导读：
■赶在港珠澳大桥开通前的明智决策
■买入横琴的未来
■互联互通，大湾区将迎来史上最多人口导流
■面向世界的国粹建筑，香洲埠已是关键节点
正文：

■赶在港珠澳大桥开通前的明智决策

数周前，深圳某高科技上市公司的一名股东，收藏了位于横琴自贸区核心区域的香洲埠的一栋中式四合院。该客户表示：名下已经有很多房子，近年来看房子都看麻木了，但自从第一次参观香洲埠，许久波澜不经的心瞬间就被打动，再次来看便忍不住入手了。

这样的投资决策，恰逢港珠澳大桥开通前，可谓顺天时而为之。随着港珠澳大桥这座国家级战略型重大基础设施的落成，珠海整座城市也将迎来历史性的转变，与港澳联系更加紧密，加速提升其在粤港澳大湾区的地位。

10月22日，国家领导人亲临港珠澳大桥通车仪式，并专程考察横琴自贸区。横琴自贸区作为粤港澳紧密合作示范区，承接的是国家的意志和发展，已经成为港澳高端资金聚焦的核心，大湾区高端要素资源自由流动、高度集聚和空间优化配置的重要载体。

■买入横琴的未来

港珠澳大桥跨越伶仃洋，东接香港，西接广东珠海和澳门，总长约55公里，是粤港澳三地首次合作共建的超大型跨海交通工程。该大桥的开通，意味着大湾区各主要城市之间的互联互通将更加便捷，港珠澳居民跨境往来也将更加频繁。

港珠澳大桥在珠海设立洪湾、南湾、九洲港、横琴北四个出口，其中离香洲埠最近的是横琴北出口，只需8分钟车程即可上桥。从香洲埠前往澳门银河酒店也只需20分钟（含过关）。也就是说，从香洲埠出发，可以快速接驳香港、澳门，通达全球。

随着港珠澳大桥的通车，粤港澳大湾区建设驶入“快车道”。更多的增量游客通过港珠澳大桥前往香港、澳门，促进了两岸三地的旅游发展。此外，大桥的开通，解锁了粤港澳三地企业乃至更多城市企业投资机会，带动了产业的发展，而珠海是最大的受益者。

■互联互通，大湾区将迎来史上最多人口导流

回顾打通珠江两岸的第一座大桥——虎门大桥1996年通车后，推动了贸易、物流以及文化等众多产业相互交流和发展，不少企业的格局也因此得到了巨大提升，甚至打通了走向全球的渠道。

如今港珠澳大桥已开通，加上正在规划的粤港澳大湾区、港珠澳大桥双Y方案、规划中的深珠通道（连通深圳-珠海）、在建中的深中通道，未来大湾区各主要城市之间的联系将更加紧密，效率也将得到进一步提高，大湾区崛起指日可待。

尤其是位于珠江入海口的横琴新区，受益于多条大桥的互通互联，发展不可限量。而香洲埠的业主们，买到的不仅是建筑本身，更是横琴自贸区的发展，是对国家强大的信心，是看得见的未来。

■面向世界的国粹建筑，香洲埠已是关键节点

在此趋势下可见，横琴新区代表的不但是国家面向世界的窗口，更是大国崛起的重要标志之一。于客户而言，前瞻性地收藏横琴新区的稀缺资产和标杆物业，也是为入主世界提前布局。

香洲埠，位于横琴自贸区腹地，是广东省十三五规划重点工程、广东省重大文创项目库的三个项目之一。所体现的建筑精神与人文价值，无论从建筑本身或发展意义上来说，都堪称中国典范。在香洲埠，由600名非遗工匠，历时5年打造出的136套传世四合院，每一套都独特：徽派建筑的儒雅清丽，晋派建筑的浑厚大气，川派建筑的清雅灵动，岭南建筑的融汇中西，海派建筑的绮丽繁华，这些代表着国粹建筑精髓的五大派系，在香洲埠都能够一一呈现。

言至文末，港珠澳大桥开通的新闻直至发稿时依然火热，社会各界一致看好其未来价值。而位于横琴自贸区核心区域的香洲埠，既有着可以传承的建筑，又有着好的地理位置，未来可期。