全市周度（10月22日~10月28日）商品房成交数据比较：
♢总成交量方面：商品房成交量环比上周下跌1.63%，其中住宅成交量环比下跌23.08%。
♢区域成交套数方面：龙岗区以423套成交套数居首，宝安区以242套次之。
♢住宅成交套数方面：龙岗区以190套，46.34%的占比居首；宝安区以165套，40.24%的占比次之。
■全市成交综述：新宅均价5.4万元/㎡
2018年第43周（10月22日~10月28日），深圳全市开发商品房共成交1028套，环比下跌1.63%；成交面积102472.39㎡，环比上涨13.42%；成交均价57771元/㎡，环比下跌5.13%。
其中：
新房住宅，成交410套，环比下跌23.08%；成交面积39593.4㎡，环比下跌23.11%；成交均价54392元/㎡，环比上涨0.56%；
办公楼，成交193套，环比下跌19.92%；成交面积13690.41㎡，环比下跌16.29%；成交均价76333元/㎡，环比下跌1.30%；
商业，成交294套，环比上涨19.03%；成交面积22224.63㎡，环比上涨11.02%；成交均价61968元/㎡，环比下跌8.73%；
其他，成交131套，环比上涨445.83%；成交面积26963.95㎡，环比上涨985.15%；成交均价49851元/㎡，环比上涨33.28%。
■各区新房住宅市场成交排名，龙岗区蝉联榜首
第一名龙岗区，成交190套，环比下跌22.45%；成交均价40118.17元/㎡，环比下跌9.82%；
第二名宝安区，成交165套，环比下跌25.34%；成交均价54641.40元/㎡，环比上涨1.14%；
第三名南山区，成交50套，环比上涨18.03%；成交均价85528.37元/㎡，环比上涨6.26%。
■户型成交套数排名：改善型二房担主力
第一名为二房住宅，成交187套，环比下跌26.67%；成交均价51048元/㎡，环比下跌7.09%；
第二名为三房住宅，成交169套，环比上涨17.56%；成交均价51946元/㎡，环比上涨5.46%；
第三名为四房住宅，成交46套，环比下跌24.59%；成交均价68871元/㎡，环比上涨17.11%。
按户型统计成交数据（10月22日~10月28日）
|
户型
|
成交套数
|
成交面积(㎡)
|
成交套均面积
|
成交均价(元)
|
成交总金额
|
成交套均总价
|
周末可售套数
|
周末可售面积(㎡)
|
周末可售套均面积
|
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
一房住宅
|
8
|
1.95%
|
526.19
|
1.33%
|
65.77
|
50940
|
26803964.21
|
3350495.53
|
3384
|
13.33%
|
223698.48
|
8.70%
|
66.10
|
|
二房住宅
|
187
|
45.61%
|
15622.62
|
39.46%
|
83.54
|
51048
|
797507975.49
|
4264748.53
|
8678
|
34.19%
|
737516.96
|
28.69%
|
84.98
|
|
三房住宅
|
169
|
41.22%
|
16862.49
|
42.59%
|
99.78
|
51946
|
875936810.99
|
5183058.05
|
8856
|
34.89%
|
915971.87
|
35.63%
|
103.43
|
|
四房住宅
|
46
|
11.22%
|
6582.1
|
16.62%
|
143.09
|
68871
|
453314726.11
|
9854667.96
|
3371
|
13.28%
|
485043.48
|
18.87%
|
143.90
|
|
四房以上
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
249
|
0.98%
|
45675.46
|
1.78%
|
183.54
|
|
单身宿舍
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
5
|
0.02%
|
452.12
|
0.02%
|
90.42
|
|
单身公寓
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
206
|
0.81%
|
12084.86
|
0.47%
|
58.71
|
|
复式
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
168
|
0.66%
|
36007.63
|
1.40%
|
214.51
|
|
复式住宅
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
366
|
1.44%
|
79238.56
|
3.08%
|
216.50
|
|
别墅
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
20
|
0.08%
|
10490.03
|
0.41%
|
524.50
|
|
其他
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
82
|
0.32%
|
24835.30
|
0.97%
|
302.87
|
|
小计
|
410
|
39593
|
96.57
|
54392
|
2153563476.80
|
5252593.85
|
25385
|
2571014.74
|
101.28
|
■成交户型面积排名：90㎡以下户型受追捧
第一名为90㎡以下户型，成交257套，环比下跌30.35%；成交均价47971元/㎡，环比下跌6.03%；
第二名为90~144㎡以内户型，成交121套，环比下跌3.97%；成交均价51883元/㎡，环比下跌0.10%；
第三名为144㎡以上户型，成交32套，环比下跌15.79%；成交均价85128元/㎡，环比上涨14.20%。
按面积统计成交数据（10月22日~10月28日）
|
户型
|
成交套数
|
成交面积(㎡)
|
成交均价(元)
|
成交金额(元)
|
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
90平方米以下
|
257
|
62.68%
|
21357.94
|
53.94%
|
47971
|
1024554749
|
47.57%
|
|
90~144平方米
|
121
|
29.51%
|
12733.78
|
32.16%
|
51883
|
660664022
|
30.68%
|
|
144平方米以上
|
32
|
7.80%
|
5501.68
|
13.90%
|
85128
|
468347521
|
21.75%
|
|
小计
|
410
|
39593.40
|
54392
|
2153566292
|
■本周合计批准商品房预售面积259931.42平米
本周合计批准商品房预售面积259931.42平米。上周合计批准商品房预售面积101173.62平米。环比上升156.92%。本月截至本周批准预售面积454314.35平米。
其中：1、住宅批准预售229493.89平米、2189套；2、产业研发用房批准预售24994.28平米、108套；3、商业批准预售5443.25平米、64套；4、批准预售宗地面积143735.94平米。
各区情况：
福田区合计批准预售楼盘共1个、批准商品房预售面积24994.28平米
其中：1、产业研发用房批准预售24994.28平米、108套；2、批准预售宗地面积7048.51平米。
龙华区合计批准预售楼盘共1个、批准商品房预售面积46062.53平米
其中：1、住宅批准预售46062.53平米、380套；2、批准预售宗地面积18405.29平米。
光明区合计批准预售楼盘共1个、批准商品房预售面积122591.48平米
其中：1、住宅批准预售117148.23平米、1183套；2、商业批准预售5443.25平米、64套；3、批准预售宗地面积21080.81平米。
龙岗区合计批准预售楼盘共1个、批准商品房预售面积66283.13平米
其中：1、住宅批准预售66283.13平米、626套；2、批准预售宗地面积97201.33平米。
注：上述数据为房地内参www.BANQ.cn监测，原始数据来源于规划与国土资源委员会