GO
登陆
投资分析
宝中将建70万㎡地下城,助推前海CAZ加码向前冲

作者:室介屋笈 类型:投资分析

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2018-10-19 17:57:13点击4927


导读:
■深圳新一代城市中心区崛起,宝中将建70万㎡地下城
■前海土地三连拍,带动前海CAZ加速兑现价值
■前海CAZ新宅凤毛麟角,壹方中心|玖誉成塔尖人士首选
正文:

■深圳新一代城市中心区崛起,宝中将建70万㎡地下城

最新消息,宝安中心区将规划地下人行公共空间(含商业、文化设施)约50万平方米,地下车行道路及车库联络道约20万平方米。

为高标准提升宝安中心区城市空间品质,构建高水准的地下空间系统,该规划以立体功能布局、高效交通组织、公共空间活化、地下综合开发四大策略,提升城市人居环境品质,打造功能复合、交通高效,空间一体、低碳开发的新一代城市中心区。

海澜路与湖滨西路(含地下道路)规划图

根据规划方案, 宝安中心区将增设地下公共人行活动通道长约9公里,形成连续、便捷的地下空间;地下车行道路,长约3.5公里,实现中心区对外交通有效衔接;地下车库联络道长约5公里,弥补支路网密度低问题,缓解地面交通压力,实现机动车快速通行和车位共享。


未来待地下空间落成后,宝中将构建互通互联的地下步行网络系统,强化轨道站点与商务办公区、滨海文化公园、生活区的慢行联系,高效便捷的地下车行系统,减少地面交通拥堵,畅通的地下“动脉”,实现多种交通设施无缝对接。


在实现交通顺畅的同时,本次规划也十分注重地下空间的功能体验。譬如在中心区地下步行网络系统中,将植入商业设施、文化设施、艺术展示等地下公共空间,强化艺术氛围和空间趣味,也旨在打造充满活力的地下“城市客厅”。

此外,宝中地下空间还将通过下沉广场、中庭设计等手法,引入自然光线及通风,改善地下空间压抑感,形成立体多变、舒适共享的人性化地下公共空间系统。

这样高水准的地下城规划方案,匹配的是宝安中心区的气质。事实上,如今宝中地面建成度已经达到80%,未来宝中地下城兑现之际,这里所具备的新时代城市中心区氛围将更加凸显。

■前海土地三连拍,带动前海CAZ加速兑现价值

宝中的规划及建设在加速前行,与宝中左右相邻着的国家级自贸区前海,同样也在快马加鞭建设。这三天前海出让的土地情况也让大家看到了大企业对进入前海的决心之强。

10月17日,T201-0112宗地由太平金和以14.55亿元成交;T201-0113宗地由敏华控股以13.38亿元成交。10月18日,新华保险以17.57亿摘得T201-0093地块;招联金融以17.88亿拿下T201-0111地块;10月19日,T201-0109宗地由前海人才乐居底价5.42亿元成交。

短短三天,前海土地出让成交额达68.8亿元,进入的企业多为保险巨头或金融实力型企业,由此再度可见前海的发展魅力。不止如此,在前海建设方面,前海持续开展自贸新城建设“大会战”和“十大战役”,统筹“五大方面军”全面推进82个在建项目,开工总建筑面积779万平方米,总投资约1500亿元。截至目前,前海蛇口自贸片区累计实现182栋建筑主体结构封顶,其中建成并交付使用99栋、建筑面积195万平方米(不含已建成的45栋1.5级开发建筑)。

受益于国家级自贸区前海的快速发展,前海+宝中形成的前海CAZ正在彰显越来越多的世界级商务中心气质。而且宝中无论在基础建设还是规划方面都在先行中,为前海CAZ的发展奠定了更多信心,兑现了更多价值。

■前海CAZ新宅凤毛麟角,壹方中心|玖誉成塔尖人士首选

伴随着各项公建、交通、人居等配套建设的全面推进,前海CAZ的中心区面貌正日新月异,高端化、国际化氛围愈加浓厚。然而,前海CAZ目前在售的新盘项目其实非常少,尤其是位于核心地段的封面住宅,更是凤毛麟角。

而顶级资产人士最为关注的,则是位于前海CAZ封面地段的鸿荣源·壹方中心|玖誉,这正是受益于前海CAZ的区域发展以及项目的封面地段、高端综合配套、人文资源等,几乎是集万千宠爱于一身,正在成为城市塔尖人士享受湾区前沿生活方式的高品质人居选择。

目前,由鸿荣源集团专属打造的深圳区域综合型购物中心单体之冠——约36万㎡壹方城已经开业,首创的“多元主题体验”生活方式与全流程管家服务的运营理念,为项目营造出高度现代化的商业生活资源。

除了自身配套重量级商业以外,壹方中心|玖誉的优势地段,还令项目能够尽享大湾区轴心的过千亿市政配套,近距离感受华侨城·欢乐港湾(在建中),体育馆、艺术馆、演艺中心等重量级文娱设施。目前,鸿荣源·壹方中心|玖誉约167-489生活空间在售,未来所有建设兑现之际,价值将更加坚挺。


免责声明:
1、本文部分图片来源于网络,素材图片版权归版权所有人所有。如有侵权,烦请联系删除。
2、文中陈述内容和观点均保持中立,不对其准确性、合理性或完整性提供任何保证,且不对因信息的不准确、不合理或遗漏导致的任何损失或损害承担责任。
3、本文所采用的图片、音频、视频等资料版权均归版权所有人所有,因非原创文章及图片等内容无法一一和版权者联系,如有侵犯,请第一时间联系我们,以迅速采取适当措施,避免给双方造成不必要的经济损失。
4、本网页如无意中侵犯了媒体或个人的知识产权,请来电告知,我们将立即删除。