继昨日前海以27.93亿元出让两宗商业地块，今日区域内再迎两宗商地，挂牌起拍总价达35.45亿。短短两天时间，前海土地出让总成交金额63.38亿元。

据了解，此次出让地块对竞买申请人的主体资格都作了严格规定，T201-0111宗地要求竞买人需为世界500强企业。最终，挂牌出让的T201-0093宗地及T201-0111宗地花落新华养老保险股份有限公司、招联消费金融有限公司，分别以底价价17.57亿、17.88亿竞得，楼面价分别为25687元/平、22777元/平。

公告显示，宗地号T201-0093位于前海桂湾片区四单元04街坊，土地性质为商业用地，土地面积6616.94平方米，总建筑面积68400平方米，挂牌起始价175700万元，土地使用年限40年。该宗商业用地包含办公、商业，其中办公(含物业管理用房等)面积62000平方米、商业面积3000平方米、社区便民服务站面积400平方米。另有地下商业面积3000平方米。

新华养老保险股份有限公司于2016年8月26日开业，注册地为北京市，注册资金为5亿元，法定代表人为刘亦工，也是现任新华保险的副总裁。如今新华保险在前海拿下地块，或将在此设立自己的华南总部，为深圳金融业新增了一股力量。

另一宗地T201-0111位于前海桂湾片区四单元05街坊，土地用途同样为商业用地，土地面积7154.55平方米，总建筑面积78500平方米，挂牌起始价178800万元，土地使用年限40年。该宗商业用地包含办公、商业，其中办公(含物业管理用房等)面积70000平方米、商业面积5000平方米。另有地下商业面积3500平方米。

拿下该地块的招联消费金融有限公司，由招商银行旗下香港永隆银行与中国联通共同组建，注册资金20亿元，双方各占50%股权。注册于深圳前海，是我国第一家在《内地与香港关于建立更紧密经贸关系的安排》（CEPA）框架下成立的消费金融公司。

前海桂湾片区集中宗地出让，这将利于促进区域土地价值的盘活，前海区域的土地价值空间溢涨大，对片区的住宅价值、商业价值也将得到极大推动。而对于同片区在售的卓越·壹号公寓、鸿荣源·壹方中心值得关注。