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土地市场
OPPO以35.89亿拿下深圳湾超总商地,楼面价1.94万/㎡

作者:室介屋笈 类型:土地市场

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2018-11-28 17:30:37点击13379


11月27日,广东欧加通信科技有限公司以35.89亿竟得深圳湾超级总部基地商业服务用地,综合楼面价19400元/平方米,项目建成后部分办公商业可按市场价70%出售。

资料显示,广东欧加通信科技有限公司法定代表人为金乐亲,也就是oppo老总。该公司主营业务为:手机零配件、手机饰品的售后维修服务。移动通信产品的技术开发和技术咨询;互联网及移动互联网软件产品的技术开发与销售;计算机软件的技术开发;手机产品的技术开发和销售;经营进出口业务(法律、行政法规、国务院决定禁止的项目除外,限制的项目须取得许可后方可经营)。

该公司注册地址为:深圳市前海深港合作区前湾一路1A201室(入驻深圳市前海商务秘书有限公司),目前经营场所:深圳市南山科苑立交与后海大道交汇处卓越后海金融中心130102030406单元

T207-0053宗地,土地面积18126.75㎡,总建面185000㎡,使用年限仅30年。从出让条件看到,该地的要求比较苛刻,项目建成后,仅35000平方米办公用房面积及34800平方米商业面积可以转让,其中办公用房作为政策性优惠商业办公用房,最高售价为申请销售时市场评估价的70%,租售对象为南山区政府指定的企业。其余部分在土地出让年期内不得转让,物业用房业主共有。

宗地图

宗地位置示意图

地块实景

此外,项目建设还需依据《深圳湾超级总部基地控制性详细规划》及深圳湾超级总部基地城市设计相关要求进行方案设计招投标,并在后续开发建设中无条件配合落实相关城市设计深化成果要求。

又一企业落户深圳湾超级总部基地,此前,万科、恒大、碳云控股、恒立投资、神州数码、中兴通讯和中国电子都已成功斩获总部地块,加上招商银行、中信金融、天音通讯,以及已建设中的地铁集团等项目,总部商务气息愈发浓厚,紧邻深圳湾超总基地的华侨城香山美墅·云颂,应值得高品质人士更多关注。

据悉,香山美墅·云颂高区海景展示空间华美绽放,约125-1753-4房舒适准现楼现正热销中。


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