全市周度（11月05日~11月11日）商品房成交数据比较：
♢总成交量方面：商品房成交量环比上周下跌8.40%，其中住宅成交量环比下跌2.74%。
♢区域成交套数方面：龙岗区以509套成交套数居首，南山区以323套次之。
♢住宅成交套数方面：龙岗区以172套，40.38%的占比居首；宝安区以146套，34.27%的占比次之。
■全市成交综述：新宅均价5.39万元/㎡
2018年第45周（11月05日~11月11日），深圳全市开发商品房共成交1101套，环比下跌8.40%；成交面积88143.65㎡，环比下跌14.93%；成交均价55941元/㎡，环比下跌6.86%。
其中：
新房住宅，成交426套，环比下跌2.74%；成交面积41851㎡，环比下跌3.48%；成交均价 53932 元/㎡，环比上涨0.15%；
办公楼，成交198套，环比下跌10.18%；成交面积16288.66㎡，环比下跌33.34%；成交均价63008元/㎡，环比下跌20.40%；
商业，成交452套，环比下跌4.64%；成交面积27848.67㎡，环比下跌8.00%；成交均价55272元/㎡，环比下跌5.55%；
其他，成交25套，环比下跌63.24%；成交面积2155.62㎡，环比下跌61.16%；成交均价50213元/㎡，环比上涨52.21%。
■各区新房住宅市场成交排名，龙岗区蝉联榜首
第一名龙岗区，成交172套，环比下跌18.10%；成交均价37002.77元/㎡，环比下跌11.13%；
第二名宝安区，成交146套，环比上涨12.31%；成交均价51486.
18元/㎡，环比上涨0.89%；
第三名南山区，成交70套，环比上涨20.69%；成交均价82729.56元/㎡，环比下跌5.81%。
■户型成交套数排名：改善型二房担主力
第一名为三房住宅，成交186套，环比下跌3.63%；成交均价50993元/㎡，环比上涨5.30%；
第二名为二房住宅，成交160套，环比下跌10.61%；成交均价53055元/㎡，环比上涨5.21%；
第三名为四房住宅，成交65套，环比上涨8.33%；成交均价63201元/㎡，环比下跌5.51%。
按户型统计成交数据（11月05日~11月11日）
|
户型
|
成交套数
|
成交面积(㎡)
|
成交套均面积
|
成交均价(元)
|
成交总金额
|
成交套均总价
|
周末可售套数
|
周末可售面积(㎡)
|
周末可售套均面积
|
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
一房住宅
|
11
|
2.58%
|
670.29
|
1.60%
|
60.94
|
34052
|
22824797.68
|
2074981.61
|
3491
|
13.03%
|
230894.95
|
8.70%
|
66.14
|
|
二房住宅
|
160
|
37.56%
|
13554.25
|
32.39%
|
84.71
|
53055
|
719115273.52
|
4494470.46
|
9041
|
33.74%
|
773972.01
|
29.15%
|
85.61
|
|
三房住宅
|
186
|
43.66%
|
18196.88
|
43.48%
|
97.83
|
50993
|
927907390.31
|
4988749.41
|
8929
|
33.33%
|
921600.50
|
34.71%
|
103.21
|
|
四房住宅
|
65
|
15.26%
|
8764.92
|
20.94%
|
134.84
|
63201
|
553955286.39
|
8522389.02
|
3339
|
12.46%
|
481516.74
|
18.14%
|
144.22
|
|
四房以上
|
2
|
0.47%
|
317.62
|
0.76%
|
158.81
|
61497
|
19532731.20
|
9766365.60
|
253
|
0.95%
|
46334.68
|
1.75%
|
182.93
|
|
单身宿舍
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
670
|
2.50%
|
22436.03
|
0.85%
|
33.49
|
|
单身公寓
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
423
|
1.58%
|
26244.82
|
0.99%
|
62.04
|
|
复式
|
1
|
0.23%
|
253.01
|
0.60%
|
253.01
|
18525
|
4687010.25
|
4687010.25
|
171
|
0.64%
|
36732.68
|
1.38%
|
214.27
|
|
复式住宅
|
1
|
0.23%
|
93.73
|
0.22%
|
93.73
|
96627
|
9056848.71
|
9056848.71
|
365
|
1.36%
|
79158.22
|
2.98%
|
216.79
|
|
别墅
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
20
|
0.07%
|
10490.03
|
0.40%
|
524.50
|
|
其他
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
90
|
0.34%
|
25667.50
|
0.97%
|
283.84
|
|
小计
|
426
|
41851
|
98.24
|
53932
|
2257079338.06
|
5298308.31
|
26793
|
2655048.17
|
99.09
|
■成交户型面积排名：90㎡以下户型受追捧
第一名为90㎡以下户型，成交252套，环比下跌9.03%；成交均价49844元/㎡，环比上涨5.17%；
第二名为90~144㎡以内户型，成交146套，环比上涨13.18%；成交均价50766元/㎡，环比下跌0.93%；
第三名为144㎡以上户型，成交28套，环比下跌12.50%；成交均价81942元/㎡，环比下跌4.86%。
按面积统计成交数据（11月05日~11月11日）
|
户型
|
成交套数
|
成交面积(㎡)
|
成交均价(元)
|
成交金额(元)
|
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
90平方米以下
|
252
|
59.15%
|
21099.01
|
50.41%
|
49844
|
1051651785
|
46.59%
|
|
90~144平方米
|
146
|
34.27%
|
15877.67
|
37.94%
|
50766
|
806044520
|
35.71%
|
|
144平方米以上
|
28
|
6.57%
|
4874.02
|
11.65%
|
81942
|
399384616
|
17.69%
|
|
小计
|
426
|
41850.70
|
53932
|
2257080921
|
■本周合计批准商品房预售面积64073.28平米
本周合计批准商品房预售面积64073.28平米。上周合计批准商品房预售面积61853.92平米。环比上升3.59%。本月截至本周批准预售面积125927.2平米。
其中：1、办公批准预售43597.18平米、462套；2、商务公寓批准预售20476.10平米、370套；3、批准预售宗地面积17608.00平米。
各区情况：
龙岗区合计批准预售楼盘共1个、批准商品房预售面积64073.28平米
其中：1、办公批准预售43597.18平米、462套；2、商务公寓批准预售20476.10平米、370套；3、批准预售宗地面积17608.00平米。
注：上述数据为房地内参www.BANQ.cn监测，原始数据来源于规划与国土资源委员会