GO
登陆
业内及人事
深圳新房2018年11月榜简析

作者:室介屋笈 类型:业内及人事

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2018-12-03 17:33:29点击11276


全市11月成交数据比较:

♢成交量方面:与上月相比本月上涨23.59%,其中住宅成交量环比上涨8.17%。

♢总成交套数方面:龙岗区以2072套成交套数居首,宝安区以1230套次之。

♢住宅成交套数方面:龙岗区以872套,43.89%的占比居首;宝安区以609套,30.65%的占比次之。

■全市成交综述:新宅均价5.5万元/㎡

2018年11月,深圳全市商品房共成交4831套,较上月上涨23.59%;成交面积382507.01㎡,环比上涨8.04%;成交均价55295元/㎡,环比下跌2.71%。

其中:

新房住宅,成交1987套,环比上涨8.17%;成交面积195305.4㎡,环比上涨9.48%;成交均价54071元/㎡,环比上涨0.02%;

商业,成交1868套,环比上涨62.15%;成交面积116887.9㎡,环比上涨43.85%;成交均价57156元/㎡,环比上涨0.89%;

办公楼,成交751套,环比上涨12.76%;成交面积54992.05㎡,环比上涨0.82%;成交均价60604元/㎡,环比上涨19.15%;

其他,成交225套,环比下跌11.42%;成交面积15321.66㎡,环比下跌61.55%;成交均价37649元/㎡,环比下跌15.97%。

  

 

 

■各区新房住宅市场成交排名,龙岗区居榜首

第一名龙岗区,成交872套,环比上涨4.81%;成交均价37209元/㎡,环比下跌15.03%;

第二名宝安区,成交609套,环比下跌19.76%;成交均价52634.23元/㎡,环比下跌1.81%;

第三名南山区,成交323套,环比下跌66.49%;成交均价83141.57元/㎡,环比下跌1.68%。

 

  

■户型成交套数排名:刚需户型仍持续发力

第一名为二房住宅,成交796套,环比下跌9.13%;成交均价52040元/㎡,环比上涨1.54%;

第二名为三房住宅,成交786套,环比上涨9.32%;成交均价51053元/㎡,环比下跌3.54%;

第三名为四房住宅,成交287套,环比上涨39.32%;成交均价64976元/㎡,环比上涨6.38%。

按户型统计成交数据(11月)

户型

成交套数

成交面积(㎡)

成交套均面积

成交均价(元)

成交总金额

成交套均总价

月末可售套数

月末可售面积(㎡)

月末可售套均面积

数值

占全市份额

数值

占全市份额

数值

占全市份额

数值

占全市份额

一房住宅

104

5.23%

6314.44

3.23%

60.72

33931

214256298.31

2060156.71

3596

12.13%

237261.94

8.05%

65.98

二房住宅

796

40.06%

67718.95

34.67%

85.07

52040

3524099568.02

4427260.76

10871

36.67%

937871.01

31.83%

86.27

三房住宅

786

39.56%

78262.29

40.07%

99.57

51053

3995561819.42

5083411.98

9530

32.15%

1001579.59

33.99%

105.10

四房住宅

287

14.44%

40357.55

20.66%

140.62

64976

2622289091.98

9136895.79

3488

11.77%

503346.68

17.08%

144.30

四房以上

6

0.30%

1486.63

0.76%

247.77

95996

142710886.25

23785147.71

328

1.11%

58227.45

1.98%

177.72

单身宿舍

0

0.00%

0

0.00%

0

0

0.00

0

697

2.35%

23824.48

0.81%

34.17

单身公寓

0

0.00%

0

0.00%

0

0

0.00

0

423

1.43%

26244.82

0.89%

62.04

复式

2

0.10%

505.84

0.26%

252.92

18525

9370686.00

4685343.00

174

0.59%

37174.42

1.26%

214.26

复式住宅

6

0.30%

659.7

0.34%

109.95

78997

52114147.34

8685691.22

425

1.43%

85087.12

2.89%

200.25

别墅

0

0.00%

0

0.00%

0

0

0.00

0

20

0.07%

10490.03

0.36%

524.50

其他

0

0.00%

0

0.00%

0

0

0.00

0

91

0.31%

25739.28

0.87%

283.06

小计

1987

195305.4

98.29

54071

10560402497.32

5314747.10

29642

2946846.82

99.41

■成交户型面积排名:90㎡以下户型受追捧

第一名为90㎡以下户型,成交1186套,环比下跌2.87%;成交均价49051元/㎡,环比下跌0.69%;

第二名为90~144㎡以内户型,成交662套,环比上涨37.63%;成交均价51687元/㎡,环比下跌1.49%;

第三名为144㎡以上户型,成交139套,环比上涨2.96%;成交均价81388元/㎡,环比上涨2.08%。

按面积统计成交数据(11月)

户型

成交套数

成交面积(㎡)

成交均价(元)

成交金额(元)

数值

占全市份额

数值

占全市份额

数值

占全市份额

90平方米以下

1186

59.69%

97998.74

50.18%

49051

4806938025

45.52%

90~144平方米

662

33.32%

72931.96

37.34%

51687

3769662781

35.70%

144平方米以上

139

7.00%

24374.7

12.48%

81388

1983807283

18.79%

小计

1987

195305.4

54071

10560408089

 ■本月合计批准商品房预售面积1384355.39平米

本月合计批准商品房预售面积1384355.39平米。上月合计批准商品房预售面积918477.31平米,环比上升50.72%。

其中:1、住宅批准预售1005099.19平米、9714套;2、办公批准预售48620.15平米、518套;3、产业研发用房批准预售146993.87平米、667套;4、商业批准预售29533.97平米、406套;5、单身宿舍批准预售10413.36平米、205套;6、商务公寓批准预售143694.85平米、1707套;7、批准预售宗地面积557546.17平米。

各区情况:

1)福田区合计批准预售楼盘共1个、批准商品房预售面积73789.03平米。

其中:1、住宅批准预售71728.27平米、397套;2、商业批准预售2060.76平米、20套;3、批准预售宗地面积16501.37平米。

2)南山区合计批准预售楼盘共3个、批准商品房预售面积122963.56平米。

其中:1、住宅批准预售21816.78平米、246套;2、产业研发用房批准预售59045.02平米、293套;3、商业批准预售2497.74平米、12套;4、商务公寓批准预售39604.02平米、214套;5、批准预售宗地面积86537.89平米。

3)盐田区合计批准预售楼盘共1个、批准商品房预售面积61100.87平米。

其中:1、商务公寓批准预售61100.87平米、659套;2、批准预售宗地面积13187.87平米。

4)宝安区合计批准预售楼盘共8个、批准商品房预售面积706947.82平米。

其中:1、住宅批准预售581365.71平米、5606套;2、产业研发用房批准预售87948.85平米、374套;3、商业批准预售22742.78平米、336套;4、单身宿舍批准预售10413.36平米、205套;5、商务公寓批准预售4477.12平米、104套;6、批准预售宗地面积186399.00平米。

5) 龙华区合计批准预售楼盘共1个、批准商品房预售面积24744.58平米。

其中:1、住宅批准预售24744.58平米、251套;2、批准预售宗地面积26085.35平米。

6)龙岗区合计批准预售楼盘共9个、批准商品房预售面积0平米。

其中:1、住宅批准预售231276.73平米、2254套;2、办公批准预售48620.15平米、518套;3、商务公寓批准预售38512.84平米、730套;4、批准预售宗地面积200374.96平米。

7)坪山区合计批准预售楼盘共1个、批准商品房预售面积76399.81平米。

其中:1、住宅批准预售74167.12平米、960套;2、商业批准预售2232.69平米、38套;3、批准预售宗地面积28459.73平米。

注:上述数据为房地内参www.BANQ.cn监测,原始数据来源于规划与国土资源委员会


免责声明:
1、本文部分图片来源于网络,素材图片版权归版权所有人所有。如有侵权,烦请联系删除。
2、文中陈述内容和观点均保持中立,不对其准确性、合理性或完整性提供任何保证,且不对因信息的不准确、不合理或遗漏导致的任何损失或损害承担责任。
3、本文所采用的图片、音频、视频等资料版权均归版权所有人所有,因非原创文章及图片等内容无法一一和版权者联系,如有侵犯,请第一时间联系我们,以迅速采取适当措施,避免给双方造成不必要的经济损失。
4、本网页如无意中侵犯了媒体或个人的知识产权,请来电告知,我们将立即删除。