴业路和新安六路交汇处,紧邻万科兰乔花园。该地块占地面积11789.38㎡,建筑面积70736㎡,其中酒店40000㎡,商业5736㎡,公寓25000㎡。挂牌起始价14.33亿。

项目建成后酒店限整体转让;商业可按规定销售;商务公寓一律只租不售且不得改变用途,企业整体持有年限与土地出让年限应当一致,对外出租单次租期原则上不得超过10年。

宗地要求建筑容积率≤6.0,建筑高度≤150米,且满足航空限高要求。临城市道路规划建设一处用地面积不少于600㎡公共广场;酒店设计建设须不低于国家五星级酒店标准。

根据上述地块的位置及成交数据来看,未来宝中将新增一家华侨城五星级酒店、顶级商务公寓等。而且这里近邻华侨城宝中欢乐海岸、鸿荣源·壹方中心,周边将增加更多高端物业、高端商业等系列配套,从而利好于在售中的鸿荣源·壹方中心|玖誉。