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营销万象
“大城+1”的轻井泽现象,将在湾区上演!

作者:室介屋笈 类型:营销万象

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2018-10-12 16:54:44点击1594


导读:
■由高效度假模式引起
■“大城+1”的轻井泽现象:让全球富豪趋之若鹜的背后
■交通带动区域价值,日本新干线带旺轻井泽
■华润·小径湾,与其向往不如臻藏!
正文:

■由高效度假模式引起

近几年,全球旅游业发展迅猛,无论是富豪人士还是普罗大众,买房度假早已不是什么新鲜事。然而,旅游与度假却是有着本质区别的,区别于旅游似的走马观花,度假更偏向于选择一处或几处多次前往甚至停留更长时间的地点,赋有休息疗养、放松身心、消遣娱乐等多重功能色彩。

如今,随着高净值人士对时间成本侧重程度的逐级增加,他们对度假模式的选择日趋高效化,因此,出现在全球极大城市的卫星城的高效度假模式极度吸睛。最为典型的案例如日本东京与著名度假胜地轻井泽;如美国纽约与让人流连忘返的长岛,均是城市富豪阶层内心向往的高效度假首选之地。

之所以称其为高效,除了东京与轻井泽、纽约与长岛之前便捷的交通因素外,还在于轻井泽与长岛自身便拥有着其他城市无可比拟的度假资源禀赋,在此一站式便可解决大部分的度假生活所需,无需再假借他处,也正因如此,才让日本与美国的本国乃至全球富豪人士趋之若鹜。对此,我们将其称之为“大城+1”的轻井泽现象。

■“大城+1”的轻井泽现象:让全球富豪趋之若鹜的背后

如何更为妥帖的理解“大城+1”的轻井泽现象?

“让东京人宁肯不去富士山”,这是体验过轻井泽高效度假模式者给出的高度评价。轻井泽作为高效度假模式的代表,拥有着极为丰富的自然生态资源,如天然湖泊、浅间山、鼻曲山、碓冰岭,加之位处海拔1000米高原地带的优势,有着生长极为茂盛的落叶松与白桦树林,山水在此相映成趣。

不仅如此,这里有一座占地4.6万㎡的矢崎公园,周边轻井泽银座、各种餐厅、咖啡馆、精品屋和流行商品专卖店鳞次栉比,这些多彩的设施使轻井泽的人气火旺。除却生态资源与公园的休闲趣味,轻井泽附近亦有许多配套设施,如野营地、网球场、滑冰场、高尔夫球场、盐壶与星野等温泉资源。

可以说,轻井泽早已成为日本最有名的豪华别墅区和上流社会聚居地,国内外名人、上流社会富豪都选择居住于此。如约翰·列侬在世时,几乎每年夏天都会在此长期度假,而天皇明仁也喜欢到轻井泽避暑,与皇后美智子便是在这里邂逅了彼此的一生。

轻井泽无论是在生态资源,还是在自然环境、景观气候等方面无不占据着强大的优势,引得全球无数富豪人士竞折腰。但殊不知,早前的轻井泽却因地理位置相对偏远、交通建设不甚完备、可达率低,并不被人所看好。因为对于日本东京这个以高效而著称的城市而言,人们并不愿意以高昂的时间成本去往偏远之地度假,而这一切的改变,均有赖于新干线的串联。

■交通带动区域价值,日本新干线带旺轻井泽

日本的新干线,向来以入围全球最安全的高度铁路之列而引以为傲,同时也是世界上行驶过程中最为平稳的列车之一。新干线由多条线路组成,其中从长野站至金沢站间的全长逾220公里的北陆新干线,正好途经位于长野县东南部的轻井泽。

藉由北陆新干线的开通,由东京前往轻井泽的时间从以往的4小时左右瞬间缩短至1.5小时内,大大提升了二者之间的通行效率。得益于此,越来越多的东京人成群结队,纷纷慕名来到轻井泽欣赏无上的美景。自此以后,轻井泽客流量剧增,据统计显示,仅北陆新干线通车第一年,客流量增幅便超50%,达到了近500万人次,此后的客流量也是在持续增长中。

足见,正是北陆新干线的开通,才使得轻井泽这一堪称人间仙境的度假胜地价值得以真正凸显,也是富豪人士选择在此长期度假的极为重要的原因。且北陆新干线的开通,为轻井泽带来了巨大的人流、物流、信息流以及资金流,从而催生出大量的高端产业,商机毕现,加速了整个区域发展,推动了的高端生活圈的形成,催生出大批量的豪宅别墅扎堆于此。

那么,放眼整个粤港澳大湾区,是否还会上演高效度假模式的“大城+1”的轻井泽现象呢?答案是肯定的,这里也有一条如同日本轻井泽的高铁,即广深港高铁;这里亦有更胜于轻井泽美景之地,那便是惠州的华润·小径湾。

■华润·小径湾,与其向往不如臻藏!

广深港高铁的通车,进一步缩短了惠州与香港、深圳等国际大都会的距离。据统计,自9月23日广深港高铁通车以来,有88万人次坐高铁去了香港,累计卖出100万张票,预计到2020年左右,广深港高铁年均客流将达8000万人次,相当于把广州、东莞、深圳以及香港的常住人口移动两次。届时,凭借优越的交通通达性,“轻井泽现象”在此将表现得更为淋漓尽致。

华润·小径湾作为惠州滨海线上标杆级的度假大盘,位于惠深沿海高速小径湾出口,与深圳、香港、东莞、广州等大湾区核心城市的车程均控制在1-2小时左右。笔者从深圳南山出发,到达小径湾项目现场用时不过1.5小时,从罗湖区计时则只需1小时左右。这样快捷的时空转换,即可享受到繁华都市与滨海生活的自如切换,难怪吸引了如此多资产人士在此度假、生活。

除却便捷的交通,华润·小径湾还拥有着更胜轻井泽的系列资源,如项目集结了山、海、河、林等复合景观:约2公里长一线优质沙滩、约150米高的“天然氧吧”乌山头山脉以及融入山海的约5公里滨海绿道,为业主提供了一种慢生活的休闲模式。

项目周边亦有万象级配套环伺,如滨河电影院(建设中)、广东省首家“艾美酒店”、华润大学、约1.8万㎡滨海商业街、约8000㎡的万象海会所和贝赛思国际学校(今秋已开学),居于此,休闲度假与品质人居可实现精准一键切换。

华润·小径湾所呈现出的高端、品质、醇熟滨海度假生活方式,堪称粤港澳大湾区的范本之作,大湾区“大城+1”的轻井泽现象正在上演。华润·小径湾建面约53-138㎡单房至三房,一线稀缺海景珍品,与其向往,不如臻藏,听海热线:400-602-8888