全市周度（12月03日~12月09日）商品房成交数据比较：
♢总成交量方面：商品房成交量环比上周上涨27.22%，其中住宅成交量环比上涨39.94%。
♢区域成交套数方面：龙岗区以479套成交套数居首，宝安区以409套次之。
♢住宅成交套数方面：龙岗区以367套，41.24%的占比居首；宝安区以337套，37.87%的占比次之。
■全市成交综述：新宅成交近4成
深圳全市开发商品房共成交1234套，环比上涨27.22%；成交面积125716㎡，环比上涨48.99%；成交均价55334.95元/㎡，环比上涨1.30%。
其中：
新房住宅，成交890套，环比上涨39.94%；成交面积90900㎡，环比上涨46.29%；成交均价53581.57元/㎡，环比下跌0.18%；
办公楼，成交175套，环比上涨68.27%；成交面积20881.63㎡，环比上涨176.85%；成交均价61268元/㎡，环比上涨12.84%；
商业，成交141套，环比下跌23.78%；成交面积9458.18㎡，环比下跌17.55%；成交均价70445元/㎡，环比上涨8.21%；
其他，成交28套，环比下跌37.78%；成交面积4476.64㎡，环比上涨38.68%；成交均价31341元/㎡，环比下跌13.67%。
■各区新房住宅市场成交排名，龙岗区蝉联榜首
第一名龙岗区，成交367套，环比上涨26.99%；成交均价35391元/㎡，环比下跌0.07%；
第二名宝安区，成交337套，环比上涨92.57%；成交均价49404元/㎡，环比下跌6.81%；
第三名南山区，成交118套，环比上涨11.32%，成交均价81539元/㎡，环比下跌2.52%。
■户型成交套数排名：改善型二房担主力
第一名为二房住宅，成交410套，环比上涨46.95%；成交均价45958元/㎡，环比下跌6.96%；
第二名为三房住宅，成交311套，环比上涨38.22%；成交均价54641元/㎡，环比上涨4.03%；
第三名为四房住宅，成交98套，环比上涨42.03%；成交均价72258元/㎡，环比上涨13.80%。
按户型统计成交数据（12月03日~12月09日）
|
户型
|
成交套数
|
成交面积(㎡)
|
成交套均面积
|
成交均价(元)
|
成交总金额
|
成交套均总价
|
周末可售套数
|
周末可售面积(㎡)
|
周末可售套均面积
|
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
一房住宅
|
42
|
4.72%
|
2467.88
|
2.71%
|
58.76
|
35392
|
87343120.67
|
2079598.11
|
3731
|
10.28%
|
246869.97
|
6.81%
|
66.17
|
|
二房住宅
|
410
|
46.07%
|
35695.56
|
39.27%
|
87.06
|
45958
|
1640482152.79
|
4001175.98
|
13700
|
37.76%
|
1191163.09
|
32.86%
|
86.95
|
|
三房住宅
|
311
|
34.94%
|
34913.54
|
38.41%
|
112.26
|
54641
|
1907721028.65
|
6134151.22
|
12340
|
34.01%
|
1314953.37
|
36.28%
|
106.56
|
|
四房住宅
|
98
|
11.01%
|
14857.99
|
16.35%
|
151.61
|
72258
|
1073604544.55
|
10955148.41
|
3955
|
10.90%
|
568645.01
|
15.69%
|
143.76
|
|
四房以上
|
6
|
0.67%
|
880.05
|
0.97%
|
146.68
|
40200
|
35377938.78
|
5896323.13
|
411
|
1.13%
|
71639.59
|
1.98%
|
174.31
|
|
单身宿舍
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
875
|
2.41%
|
32849.39
|
0.91%
|
37.54
|
|
单身公寓
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
423
|
1.17%
|
26244.82
|
0.72%
|
62.04
|
|
复式
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
185
|
0.51%
|
38693.61
|
1.07%
|
209.15
|
|
复式住宅
|
23
|
2.58%
|
2084.63
|
2.29%
|
90.64
|
60448
|
126012039.11
|
5478784.31
|
547
|
1.51%
|
97387.08
|
2.69%
|
178.09
|
|
别墅
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
20
|
0.06%
|
10490.03
|
0.29%
|
524.50
|
|
其他
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
93
|
0.26%
|
25956.04
|
0.72%
|
279.10
|
|
小计
|
890
|
90900
|
102.13
|
53582
|
4870540824.55
|
5472517.78
|
36280
|
3624892.00
|
99.91
|
■成交户型面积排名：90㎡以下户型受追捧
第一名为90㎡以下户型，成交458套，环比上涨13.65%；成交均价45484元/㎡，环比下跌3.03%；
第二名为90~144㎡以内户型，成交332套，环比上涨85.47%；成交均价47931元/㎡，环比下跌8.68%；
第三名为144㎡以上户型，成交100套，环比上涨85.19%；成交均价83710元/㎡，环比上涨5.18%。
按面积统计成交数据（12月03日~12月09日）
|
户型
|
成交套数
|
成交面积(㎡)
|
成交均价(元)
|
成交金额(元)
|
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
90平方米以下
|
458
|
51.46%
|
37392.24
|
41.14%
|
45484
|
1700740403
|
34.92%
|
|
90~144平方米
|
332
|
37.30%
|
36593.55
|
40.26%
|
47931
|
1753949455
|
36.01%
|
|
144平方米以上
|
100
|
11.24%
|
16913.86
|
18.61%
|
83710
|
1415853677
|
29.07%
|
|
小计
|
890
|
90899.65
|
53582
|
4870543535
|
本周合计批准商品房预售面积259432.66平米。上周合计批准商品房预售面积148117.76平米。环比上升75.15%。本月截至本周批准预售面积259432.66平米。
■本周合计批准商品房预售面积259432.66平米
其中：1、住宅批准预售138964.69平米、1443套；2、批准预售宗地面积72788.33平米；3、商务公寓批准预售57241.40平米、542套；4、办公批准预售49435.57平米、987套；5、办公批准预售49435.57平米、987套。
各区情况：
（1）罗湖区合计批准预售楼盘共1个、批准商品房预售面积114654.23平米
其中：1、办公批准预售49435.57平米、987套；2、商务公寓批准预售57241.40平米、542套；3、商务公寓批准预售57241.40平米、542套；4、批准预售宗地面积16680.23平米。
（2）龙华区合计批准预售楼盘共1个、批准商品房预售面积78774.76平米
其中：1、住宅批准预售74821.67平米、832套；2、住宅批准预售74821.67平米、832套；3、批准预售宗地面积31277.70平米。
（3）光明区合计批准预售楼盘共1个、批准商品房预售面积66003.67平米
其中：1、住宅批准预售64143.02平米、611套；2、商业批准预售1860.65平米、33套；商业批准预售1860.65平米、33套。
注：上述数据为房地内参www.BANQ.cn监测，原始数据来源于规划与国土资源委员会