导读：

■恭喜你，可以少交税了
■部分人减税100%，满足六项的省更多
■刚需减负，引导租购行为
正文：

■恭喜你，可以少交税了

10月20号，国家税务总局公开了《个人所得税专项附加抵扣暂行办法》（以下简称《办法》），在两部门官网开始为期15天的向全社会公开征求意见。

《办法》具体对关于子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息、住房租金以及赡养老人六项支出的抵扣方式、适用范围、抵扣额度等进行了规定。

若个人应纳税所得额用公式表达，就是以下意思：

应纳税所得额=月度收入-5000元（起征点）-专项扣除（三险一金等）-专项附加扣除-依法确定的其他扣除。

简单来说，个人收入纳税的部分，除了起征点和三险一金专项抵扣外，还能抛开六项费用。

简而言之就是：少交税了。



■部分人减税100%，满足六项的省更多

而且除了月薪5000元以下的人，估计又会多出一大批不用交税的人。那么对个人而言，实际能减少多少税费？

以某上市集团科技公司的程序员薪资来说，月薪扣除扣除三险一金后是三万元。个税起征点没改之前，该员工每个月交税5620元，割肉般的痛啊。

按照新的个税，每个月只需要交3590元，每个月即可省下了2030元。

而且该员工目前上有老人，下有宝宝，背着一套房贷，亚历山大ing。

如今有了专项附加抵扣，即可省下如下费用。

2000元（赡养老人）+2000元（子女教育）+1000元（房贷利息）=5000元。

应纳税所得额=30000元（扣除三险一金）-5000元（起征点）-5000（专项附加）=20000元。

2万的适应税率是20%，减去1410元的速算扣除数后，只需交2590元，又省下1000元。

如果薪资减去上述几个抵扣项，正好不用交税，那对部分人来说自然是欢喜。总体上看，有房贷、有上学孩子，要赡养老人的人分为两个档次：扣除三险一金月薪1万以下的基本免税了，减税比例达到100%；1万以上的人根据消费情况，能省下大概在200-1000元之间。如果六项都符合，当然省下更多。

■刚需减负，引导租购行为

富兰克林说过，世上只有两件事不可避免:死亡和纳税。只要活着，人其实都处于交税的环境中。如今中国进行税费改革，也是考虑到之前的纳税结构不合理。

总归而言，此次个税改革，关键点在于降低中低收入人群的税收负担，中等收入群体迎来大利好，可以增加相应人群的税后收入，拉动消费。

对刚性首套购房者而言，这也是一种适当的减负。以首套住房贷款利息专项附加扣除为例，目前商业银行贷款月均利息约1025元到1189元，征求意见稿规定每月1000元的扣除标准，与此较为接近，一定程度上减轻了刚需购房者的压力。

从国际上看，韩国、墨西哥、意大利等国房贷利息扣除限额占人均月工资约10%到15%，上述扣除标准约占我国人均月工资15%，处于较高水平。

值得注意的是，对于住房租金抵扣，目前也分为三类扣除标准，承租的住房位于直辖市、省会城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，扣除标准为每年1.44万元(每月1200元)；

除上述城市外，市辖区户籍人口超过100万的其他城市，扣除标准为每年1.2万元(每月1000元)，市辖区户籍人口小于100万的其他城市，扣除标准为每年9600元(每月800元)。

而住房租金扣除标准总体上略高于房贷利息扣除标准，则是体现对租房群体的适当照顾，实际也是迎合楼市调控方向，刺激消费或者助推租赁市场。毕竟当前导向是大力发展租赁市场，租金抵扣额的安排也和租赁市场的鼓励政策吻合。

当然对真正意向进入楼市的刚需购房者而言，此次个税改革或许并非多大因素，但总归而言是一种促进。而深圳这座年轻的千万级一线城市，拥有数百万刚需购房者，进入楼市意向欲望极强，无论租房还是购房，都是一种信心提振。当然对购房者而言，建议后续更多关注深圳核心城区地铁沿线物业，如怀德峰景、君胜·熙珑山、怡瑞达乐郡等优质物业。